Trendy a štatistiky v Jacksonville

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia Jacksonville jedným z najsilnejších realitných trhov, vrátane: dostupnosti, príjmov z prenájmu, cash flow a potenciálu rastu vlastného kapitálu.

Pozrite si trh s bývaním, populáciu a trendy zamestnanosti v Jacksonville na kartách vyššie a dozviete sa viac.

Zdroje informácií:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Ceny nehnuteľností v Jacksonville sú dnes lacnejšie ako v mnohých iných amerických mestách.

• V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville 171,000 15 dolárov. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville v januári 141,000 2018 30 USD. To je 202,000 % pod celoštátnym priemerom XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Jacksonville sú dnes lacnejšie ako v mnohých iných mestách v USA. Platí to najmä v štvrtiach, kde členovia RWN investujú.

V niektorých štvrtiach Jacksonville je možné generovať silný mesačný príjem.

• V januári 2018 bol medián mesačného nájomného za 3-izbový v Jacksonville 1,200 0.72 USD, čo je 171,000 % z mediánu kúpnej ceny 0.71 XNUMX USD. To je o niečo viac ako národný pomer medzi kúpou a prenájmom vo výške XNUMX %.
  V štvrtiach, do ktorých členovia RWN investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v januári 1,150 0.82 USD, čo je 141,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že oblasť metra Jacksonville ponúka investorom možnosť generovať vyšší príjem z prenájmu ako mnohé mestá v súčasnosti v USA, najmä v oblastiach, kde investujú členovia RWN.
• Bonus: Okrem dostupných cien domov a vysokých mesačných nájmov nemá Jacksonville ani štátnu daň z príjmu a jednu z najnižších sadzieb dane z nehnuteľností v krajine. To je ďalší skvelý náznak toho, že JAX ponúka silnú príležitosť cash flow.

Za posledných šesť rokov sa domáce hodnoty v Jacksonville zhodnotili o niečo rýchlejšie ako v iných mestách po celej krajine.

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Jacksonville 108,000 2012 dolárov. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2018 až január 3) sa trojizbové domy v Jacksonville zhodnotili o 42 %. To je o niečo viac ako odhadovaný priemer 41 % pre 3-izbové domy na celoštátnej úrovni.

Za posledných šesť rokov sa medián mesačného nájomného v trojizbových domoch zvýšil menej ako celoštátny priemer.

• V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville 171,000 15 dolárov. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville v januári 141,000 2018 30 USD. To je 202,000 % pod celoštátnym priemerom XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Jacksonville sú dnes lacnejšie ako v mnohých iných mestách v USA. Platí to najmä v štvrtiach, kde členovia RWN investujú.

Populácia Jacksonville rastie výrazne rýchlejšie, ako je celoštátny priemer.

• Medzi januárom 2010 a 2017 vzrástla populácia Jacksonville o niečo menej ako 12%. To je o 118 % rýchlejší rast populácie ako je celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že dopyt po bývaní by mal v Jacksonville naďalej rásť. Viac ľudí = viac prenajímateľov a viac kupujúcich. Viac nájomníkov a viac kupujúcich = vyššie nájomné a hodnoty bytov.

Jacksonville dnes vytvára pracovné miesta rýchlejšie ako ktorékoľvek iné mesto v Spojených štátoch.

• V minulom roku vytvoril Jacksonville takmer 22,000 3.0 pracovných miest – ročná miera rastu viac ako 82 %. To je o 1.73 % viac ako ročná miera rastu v USA vo výške XNUMX %.
• To nám ukazuje, že JAX dnes zažíva rýchlejší rast pracovných miest ako väčšina amerických miest. Tento trend bude pravdepodobne pokračovať, keďže ľudia a podniky sa do tejto oblasti naďalej sťahujú za slnkom, otvorenými priestormi a celoročne nízkymi daňami (nulová daň z príjmu a rovná sadzba dane z príjmu právnických osôb len 5.5 %).

Jacksonville je cenovo dostupný

• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville v januári 141,000 2018 30 USD. To je 202,000 % pod celoštátnym priemerom XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Jacksonville sú dnes lacnejšie ako v mnohých iných mestách v USA. Platí to najmä v štvrtiach, kde členovia RWN investujú.

JAX je skvelý pre cash flow

• V štvrtiach, do ktorých členovia RWN investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v januári 1,150 0.82 USD, čo je 141,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.

  To nám ukazuje, že oblasť metra Jacksonville ponúka investorom možnosť generovať vyšší príjem z prenájmu ako mnohé mestá v súčasnosti v USA, najmä v oblastiach, kde investujú členovia RWN.

• Jacksonville má tiež nižšie dane ako väčšina krajiny – nulová daň z príjmu a rovná sadzba dane z príjmu právnických osôb len 5.5 % – čo sú pozitívne faktory pri vytváraní silných príležitostí na peňažné toky.

Jacksonville rýchlo rastie

• Medzi januárom 2010 a 2017 vzrástla populácia Jacksonville o niečo menej ako 12%. To je o 118 % rýchlejší rast populácie ako je celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že dopyt po bývaní by mal v Jacksonville naďalej rásť. Viac ľudí = viac prenajímateľov a viac kupujúcich. Viac nájomníkov a viac kupujúcich = vyššie nájomné a hodnoty bytov.
• V minulom roku vytvoril Jacksonville takmer 22,000 3.0 pracovných miest – ročná miera rastu viac ako 82 %. To je o 1.73 % viac ako ročná miera rastu v USA vo výške XNUMX %.
• To nám ukazuje, že JAX dnes zažíva rýchlejší rast pracovných miest ako väčšina amerických miest. Tento trend bude pravdepodobne pokračovať, keďže ľudia a podniky sa do tejto oblasti naďalej sťahujú za slnkom, otvorenými priestormi a celoročne nízkymi daňami (nulová daň z príjmu a rovná sadzba dane z príjmu právnických osôb len 5.5 %).

Očakáva sa rast kapitálu v Jacksonville

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Jacksonville 108,000 2012 dolárov. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2018 až január 3) sa trojizbové domy v Jacksonville zhodnotili o 42 %. To je o niečo viac ako odhadovaný priemer 41 % pre 3-izbové domy na celoštátnej úrovni.

  Od januára 2012 do januára 2018 sa priemerné nájomné za 3-izbové domy v Jacksonville zvýšilo o 15 %. Ide o mierne nižší nárast ako celoštátny priemer 17 % v tomto období.

  To všetko nám ukazuje, že Jacksonville je stále lacný pre kupujúcich a prenajímateľov, ale pravdepodobne to tak lacné nezostane dlho. Ak bude populácia naďalej rýchlo rásť – čo sa zdá pravdepodobné – je len otázkou času, kým dopyt prevýši ponuku, čím sa zvýšia ceny bytov a nájomné.