Trendy a štatistika trhu nehnuteľností v Columbuse 2018-2019

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia z Columbusu jeden z najsilnejších realitných trhov roku 2019, vrátane: dostupnosti, príjmov z prenájmu, cash flow a potenciálu rastu vlastného kapitálu. Preskúmajte trh s bývaním, populáciu a trendy zamestnanosti v Columbuse na kartách vyššie, aby ste sa dozvedeli viac.

Hodnoty nehnuteľností v Columbuse sú cenovo dostupnejšie ako iné U.S. realitných trhoch dnes.

• V januári 2018 bola stredná cena trojizbových domov v Columbuse 165,000 18 dolárov. To je o viac ako 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• Stredná cena trojizbových domov v štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network, je iba 105,000 48 dolárov. To je o XNUMX % menej ako priemerný trojizbový dom v celej krajine.
• To nám ukazuje, že nehnuteľnosti v Columbuse sú jedinečne dostupné, najmä v štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network.

V Columbuse je možné generovať pasívny mesačný príjem.

• V januári 2018 bol medián mesačného nájomného za trojizbové domy v oblasti metra Columbus vyše 1,300 0.80 USD, čo je 165,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• V štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network, je medián mesačného nájomného R.E.A.L. Income Properties™ je tesne nad 1,000 0.98 USD, čo je 105,000 % z priemernej kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že v Columbuse existuje veľká príležitosť generovať pasívny mesačný príjem pri vyššom pomere ceny a prenájmu, ako je národný priemer.

Hodnota nehnuteľností Columbus za posledných niekoľko rokov neustále rastie.

• V januári 2012 bola stredná cena trojizbových domov v oblasti metra Columbus 121,000 2012 dolárov. Za posledných šesť rokov (január 2018 až január 36) sa trojizbové domy v Columbuse zhodnotili o viac ako 41 %. V rovnakom období vzrástol počet trojizbových domov celoštátne o XNUMX %.
• Hoci sa stredná cena trojizbových domov v Columbuse zhodnotila menej ako celoštátny priemer, každým rokom neustále rastie. Za posledných šesť rokov bola ročná miera rastu 5.3 %, čo je tesne pod celoštátnym priemerom 5.9 %.
• To nám ukazuje, že Columbus ponúka príležitosť na rast vlastného kapitálu v dlhodobom horizonte; to je tiež dobrý náznak toho, že trh s nehnuteľnosťami v Columbuse je stabilnejší ako ostatné U.S. trhy.

Nájomné v Columbuse rástlo rýchlejšie, ako je celoštátny priemer

• V januári 2012 bol priemerný nájom za trojizbové domy v oblasti metra Columbus 1,115 18 USD. Za posledných šesť rokov sa nájomné zvýšilo o 17 %. V tom istom období vzrástlo celoštátne nájomné za trojizbové domy len o XNUMX %.
• To nám ukazuje, že Columbus ponúka investorom silnú príležitosť príjmu z prenájmu.

Ľudia sa sťahujú do Columbusu oveľa rýchlejšie ako mnoho iných USA Mestá

• Od roku 2010 sa do oblasti metra Columbus presťahovalo viac ako 170,000 9 ľudí. Ide o viac ako 5 % nárast populácie, čo je podstatne viac ako XNUMX % celoštátny priemer.
• Je to dôležité, pretože rast populácie vytvára zvýšený dopyt po bývaní, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností a nájomného. To sú dobré znamenia pre majiteľov investičných nehnuteľností v Columbuse.

Columbus stabilným tempom vytvára pracovné miesta.

• Medzi augustom 2017 a 2018 vytvoril Columbus viac ako 9,000 0.83 pracovných miest – tempo rastu 1.73 %. To je menej ako celoštátny priemer XNUMX % v tomto období.
• Hoci Columbusov rast pracovných miest nie je ohromujúci, stále je to sľubné znamenie pre investorov do nehnuteľností, pretože pracovné miesta priťahujú ľudí a ľudia vždy potrebujú miesto na život.

Columbusova populácia rýchlo rastie

Od roku 2010 sa počet obyvateľov Columbusu zvýšil o 71 % rýchlejšie, ako je celoštátny priemer.

Columbus je cenovo dostupný

V štvrtiach Columbus, kde členovia RWN investujú, je stredná cena 3 izbových domov o 48 % nižšia ako celoštátny priemer.

Columbus je cash flow

V štvrtiach Columbus, kde členovia RWN investujú, je medián mesačného nájmu 3 izbových domov 0.98 % z kúpnej ceny, čo je o 38 % viac ako je celoštátny priemer.

Hodnoty domov a nájomné v Columbuse rastú

Od roku 2012 sa trojizbové domy v Columbuse zhodnotili o 3 % v porovnaní so 36 % na národnej úrovni. Počas toho istého obdobia sa nájomné zhodnotilo o 41 % v porovnaní so 18 % na národnej úrovni.

Columbus vytvára pracovné miesta

V minulom roku počet pracovných miest v Columbuse vytvoril viac ako 9,000 0.83 pracovných miest – tempo rastu 1.7 %. Hoci je to menej ako celoštátny priemer XNUMX %, pre investorov je to stále sľubné znamenie.