اتجاهات وإحصائيات ديترويت 2018-2019

في هذا القسم ، ستتعرف على أهم ثلاثة عوامل تجعل من ديترويت واحدة من أقوى أسواق العقارات على الإطلاق ، بما في ذلك: أسعار المنازل المعقولة ، ودخل الإيجار الشهري القوي ، وإمكانات نمو المخزون. راجع علامات تبويب سوق الإسكان في ديترويت ، واتجاهات السكان والتوظيف للحصول على مزيد من المعلومات.

مصدر المعلومات:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

ديترويت أرخص ويمكن الوصول إليها اقتصاديًا أكثر من العديد من أسواق الولايات المتحدة الحالية.

• كانون الثاني (يناير) 2018 كان متوسط ​​سعر 3 منازل مستخدمة في منطقة مترو ديترويت 190,000 ألف دولار. هذا أقل بنسبة 6٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• ومع ذلك ، في الأحياء التي استثمر فيها أعضاء True Wealth Network متوسط ​​سعر منازل 3 في الخدمات في يناير ، كان 2018 فقط 79,962 دولار. هذا هو أقل من XX ٪ من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن أسعار العقارات في ديترويت أرخص من الأسواق الأخرى في الولايات المتحدة الأخرى. هذا صحيح بشكل خاص في أحياء ديترويت حيث يستثمر أعضاء شبكة الثروة الحقيقية حاليًا.

من الممكن تحقيق دخل إيجار شهري في ديترويت أكثر من معظم مدن الولايات المتحدة اليوم

• في كانون الثاني (يناير) 2018 ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لمنزل مؤجر من 3 غرف نوم في ديترويت 1,405 دولارات أمريكية ، وهو ما يمثل 0.74٪ من سعر الشراء البالغ 190,000 ألف دولار. هذا أعلى قليلاً من نسبة الشراء إلى الإيجار الوطنية البالغة 0.71٪.
• في أحياء ديترويت حيث يستثمر أعضاء شبكة Real Wealth ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لمنازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم 942 دولارًا في يناير 2018. وهذا يمثل 1.18٪ من سعر الشراء ، وهو أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني.
• هذا يوضح لنا أن ديترويت تقدم للمستثمرين فرصة قوية لتوليد دخل إيجار فيما يتعلق بأجورهم الوطنية المتوسطة المرتفعة بشكل كبير.

تقدرها قيم منزل ديترويت.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر 3 منازل مستخدمة في ديترويت 104,000 دولار. هذا يعني أنه في السنوات الست الماضية (يناير 2012 إلى يناير 2018) ، ارتفعت قيمة المنازل المكونة من 3 غرف نوم في ديترويت بنسبة 68 ٪. خلال ذلك الوقت ، زادت المنازل المكونة من 3 غرف نوم بنسبة 3٪ فقط على مستوى الدولة.

كان متوسط ​​الإيجار في ديترويت على عكازات خلال السنوات الست الماضية.

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط ​​إيجار المنازل المكونة من 3 غرف نوم في ديترويت بنسبة 18٪ ، وهو أيضًا أعلى من المتوسط ​​الوطني البالغ 17٪ لهذه الفترة.
  هذا يوضح لنا أن هناك فرصة قوية لنمو الأسهم وزيادة الدخل المحتمل مع مرور الوقت في ديترويت.

سكان ديترويت ينمو ببطء شديد.

• منذ 2010 ، نما عدد سكان ديترويت بنسبة 0.50 فقط. في ذلك الوقت ، نما عدد السكان الوطني بنحو 5.29٪.
• على الرغم من النمو البطيء للغاية ، لا يزال المترو في ديترويت يتفوق على الأسواق المماثلة ويستقطب آلاف السنين المتعلمين. ويرجع ذلك على الأرجح إلى عدد من جامعات الأبحاث في المنطقة ، بما في ذلك جامعة واين ستيت.
• يوجد في ديترويت أيضًا العديد من المليارديرات إلى جانبهم ، بما في ذلك دان جيلبرت (الرئيس التنفيذي لشركة Quicken Loans) ومايك إليتش (مالك سلسلة Little Pizza ، و Detroit Red Wings و Detroit Growers) الذين تعهدوا بأكثر من 4 مليارات دولار لمساعدته. جهود التجديد.
• كل هذا الاهتمام من آلاف المليارديرات والمليارديرات هو علامة جيدة على توقع النمو المستقبلي في ديترويت.

تنتج ديترويت وظائف ، لكن ليس أكثر من الأسواق الأخرى.

• في العام الماضي ، زاد عدد الوظائف في ديترويت بنسبة 0.76٪. هذا أقل من معدل نمو الوظائف السنوي في الولايات المتحدة البالغ 1.73٪.
• على الرغم من النمو البطيء للغاية ، لا تزال مترو ديترويت تتفوق على الأسواق المماثلة وتجذب جيل الألفية المتعلم. من المحتمل أن يكون هذا بسبب عدد الجامعات البحثية في المنطقة ، بما في ذلك جامعة واين ستيت.

ديترويت مربحة للغاية

• في أحياء ديترويت حيث استثمر أعضاء Real Wealth متوسط ​​سعر المنازل في غرف نوم 3 في يناير ، كان 2018 دولارًا فقط. هذا هو أقل من XX ٪ من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن أسعار العقارات في ديترويت أرخص من الأسواق الأخرى في الولايات المتحدة الأخرى. هذا صحيح بشكل خاص في أحياء ديترويت حيث يستثمر أعضاء شبكة الثروة الحقيقية حاليًا.

تتمتع ديترويت بفرص قوية لجلب الإيجارات

• أحياء ديترويت التي تستثمر فيها شركات السلسلة العالمية كان متوسط ​​الإيجار الشهري للمنزل المنفصل المكون من 3 غرف نوم 942 دولارًا في يناير 2018. وهذا يمثل 1.18٪ من سعر الشراء ، أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني.
• هذا يوضح لنا أن ديترويت تقدم للمستثمرين فرصة قوية لتوليد دخل إيجار فيما يتعلق بأجورهم الوطنية المتوسطة المرتفعة بشكل كبير.

ترفع ديترويت قيمة البداية

• في السنوات 6 الماضية (من يناير 2012 إلى يناير 2018) ، اكتسبت المنازل المصممة على طراز 3 في ديترويت نسبة 68٪ تقديرية. في ذلك الوقت ، نمت منازل 3 التي تحتوي على غرف نوم 3 فقط بنسبة 41٪ على مستوى البلاد.
• في ذلك الوقت ، كان متوسط ​​إيجار منزل مكون من 3 غرف نوم في ديترويت 18٪ - وهو أيضًا أعلى من المتوسط ​​الوطني البالغ 17٪ خلال هذه الفترة.
• هذا يوضح لنا أن هناك فرصة قوية لنمو الأسهم وزيادة الدخل المحتمل مع مرور الوقت في ديترويت.

الشباب والمليارديرات يحبون ديترويت

• على الرغم من النمو السكاني البطيء للغاية والنمو الشامل للخدمات ، فقد اجتذبت ديترويت جيل الألفية المتعلم أكثر من بقية البلاد.
• بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن المستثمرين مثل دان جيلبرت يستثمرون مليارات الدولارات في إعادة تطوير وتوسيع الشركات ، فإن النمو المستقبلي في ديترويت يبدو مرجحًا.