Detroit Trends & Statistics 2018-2019

V tejto časti sa dozviete o troch hlavných faktoroch, ktoré robia Detroit jedným z najsilnejších realitných trhov súčasnosti, vrátane: dostupných cien domov, silného mesačného príjmu z prenájmu a potenciálu rastu vlastného kapitálu. Preskúmajte detroitský trh s bývaním, populáciu a trendy zamestnanosti na kartách a dozviete sa viac.

Zdroje informácií:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Údaje o pobočkách siete skutočného bohatstva
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit je dnes dostupnejší ako mnohé iné americké trhy.

• V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových domov v oblasti metra Detroit 190,000 6 dolárov. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• Avšak v štvrtiach, kde členovia siete Real Wealth Network investovali strednú cenu 3-izbových domov v januári 2018, bola len 79,962 61 dolárov. To je o XNUMX % menej ako celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že nehnuteľnosti v Detroite sú dnes dostupnejšie ako mnohé iné trhy v USA. Platí to najmä v štvrtiach Detroitu, kde dnes investujú členovia Real Wealth Network.

V Detroite je možné generovať viac mesačných príjmov z prenájmu ako väčšina ostatných amerických miest v súčasnosti

• V januári 2018 bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v Detroite 1,405 0.74 USD, čo je 190,000 % z kúpnej ceny 0.71 XNUMX USD. To je o niečo viac ako národný pomer kúpy k prenájmu vo výške XNUMX %.
• V štvrtiach Detroitu, kde členovia siete Real Wealth Network investujú medián mesačného nájmu za 3-izbové rodinné domy, bol v januári 942 2018 USD. To je 1.18 % z kúpnej ceny, čo je výrazne viac ako celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že Detroit ponúka investorom silnú príležitosť generovať príjem z prenájmu pri výrazne vyššom pomere nájomného k nákupu, ako je národný priemer.

Domáce hodnoty Detroitu sa rýchlo zhodnocujú.

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Detroite 104,000 6 dolárov. To znamená, že za posledných 2012 rokov (január 2018 až január 3) sa 68-izbové domy v Detroite zhodnotili o neuveriteľných 3 %. Počas toho istého obdobia vzrástol počet trojizbových domov na celoštátnej úrovni len o 41 %.

Medián mesačného nájomného v Detroite za posledných šesť rokov neustále rastie.

• Medzi januárom 2012 a januárom 2018 sa priemerné nájomné za 3-izbové domy v Detroite zvýšilo o 18 %, čo je tiež nad národným priemerom 17 % počas tohto obdobia.
• To nám ukazuje, že v oblasti Detroitu je v priebehu času veľká príležitosť na rast vlastného imania a zvýšený výnosový potenciál.

Populácia Detroitu rastie veľmi pomaly.

• Od roku 2010 sa počet obyvateľov Detroitu zvýšil iba o 0.50 %. Za rovnaké obdobie sa počet obyvateľov SR zvýšil o 5.29 %.
• Napriek veľmi pomalému rastu detroitské metro stále prekonáva podobné trhy v lákaní vzdelaných mileniálov; je to pravdepodobne spôsobené množstvom výskumných univerzít v tejto oblasti, vrátane Wayne State University.
• Detroit má na svojej strane aj niekoľko miliardárov, vrátane Dana Gilberta (výkonný riaditeľ Quick Loans) a Mikea Ilitcha (majiteľ Little Caesars Pizza Chain, Detroit Red Wings a Detroit Tigers), ktorí prisľúbili viac ako 4 miliardy dolárov na pomoc mestu. revitalizačné snahy.
• Všetka táto pozornosť od mileniálov a miliardárov je dobrým znamením, že budúci rast v Detroite je pravdepodobný.

Detroit vytvára pracovné miesta, ale nie toľko ako iné trhy.

• Za posledný rok vzrástol počet pracovných miest v Detroite o 0.76 %. To je menej ako ročná miera rastu pracovných miest v USA vo výške 1.73 %.
• Napriek veľmi pomalému rastu detroitské metro stále prekonáva podobné trhy v lákaní vzdelaných mileniálov. Pravdepodobne je to spôsobené množstvom výskumných univerzít v tejto oblasti, vrátane Wayne State University.

Detroit je veľmi cenovo dostupný

• V štvrtiach Detroitu, kde členovia siete Real Wealth Network investovali strednú cenu 3 izbových domov v januári 2018, bola iba 79,962 61 dolárov. To je o XNUMX % menej ako celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že nehnuteľnosti v Detroite sú dnes dostupnejšie ako mnohé iné trhy v USA. Platí to najmä v štvrtiach Detroitu, kde dnes investujú členovia Real Wealth Network.

Detroit má silné možnosti príjmu z prenájmu

• n Okolie Detroitu, do ktorých členovia siete Real Wealth Network investujú medián mesačného nájmu za 3-izbové rodinné domy, bol v januári 942 2018 USD. To je 1.18 % z kúpnej ceny, čo je výrazne viac ako celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že Detroit ponúka investorom silnú príležitosť generovať príjem z prenájmu pri výrazne vyššom pomere nájomného k nákupu, ako je národný priemer.

Detroit sa rýchlo zhodnocuje

• Za posledných 6 rokov (január 2012 až január 2018) sa 3-izbové domy v Detroite zhodnotili o neuveriteľných 68 %. Počas toho istého obdobia vzrástol počet trojizbových domov na celoštátnej úrovni len o 3 %.
• Počas toho istého obdobia sa priemerné nájomné za 3-izbové domy v Detroite zvýšilo o 18 %, čo je tiež nad celoštátnym priemerom 17 % počas tohto obdobia.
• To nám ukazuje, že v oblasti Detroitu je v priebehu času veľká príležitosť na rast vlastného imania a zvýšený výnosový potenciál.

Mileniáli a miliardári milujú Detroit

• Napriek celkovo veľmi pomalému rastu populácie a pracovných miest priťahuje Detroit vzdelanejších mileniálov ako podobné mestá v celej krajine.
• Navyše, keďže investori ako Dan Gilbert investujú miliardy do prestavby a expanzie spoločnosti, budúci rast v Detroite sa zdá byť pravdepodobný.