مناقشة مفتوحة - الضرائب الأمريكية

مناقشة مفتوحة - الضرائب الأمريكية

مناقشة مفتوحة - الضرائب الأمريكية

 

نقاش حول الضرائب الأمريكية

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة

  • ترامب أيضًا لديه تاريخ من الإفلاس بسبب الخسارة ، لذا فقد جعل من القانوني عدم دفع الضرائب على ما يبدو. وأي شيء يتعلق بقضية التمويل وإعادة التمويل على العقار لا يعتبر "دخلاً" رغم أنه مال سائل لكل شيء وكل شيء.
  • إذا كان llc الخاص بك في مجال العقارات وحققت ربحًا قدره 100 دولار أمريكي ، وقد اشتريت الآن عقارًا بمبلغ 70 دولار أمريكي وتم تجديده في 30 عامًا. يمكنك الحصول على تقرير ، بالإضافة إلى جميع نفقات البيع - محامي ضرائب ، إلخ.
  • القوانين هنا مختلفة. كجزء من الضرائب ، تعلن عن فائدة الرهن العقاري كمصروفات وتجديد وسفر للعثور على الممتلكات أو الرعاية للمستأجرين أو التأمين أو الضرائب العقارية ، إلخ.
  • يتم دفع الضرائب على الربح فقط ... ولا يتم دفع ضريبة الأرباح. ما تقصده هو الأرباح المحبوسين ولكن لا يتعلق الأمر هنا بالشركات.
  • تعترف المكاسب الرأسمالية بالنفقات التي كانت في الولايات المتحدة ، باستثناء الاستهلاك الذي يتم حسابه باستخدام طريقة أخرى ونفقات طيران الوقود والفنادق غير المعترف بها في إسرائيل كمصروفات. فيما يتعلق بسحب الأموال ، فإنه لا علاقة له بدفع الضرائب. حتى لو بقيت الأموال في الولايات المتحدة ، فهو مسؤول عن الضريبة الكاملة في إسرائيل.
  • يعتمد ذلك على المسار الضريبي الذي تختاره لأنه يعترف بجميع النفقات ويتم فرض الضرائب عليه وفقًا للضريبة الهامشية. هناك مسار بنسبة 15٪ pix مع عدم الإقرار بالنفقات بخلاف الاستهلاك وبعض الأنواع الأخرى من النفقات الإبداعية ...
  • مرحبا عمري
    كيف الحال
    إذا كانت شركة ولا يوجد تقاسم للأرباح ، فما الذي سيتم فرض الضريبة عليه بالضبط
    إعلان أنه لا يوجد مال ولا ربح سوف يستثمر المال لاحقًا في بناء الأصول
    ثم ماذا سيفعلون إذا تم استثمار الأموال؟
    لا يتم تحقيق مكاسب مالية.
    وفي المستقبل القريب إذا ساعد الله
    ترامب يخفض ضريبة الشركات إلى 15٪.
    ثم سيتحدثون الصينية هنا
    هناك بالفعل ضغوط من السلطات الضريبية وتحاول إعداد الرد قبل أن تأتي الضربة.
    لقد قررت أن أغادر هنا وقبل ساعة واحدة جميلة.
    ثم تأخذ ضريبة من الله
  • بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في معرفة - هناك أيضًا حالات استثنائية لا يمكنك دفع الضرائب المقتطعة للأجانب في الولايات المتحدة في وقت البيع. بعد الأزمة بقدر ما أتذكر (لست رجل ضرائب) ، ساءت بعض اللوائح.
  • استثناءات من حجب FIRPTA

  • نشر منشور اليوم حول الاختلافات في الشركات والضرائب الأمريكية: فقدان الوزن لدى كارميلا والعلاقة بين الملابس الداخلية والضرائب (طرق مختلفة لبدء الأعمال التجارية الأمريكية / الضرائب الأمريكية المحلية / قانون الشركات) 6:45 صباحًا ، تحركني زوجتي "أنت تشخر بشدة ، لا تستطيع النوم أحصل على نصف سكر ، وتعلق في شيء وتحطم على الأرض ، وفتح النور ورؤية حقيبة فيكتوريا سيكريت على الأرض.
    "لماذا هذه فيكتوريا على الأرض؟"
    "لذا لا تنسى أن تأخذه إلى ميتال لأن Epic ستعود إلى إسرائيل وتقدم لها هدية منا"
    "أشعر بالغدة على رأسي من ضربة على رأسي ، أحاول أن أفهم ،" ما فيكتوريا سيكريت ، دعنا نخرجها من البلاد. "
    "لا يوجد فيكتوريا سيكريت في البلد تمتم من النوم"
    "لا ، أجيب ، كما لو كان مؤلف في الميدان ، في كل حفرة ، له فرع ، يجب أن يكونوا مثل ماكدونالدز"
    "لا يوجد منهم في البلد ، يوجد فقط في مطار بن غوريون"
    ثم كما لو أن يد الله لمستني ، مليئة بالهيجان ، شعرت برقة برقة في ذهني.
    في رأيي رأيت تيارات من الدولارات تتدفق فوقي ،
    "إذا لم يكن هناك فيكتوريا سيكريت في البلد - فلنذهب هناك"
    قفزت إلى الكمبيوتر ، وبدأت في الموجة وأعادني بضع دقائق من البحث إلى الواقع.
    بالفعل تم ترخيص شخص ما ليكون صاحب امتياز صغير الحجم.
    لذا اتخذ قرارًا في قلبي - سأبدأ صغيرًا - سأقوم ببناء علامة تجارية محلية ، واتخاذ المفهوم الدولي وتحويله
    وهكذا ولدت فكرة بيع الملابس الداخلية النسائية الكاكي فقط. ستكون علامة تجارية وتدعو لمفهوم "كارميلا لتخفيف الوزن" على وزن فيكتوريا سيكريتس
    سوف أقوم بتصنيع الملابس الداخلية هنا في نيوجيرسي ، وتطوير شركة ذات صلة في البلاد ، وستبيع الشركة المصنعة لشركة ذات صلة في البلد ستكون ذراعًا للتسويق في البلاد.
    يبدو أن القرار الأول هو كيفية التصرف بشكل قانوني / قانوني
    عندما يرغب شخص ما في بدء نشاط تجاري هنا في الولايات المتحدة ، أولاً في تحديد طريقة المشاركة ، يمكنه / تتصرف مباشرة كشركة مستقلة أو كشركة. أيهما أفضل؟ عيوب هذه الشركة هي تكاليف الإنشاء والتشغيل والدفع السنوي للتقرير الضريبي ، لكن الميزة هي كيان قانوني منفصل سيخلق في سياق العمل المعتاد حماية مؤقتة ومطالبة بالحماية (على سبيل المثال ، إذا اشترى شخص ما علامتي التجارية الجديدة وكسرها بعد الغسل ، فيمكنه مقاضاة الشركة وسداد أصولها وليس يمكنك أن تأتي لي شخصيا ، عادة)
    حسنًا - إذن سأذهب إلى تنسيق نشاط تجاري من خلال شركة. الآن - ما هي أنواع الشركات الموجودة؟ سنقسم المناقشة إلى قانون الشركات ثم قانون الضرائب
    فيما يتعلق بقانون الشركات ، يمكنك العمل من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة - هذه الأدوات القانونية المختلفة - فالأمر الأساسي لشركة ذات مسؤولية محدودة يجلب معها إدارة أقل إلزامًا من الشركة ، والاختلاف الآخر هو تكاليف التأسيس - في بعض الولايات الأمريكية تطلب الشركة ذات المسؤولية المحدودة الإعلان في السجلات ، وتحكم مانهاتن هذه المتعة. مئات الدولارات.
    على مستوى قانون الضرائب - الأكثر إثارة للاهتمام ... لاحظت شركات أسميها غير شفافة وتلك التي أسميها شفافة.
    شركة مختومة (مثل شركة قياسية في إسرائيل) ، هي شركة منفصلة عن المالك لأغراض الضريبة ، والربح لها والضريبة هي ، إذا كان المالك سحب المال ، هذه ضريبة إضافية! إما في شكل راتب أو في شكل توزيعات أرباح - داخل قطاع الأعمال الصغيرة والمتوسطة - أتجنب فتح هذه الأنواع من الشركات لأنها تجلب ضرائب مزدوجة.
    سوف أتجنب مثالا عدديا حتى لا تتعب.
    النموذج التالي - هو الشركة الشفافة (إذا قبلت النموذج الحالي في إسرائيل ، فعندئذ أقبل شراكة أو شركة عائلية أو شركة منزلية) ، وهي فكرة بارعة للنشاط في هذا النوع من الشركات - والتي يمكنك من خلالها التصرف كشركة والحصول على الحماية القانونية التي توفرها الشركة وفي نفس الوقت يمكنك تجنب الازدواج الضريبي كما هو الحال في النموذج السابق. يتم تحديد الربح مرة واحدة فقط ويتم الالتزام كما لو لم تبدأ شركة على الإطلاق ، وفقًا لمعدلات الضريبة الخاصة بك.

    أجلس مع مصمم الجرافيك الهندي Commemorjan لبناء شعار وتأتي ناتالي وصديقاتها لرؤية نماذج Lily Slimming Lingerie ولا تتوقف عن الضحك أبدًا. "قل أنك سقطت على رأسك" يبدو لك أن شخصًا ما سيذهب بملابس داخلية كاكية وينضم عنات "أود أن أشتري بحيث يبقى زوجي بعيدًا عني قليلاً وسأكون صامتًا"
    إنهم يقوضون ثقتي في علامتي التجارية الجديدة الآن. يبدو لي لقطة رائعة أن الأمهات اليهود الأمريكيات سيشترون فتياتهم مثل هذه الملابس الداخلية

    ضمن الشركات التي تتسم بالشفافية الضريبية - يمكننا ترشيح شركة ذات مسؤولية محدودة وشركة S CORP - سيبدو كلاهما لأغراض ضريبية أنك لم تفتح شركة بعد وفرق ضريبي عميق بينهما: أنت تعرف أن هناك بعض أنواع الضرائب في اللعبة (ضرائب فيدرالية وحكومية وبلدية ، مثل ضرائب NYC و FICA) )
    الفرق الكبير هو في FICA Taxes بينما في شركة LLC ، ستقوم بتجربة 15.3 FICA TAXES في S CORP ، وسوف تدفع هذه الضريبة فقط على الراتب الذي تسحبه (بأجور معقولة في السوق) والرصيد الذي يمكنك خصمه كرصيد معفى من الضرائب.
    الجانب السلبي لشركة S Corp هو أنه سيتعين عليك دفع تكاليف تشغيل البيرول.
    وهنا التخطيط الضريبي "5 وحدات في الرياضيات" لأولئك الذين يعملون داخل مدينة نيويورك => تفرض مدينة نيويورك أيضًا ضرائبها الخاصة ، لذلك اخترت العمل كشركة S Corp ، يمكنك التوفير في ضرائب مدينة نيويورك إذا تجاوز دخلك 127000 دولارًا وبسحب الراتب الإضافي ، لن يخضع الراتب الإضافي لضريبة الضمان الاجتماعي وكل ما تستأجره سيكون مصروفًا سيؤدي إلى تآكل الربح لأغراض مدينة نيويورك - من دواعي سروري - لا يمكن القيام بذلك في شركة ذات مسؤولية محدودة ولكن لم أعلم أنني أخبرتك بذلك.
    حتى يومنا هذا ، في الفكر الثاني - أعتقد أننا سنبقى مع فيكتوريا سيكريت ... ..
    الكاتب محاسب ومحامي يتعامل مع الضرائب والقانون والمحاسبة في الساحة الإسرائيلية الأمريكية والدولية ، وهو مكتوب فقط للتعليم العام. لا تتخذ قرارًا بدون فحص مفصل للحقائق. لا يؤسس الكتاب المقدس علاقات العميل-المحاسب / المحامي.

أخبار ذات صلة رواد الأعمال العقاريين

مقالات ذات صلة

دراسة الانضمام إلى صفقة Flip مع رجل أعمال إسرائيلي

دراسة الانضمام إلى صفقة فليب مع رائد أعمال إسرائيلي استشارة تفحص الانضمام إلى صفقة فليب مع رائد أعمال إسرائيلي (فقط بعد أن قمت بفحص الصفقة) هل يهتم بكامل العملية والتوزيع ...

صفقة خارج السوق في Meriden ، كونيتيكت - شراء بسعر أقل من سعر السوق وفرصة للتحسين

صفقة خارج السوق في مدينة Meriden في ولاية كونيتيكت - شراء أقل من سعر السوق وفرصة تحسين لحوالي 12 بالمائة صافي عائد مرحبًا يا أصدقاء ، كما لاحظت على الأرجح ، مبلغ ...

ردود

  1. منشور نشره أحد الأصدقاء اليوم حول الاختلافات في الشركات والضرائب الأمريكية:

    Carmella لتخفيف الوزن والاتصال الضريبي (طرق مختلفة لبدء الأعمال التجارية الأمريكية / أمريكا الضرائب / قانون الشركات)

    6:45 في الصباح ، حركتني زوجتي "أنت تشخر بصوت عالٍ ، لا يمكنك النوم هكذا" ، استيقظت نصف ثمل ، وأعلق في شيء ما ، وتحطمت على الأرض ، أشعل الضوء وشاهد حقيبة Victoria's Secret على الأرض.
    "لماذا هذه فيكتوريا على الأرض؟"
    "لذا لا تنسى أن تأخذه إلى ميتال لأن Epic ستعود إلى إسرائيل وتقدم لها هدية منا"
    "أشعر بالغدة على رأسي من ضربة على رأسي ، أحاول أن أفهم ،" ما فيكتوريا سيكريت ، دعنا نخرجها من البلاد. "
    "لا يوجد فيكتوريا سيكريت في البلد تمتم من النوم"
    "لا ، أجيب ، كما لو كان مؤلف في الميدان ، في كل حفرة ، له فرع ، يجب أن يكونوا مثل ماكدونالدز"
    "لا يوجد منهم في البلد ، يوجد فقط في مطار بن غوريون"
    ثم كما لو أن يد الله لمستني ، مليئة بالهيجان ، شعرت برقة برقة في ذهني.
    في رأيي رأيت تيارات من الدولارات تتدفق فوقي ،
    "إذا لم يكن هناك فيكتوريا سيكريت في البلد - فلنذهب هناك"
    قفزت إلى الكمبيوتر ، وبدأت في الموجة وأعادني بضع دقائق من البحث إلى الواقع.
    بالفعل تم ترخيص شخص ما ليكون صاحب امتياز صغير الحجم.
    لذا اتخذ قرارًا في قلبي - سأبدأ صغيرًا - سأقوم ببناء علامة تجارية محلية ، واتخاذ المفهوم الدولي وتحويله
    وهكذا ولدت فكرة بيع الملابس الداخلية النسائية الكاكي فقط. ستكون علامة تجارية وتدعو لمفهوم "كارميلا لتخفيف الوزن" على وزن فيكتوريا سيكريتس
    سأقوم بتصنيع الملابس الداخلية هنا في نيوجيرسي، وسأفتح شركة ذات صلة في إسرائيل وستقوم شركة التصنيع ببيعها لشركة ذات صلة في إسرائيل والتي ستكون بمثابة ذراع تسويقية في إسرائيل.
    يبدو أن القرار الأول هو كيفية التصرف بشكل قانوني / قانوني
    عندما يرغب شخص ما في بدء نشاط تجاري هنا في الولايات المتحدة ، أولاً في تحديد طريقة المشاركة ، يمكنه / تتصرف مباشرة كشركة مستقلة أو كشركة. أيهما أفضل؟ عيوب هذه الشركة هي تكاليف الإنشاء والتشغيل والدفع السنوي للتقرير الضريبي ، لكن الميزة هي كيان قانوني منفصل سيخلق في سياق العمل المعتاد حماية مؤقتة ومطالبة بالحماية (على سبيل المثال ، إذا اشترى شخص ما علامتي التجارية الجديدة وكسرها بعد الغسل ، فيمكنه مقاضاة الشركة وسداد أصولها وليس يمكنك أن تأتي لي شخصيا ، عادة)
    حسنًا - إذن سأذهب إلى تنسيق نشاط تجاري من خلال شركة. الآن - ما هي أنواع الشركات الموجودة؟ سنقسم المناقشة إلى قانون الشركات ثم قانون الضرائب
    فيما يتعلق بقانون الشركات ، يمكنك العمل من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة - هذه الأدوات القانونية المختلفة - فالأمر الأساسي لشركة ذات مسؤولية محدودة يجلب معها إدارة أقل إلزامًا من الشركة ، والاختلاف الآخر هو تكاليف التأسيس - في بعض الولايات الأمريكية تطلب الشركة ذات المسؤولية المحدودة الإعلان في السجلات ، وتحكم مانهاتن هذه المتعة. مئات الدولارات.
    على مستوى قانون الضرائب - الأكثر إثارة للاهتمام ... لاحظت شركات أسميها غير شفافة وتلك التي أسميها شفافة.
    شركة مختومة (مثل شركة قياسية في إسرائيل) ، هي شركة منفصلة عن المالك لأغراض الضريبة ، والربح لها والضريبة هي ، إذا كان المالك سحب المال ، هذه ضريبة إضافية! إما في شكل راتب أو في شكل توزيعات أرباح - داخل قطاع الأعمال الصغيرة والمتوسطة - أتجنب فتح هذه الأنواع من الشركات لأنها تجلب ضرائب مزدوجة.
    سوف أتجنب مثالا عدديا حتى لا تتعب.
    النموذج التالي - هو الشركة الشفافة (إذا قبلت النموذج الحالي في إسرائيل ، فعندئذ أقبل شراكة أو شركة عائلية أو شركة منزلية) ، وهي فكرة بارعة للنشاط في هذا النوع من الشركات - والتي يمكنك من خلالها التصرف كشركة والحصول على الحماية القانونية التي توفرها الشركة وفي نفس الوقت يمكنك تجنب الازدواج الضريبي كما هو الحال في النموذج السابق. يتم تحديد الربح مرة واحدة فقط ويتم الالتزام كما لو لم تبدأ شركة على الإطلاق ، وفقًا لمعدلات الضريبة الخاصة بك.

    أنا أجلس مع مصمم الجرافيك الهندي كومارماجان لبناء شعار، وتدخل ناتالي وأصدقاؤها ويرون عارضات شوشانا راضية للملابس الداخلية ولا يمكنهم التوقف عن الضحك. "قل أنك وقعت على رأسك" يبدو لك أن أحدهم سيذهب بملابس داخلية كاكي موحدة وتنضم عنات "أحب أن أشتري بعضها حتى يبتعد زوجي عني قليلاً وأنعم بالسلام"
    إنهم يقوضون ثقتي في علامتي التجارية الجديدة الآن. يبدو لي لقطة رائعة أن الأمهات اليهود الأمريكيات سيشترون فتياتهم مثل هذه الملابس الداخلية

    في ظل الشركات التي تتسم بالشفافية فيما يتعلق بالأغراض الضريبية - يمكننا تسمية شركة ذات مسؤولية محدودة وS CORP - في كل منهما لأغراض ضريبية، سيُنظر إليك كما لو أنك لم تفتح شركة ومع ذلك هناك فرق كبير في الضرائب بينهما : أنت تعلم أن هناك عدة أنواع من الضرائب (الضرائب الفيدرالية وضرائب الولاية والبلديات مثل ضرائب مدينة نيويورك وضرائب FICA)
    يكمن الاختلاف الكبير في ضرائب FICA بينما في شركة ذات مسؤولية محدودة سوف تحصل على 15.3 بالمائة من ضرائب FICA في S CORP، وستدفع هذه الضريبة فقط على الراتب الذي تسحبه (براتب سوق معقول) والرصيد الذي يمكنك سحبه كربح معفى .
    عيب S Corp هو أنه سيتعين عليك دفع تكاليف تشغيل كشوف المرتبات.
    وهنا التخطيط الضريبي "5 وحدات في الرياضيات" لأولئك الذين يعملون في مدينة نيويورك => تفرض مدينة نيويورك أيضًا ضريبة إضافية خاصة بها، لذلك ستختار العمل كشركة S، وستكون قادرًا على توفير المال ضرائب مدينة نيويورك إذا تجاوز دخلك 127000 دولار أمريكي ومن خلال سحب راتب إضافي، لن يخضع الراتب الإضافي لضريبة الضمان الاجتماعي وأيضًا كل ما تستأجره سيكون بمثابة نفقات ستؤدي إلى تآكل الربح الذي تحققه احتياجات مدينة نيويورك - المتعة - لا يمكن أن يكون ذلك تم ذلك في شركة ذات مسؤولية محدودة ولكن لم تكتشف أنني أخبرتك بذلك.
    حتى يومنا هذا ، في الفكر الثاني - أعتقد أننا سنبقى مع فيكتوريا سيكريت ... ..
    الكاتب محاسب ومحامي يتعامل مع الضرائب والقانون والمحاسبة في الساحة الإسرائيلية الأمريكية والدولية ، وهو مكتوب فقط للتعليم العام. لا تتخذ قرارًا بدون فحص مفصل للحقائق. لا يؤسس الكتاب المقدس علاقات العميل-المحاسب / المحامي.

  2. مرحبا عمري
    كيف الحال
    إذا كانت شركة ولا يوجد تقاسم للأرباح ، فما الذي سيتم فرض الضريبة عليه بالضبط
    إعلان أنه لا يوجد مال ولا ربح سوف يستثمر المال لاحقًا في بناء الأصول
    ثم ماذا سيفعلون إذا تم استثمار الأموال؟
    لا يتم تحقيق مكاسب مالية.
    وفي المستقبل القريب إذا ساعد الله
    ترامب يخفض ضريبة الشركات إلى 15٪.
    ثم سيتحدثون الصينية هنا
    هناك بالفعل ضغوط من السلطات الضريبية وتحاول إعداد الرد قبل أن تأتي الضربة.
    لقد قررت أن أغادر هنا وقبل ساعة واحدة جميلة.
    ثم تأخذ ضريبة من الله

  3. بالنسبة لأرباح رأس المال، يتم الاعتراف بالنفقات التي كانت في الولايات المتحدة، باستثناء الاستهلاك الذي يتم حسابه بطريقة مختلفة، ونفقات وقود الطيران والفنادق، والتي لا يتم الاعتراف بها كمصروفات في إسرائيل. أما بالنسبة لسحب الأموال فلا علاقة له بدفع الضريبة. وحتى لو بقيت الأموال في الولايات المتحدة، فإنها تخضع للضريبة بالكامل في إسرائيل.