اتجاهات أورلاندو والإحصاء

ستتعرف في هذا القسم على العوامل الرئيسية التي تجعل أورلاندو أحد أقوى أسواق العقارات بما في ذلك نمو الوظائف والنمو السكاني وإمكانات النمو.

تحقق من سوق الإسكان والسكان والتوظيف في أورلاندو في علامات التبويب أعلاه لمعرفة المزيد.

مصادر المعلومات:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

أسعار العقارات في أورلاندو أقل تكلفة قليلاً من الأسواق الأمريكية الأخرى اليوم.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​سعر منازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم في منطقة مترو أورلاندو 201,000 ألف دولار. هذا أقل بقليل من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، بلغ متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم 156,000 دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 23٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• يوضح لنا هذا أن قيم العقارات في أورلاندو أقل تكلفة قليلاً من العديد من المسوقين في الولايات المتحدة اليوم ؛ في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، لا يزال من الممكن الحصول على صفقات رائعة.

في بعض أحياء أورلاندو يمكن توليد دخل شهري قوي.

• في يناير 2018 ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لثلاث غرف نوم في أورلاندو 3 دولار ، وهو ما يمثل 1,400 ٪ من سعر الشراء البالغ 0.70 ألف دولار. هذا أقل بقليل من نسبة الشراء والإيجار الوطنية البالغة 201,000٪.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 1,300 دولار ، وهو ما يمثل 0.84 ٪ من سعر الشراء البالغ 156,000 دولار.
• يوضح لنا هذا أنه يمكن توليد دخل شهري قوي في أورلاندو ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN.
• شيء آخر مهم يجب مراعاته: لا تزال أسعار الشقق في أورلاندو أقل من ذروة ما قبل الركود ، مما يشير إلى أن الأسعار لم تصل إلى مستويات الفقاعة وستستمر في النمو في السنوات القادمة. في ضوء النمو السكاني ، من المرجح أن تستمر الإيجارات في الارتفاع أيضًا.

يتم تقييم قيم المنازل في أورلاندو بشكل أسرع بكثير من المدن الأخرى في الولايات المتحدة.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في أورلاندو 110,000،2012 دولار. هذا يعني أنه في السنوات الست الماضية (يناير 2018 إلى يناير 3) ، تم تقييم المنازل المكونة من 66 غرف نوم في أورلاندو بأكثر من 61 ٪. وهذا أعلى بنسبة 41٪ من المعدل الوطني البالغ XNUMX٪ خلال هذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن قيم المنازل في أورلاندو يتم تقييمها بشكل أسرع بكثير من الأسواق الأخرى في جميع أنحاء الولاية اليوم.

كما ترتفع الإيجارات في أورلاندو بشكل أسرع بكثير من المدن الأخرى.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​الإيجار للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في أورلاندو أقل بقليل من 3 دولار. هذا يعني أنه في السنوات الست الماضية (يناير 1,400 إلى يناير 2012) قدرت الإيجارات في أورلاندو بأكثر من 2018 ٪ مقارنة بـ 23 ٪ على الصعيد الوطني.
• إنه يوضح لنا أن قيم المنازل والإيجارات في أورلاندو يتم تقييمها بشكل أسرع بكثير من المسوقين الآخرين في جميع أنحاء الولاية اليوم. نظرًا للنمو السكاني السريع في أورلاندو ونمو الوظائف ، فمن المحتمل أن يستمر هذا الاتجاه في التقدم.

نما عدد سكان أورلاندو بنسبة 227 ٪ أسرع من المتوسط ​​الوطني منذ عام 2010.

• منذ عام 2010 ، نما عدد سكان أورلاندو بأكثر من 17٪. في ذلك الوقت نما عدد السكان بنسبة 5٪ فقط.
• هذا يوضح لنا أن سكان أورلاندو ينموون بمعدل 227 ٪ من المتوسط ​​الوطني. هذا يعني أن أورلاندو تشهد نموًا سكانيًا بمعدل أسرع بكثير من معظم مدن الولايات المتحدة اليوم.

أورلاندو تنتج وظائف بضعف المتوسط ​​الوطني.

• في العام الماضي ، نما عدد الوظائف في أورلاندو بأكثر من 4٪ مقارنة بمعدل النمو السنوي في الولايات المتحدة الذي يقل عن 2٪.
• يوضح لنا هذا أنه بالإضافة إلى النمو السكاني السريع ، تشهد أورلاندو أيضًا نموًا صحيًا في التوظيف.
• يجب أن يستمر هذان العاملان معًا في تغذية الطلب على المساكن ، والذي من المتوقع أن يحافظ على ارتفاع المبيعات ودفع المزيد من الزيادات في الأسعار في عام 2019 وما بعده.
• بالإضافة إلى انخفاض الضرائب العقارية والتأمين ، لا توجد ضريبة دخل حكومية. أضف طقسًا دافئًا وصحة استثنائية وستفهم سبب انتقال العديد من الشركات إلى أورلاندو.

لا تزال أورلاندو مربحة وتدر تدفقات نقدية جيدة للمستثمرين

• في الأحياء التي استثمرنا فيها ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم 156,000 ألف دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 23٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 187,000 ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء نادلان ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 1,300 دولار ، وهو ما يمثل 0.84٪ من سعر الشراء البالغ 156,000 ألف دولار.
• يوضح لنا هذا أن قيم العقارات في أورلاندو أغلى من العديد من المسوقين الأمريكيين اليوم ، ولكن في بعض الأحياء لا يزال من الممكن شراء منازل بأسعار معقولة من شأنها توليد تدفق نقدي قوي.

أسعار المنازل والإيجارات في أورلاندو آخذة في الارتفاع بسرعة 

• في السنوات الست الماضية (يناير 2012 إلى يناير 2018) ، تم تقييم المنازل المكونة من 3 غرف نوم في أورلاندو بأكثر من 66 ٪. وهذا أعلى بنسبة 61٪ من المعدل الوطني البالغ 41٪ خلال هذه الفترة.
• في ذلك الوقت ، قدرت الإيجارات في أورلاندو بأكثر من 23٪ مقارنة بـ 17٪ على الصعيد الوطني.
• يوضح لنا هذا أن قيم المنازل والإيجارات في أورلاندو يتم تقييمها بشكل أسرع بكثير من المسوقين الآخرين في جميع أنحاء الولاية اليوم. نظرًا للنمو السكاني السريع في أورلاندو ونموها ، فمن المحتمل أن يستمر هذا الاتجاه في التقدم.

أورلاندو تنمو بسرعة

• منذ عام 2010 ، نما عدد سكان أورلاندو بأكثر من 17٪. في ذلك الوقت نما عدد السكان بنسبة 5٪ فقط.
• هذا يوضح لنا أن سكان أورلاندو ينموون بمعدل 227 ٪ من المتوسط ​​الوطني. هذا يعني أن أورلاندو تشهد نموًا سكانيًا بمعدل أسرع بكثير من معظم المدن الأمريكية الأخرى اليوم.

أورلاندو تخلق الكثير من الوظائف.

• في العام الماضي ، نما عدد الوظائف في أورلاندو بأكثر من 4٪ مقارنة بمعدل النمو السنوي في الولايات المتحدة الذي يقل عن 2٪.
• يوضح لنا هذا أنه بالإضافة إلى النمو السكاني السريع ، تشهد أورلاندو أيضًا نموًا صحيًا في التوظيف. يجب أن يستمر هذان العاملان معًا في تغذية الطلب على المساكن ، والذي من المتوقع أن يحافظ على ارتفاع المبيعات ودفع المزيد من الزيادات في الأسعار في عام 2019 وما بعده.