Jacksonville Trends & Statistics 2018-2019

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia Jacksonville jedným z najsilnejších realitných trhov roku 2017, vrátane: dostupnosti, príjmov z prenájmu a cash flow a potenciálu rastu vlastného kapitálu. Preskúmajte trh s bývaním, populáciu a trendy zamestnanosti v Jacksonville na kartách a dozviete sa viac.

Zdroje dát:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Údaje o pobočkách siete skutočného bohatstva
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Ceny nehnuteľností v Jacksonville sú dostupnejšie ako mnohé iné U.S. mestá dnes.

• V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville 171,000 15 dolárov. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• Vo štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville v januári 141,000 2018 30 USD. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Jacksonville sú dostupnejšie ako mnohé iné U.S. mestá dnes. Platí to najmä v štvrtiach, kde členovia RWN investujú.

V niektorých štvrtiach Jacksonville je možné generovať silný mesačný príjem.

• V januári 2018 bol priemerný mesačný nájom 3-izbových domov v Jacksonville 1,200 0.72 USD, čo je 171,000 % z priemernej kúpnej ceny 0.71 XNUMX USD. To je o niečo viac ako národný pomer kúpy k prenájmu vo výške XNUMX %.
  V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v januári 1,150 0.82 USD, čo je 141,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že oblasť metra Jacksonville ponúka investorom príležitosť generovať vyšší príjem z prenájmu ako mnoho iných USA. miest, najmä v oblastiach, kde členovia RWN investujú.
• Bonus: Okrem dostupných cien domov a vysokých mesačných nájmov nemá Jacksonville ani štátnu daň z príjmu a jednu z najnižších sadzieb dane z nehnuteľností v krajine. To je ďalší skvelý náznak toho, že JAX ponúka silnú príležitosť cash flow.

Za posledných šesť rokov sa hodnoty domov v Jacksonville zhodnotili o niečo rýchlejšie ako v iných mestách v celej krajine.

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Jacksonville 108 000 dolárov. To znamená, že za posledných 6 rokov (január 2012 až január 2018) sa trojizbové domy v Jacksonville zhodnotili o 3 %. To je o niečo viac ako 42% priemer zhodnotenia pre 41-izbové domy na celoštátnej úrovni.

Za posledných šesť rokov sa medián mesačného nájomného za trojizbové domy zvýšil menej ako celoštátny priemer.

• V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville 171,000 15 dolárov. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• Vo štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville v januári 141,000 2018 30 USD. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Jacksonville sú dostupnejšie ako mnohé iné U.S. mestá dnes. Platí to najmä v štvrtiach, kde členovia RWN investujú.

Populácia Jacksonville rastie výrazne rýchlejšie, ako je celoštátny priemer.

• Medzi januárom 2010 a 2017 sa populácia Jacksonville zvýšila o necelých 12 %. To je o 118 % rýchlejší rast populácie ako je celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že dopyt po bývaní by mal v Jacksonville naďalej rásť. Viac ľudí = viac prenajímateľov a viac kupujúcich. Viac nájomníkov a viac kupujúcich = vyššie nájomné a hodnota domov.

Jacksonville dnes vytvára pracovné miesta rýchlejšie ako iné mestá v Spojených štátoch.

• V minulom roku vytvoril Jacksonville takmer 22,000 3.0 pracovných miest – ročná miera rastu viac ako 82 %. To je o 1.73 % viac ako v USA. ročná miera rastu pracovných miest XNUMX %.
• To nám ukazuje, že JAX zažíva rýchlejší rast pracovných miest ako väčšina ostatných USA. mestá dnes. Je pravdepodobné, že tento trend bude pokračovať, pretože ľudia a podniky sa budú naďalej sťahovať do oblasti za jej celoročným slnečným žiarením, otvoreným priestorom a nízkymi daňami (nulová daň z príjmu a rovná sadzba dane z príjmu právnických osôb len 5.5 %).

Jacksonville je cenovo dostupný

• Vo štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Jacksonville v januári 141,000 2018 30 USD. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Jacksonville sú dostupnejšie ako mnohé iné U.S. mestá dnes. Platí to najmä v štvrtiach, kde členovia RWN investujú.

JAX je skvelý pre cash flow

• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v januári 1,150 0.82 USD, čo je 141,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
  
  To nám ukazuje, že oblasť metra Jacksonville ponúka investorom príležitosť generovať vyšší príjem z prenájmu ako mnoho iných USA. miest, najmä v oblastiach, kde členovia RWN investujú.
• Jacksonville má tiež nižšie dane ako väčšina krajiny – nulová daň z príjmu a rovná sadzba dane z príjmu právnických osôb iba 5.5 %, čo sú pozitívne faktory pri vytváraní silných príležitostí na peňažný tok.

Jacksonville rýchlo rastie

• Medzi januárom 2010 a 2017 sa populácia Jacksonville zvýšila o necelých 12 %. To je o 118 % rýchlejší rast populácie ako je celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že dopyt po bývaní by mal v Jacksonville naďalej rásť. Viac ľudí = viac prenajímateľov a viac kupujúcich. Viac nájomníkov a viac kupujúcich = vyššie nájomné a hodnota domov.
• V minulom roku vytvoril Jacksonville takmer 22,000 3.0 pracovných miest – ročná miera rastu viac ako 82 %. To je o 1.73 % viac ako v USA. ročná miera rastu pracovných miest XNUMX %.
• To nám ukazuje, že JAX zažíva rýchlejší rast pracovných miest ako väčšina ostatných USA. mestá dnes. Je pravdepodobné, že tento trend bude pokračovať, pretože ľudia a podniky sa budú naďalej sťahovať do oblasti za jej celoročným slnečným žiarením, otvoreným priestorom a nízkymi daňami (nulová daň z príjmu a rovná sadzba dane z príjmu právnických osôb len 5.5 %).

Rast akcií v Jacksonville je pravdepodobný

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Jacksonville 108 000 dolárov. To znamená, že za posledných 6 rokov (január 2012 až január 2018) sa trojizbové domy v Jacksonville zhodnotili o 3 %. To je o niečo viac ako 42% priemer zhodnotenia pre 41-izbové domy na celoštátnej úrovni.
  
  Od januára 2012 do januára 2018 sa priemerné nájomné za 3-izbové domy v Jacksonville zvýšilo o 15 %. Ide o mierne nižší nárast ako celoštátny priemer 17 % v tomto období.
  
  To všetko nám ukazuje, že Jacksonville je stále cenovo dostupný pre kupujúcich a prenajímateľov, ale pravdepodobne nezostane takto cenovo dostupné dlho. Ak bude populácia naďalej rýchlo rásť – čo sa zdá pravdepodobné – je len otázkou času, kedy dopyt prevýši ponuku, čím sa zvýšia hodnoty domov a nájomné.