تخفيض الضرائب
تخفيض الضرائب
مرحبا أصدقاء 🙂
اسمي نيتا أور ، شريك ياريف ويدير عملياتنا في مجموعة باز والعلاقة مع المستثمرين - لطيفة للغاية!
في عملي اليومي ، واجهت بعض الأشياء التي قد تكون جديدة بالنسبة لك ، لذلك سأحاول مشاركتها معك في كل مرة ينشأ فيها شيء من هذا القبيل ، وهذه المرة ستكون طويلة بعض الشيء ولكنها تستحق الكثير من المال.
دعونا نتحدث عن تخفيض الضرائب.
ضريبة الأملاك التي يدفعها مالك العقار في الولايات المتحدة هي مصاريف سنوية ضئيلة ويمكن أن تصل إلى آلاف الدولارات كل عام في بعض المناطق.
لا يجب أن أخبرك بمدى أهمية كل دولار في خطة العمل عند اتخاذ قرار بشأن أصل معين ،
وهناك عدد غير قليل من المستثمرين الذين ، عندما يكتشفون أن العقار لديه ضريبة عقارية عالية ، يتخلون عن الصفقة. حق؟ ليس اكيد.
يتم اشتقاق ضريبة الأملاك من القيمة السوقية للممتلكات التي تحددها البلدية كل عام بضرب القيمة المقدرة بضعف النسبة الضريبية لتلك المدينة.
ولكن ماذا يحدث إذا كنت مستثمرا ذكيا (وأنت على هذا النحو) واشتريت أصلًا أقل من تقديراته في البلدية؟
لذلك فإن الخبر السار هو أنك لم تشتري عقارًا بسعر أقل من السوق فحسب ، بل يمكنك الآن الاستفادة منه لخفض ضريبة العقار.
كل عام ، يمكن تقديم طلبات تخفيض ضريبة الأملاك ، والتي يدفع فيها مالك الأصل أقل بكثير من القيمة المقدرة للعقار ، ويدعي للبلدية أنه يجب تحديث قيمة العقار وفقًا للاستثمار الذي تم إجراؤه.
يتم تقديم معظم هذه الطلبات من خلال محامين على دراية جيدة بالعملية ويمكنهم تمثيلك في البلدية.
عادة ما يستفيدون فقط عند تلقي الطلب لذلك لا يوجد خطر في إنفاق الأموال مجانًا.
في معظم الحالات ، إذا لم تكن هناك مفاجآت أو ظروف غير عادية -
سيتم اعتماد الطلب ، وسيحصل مالك العقار على تخفيض ضريبي ، وسيتم أيضًا تعيين معظم التخفيضات الضريبية لعدة سنوات.
هذا يوفر الآلاف من الدولارات كل عام!
يمكنك رؤية عقار في شاكر هايتس ، أوهايو ، حيث اشترى المستثمر لدينا 66,000 $ (لا يشمل إعادة التطوير).
في موقع المقاطعة ، تقدر البلدية القيمة السوقية للممتلكات بمبلغ 117,900 دولار ، وتصل ضريبة الملكية الحالية للممتلكات إلى ما يقرب من 5000 دولار سنويًا.
في غضون شهر واحد ، ستقوم البلدية بمراجعة طلبنا لتخفيض الضريبة على العقار ، وإذا تمت الموافقة عليه ، فسيتلقى المستثمر عائدًا على 2018 وتخفيضًا ضريبيًا للسنوات المقبلة.
سيقفز العائد المحتمل على العقار للمستثمر من 12٪ إلى 15٪ تقريبًا. باختصار - تستحق الشراء بأقل من أسعار السوق 🙂
* المعلومات الواردة أعلاه تشير إلى ولاية أوهايو. بالطبع ، لكل ولاية قواعدها الخاصة ، لكن الأمر يستحق التدقيق. حظا سعيدا للجميع!
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
رقم ☝️
??
إيجال دايبوش
بالطبع يجب أن تشتري أقل من سعر السوق ، كيف يمكنك أن تفعل ، التوراة بأكملها يبدو لي لا؟
مرحبا نيتا أود أن أتصل بك! أفيهاي 054-3330155
لا تكملها كثيرًا ، فستطلب المزيد من النسب المئوية.
أرسل لي المحامي الذي يتولى هذا الأمر نيابةً عنك، شكرًا
هناك موقف عكسي يتمثل في قيامك بشراء عقار في السوق ، حيث تزيد البلدية من قيمة العقار وبناءً على الضرائب ، فقد حدث في مابل هايتس للعديد من العقارات أن المدينة أعادت تقييم العقارات وزادت قيمتها.
نيتا شابو ... معلومات مشرقة وواضحة ...؟
دقيق ومتقن ، هل أنت أيضًا؟
مدفع شكرا على المحتوى المثرى
نيتا أو Sprontz
أنت مدفع حقيقي.
لقد قدمت هنا معلومات ذهبية لا أعتقد أنه من الممكن سماعها في أي مجموعة أخرى. شكرا جزيلا لك، وأتطلع إلى قراءتك مرة أخرى
Nte ؟؟
وظيفة ممتازة زرعت ، شكرا على التفسير