رائد أعمال ذا ويك بوست 1 - إذن كيف دخلت عالم العقارات؟

#متعهدهذا الأسبوع بعد 1

إذن كيف وصلت إلى عالم العقارات؟

مرحبا بالجميع
اسمي عيران كاشي 26 عامًا من ريشون لتسيون مخطوبة لإيفلين (مصممة ديكور) وصاحب استثمار عقاري - مجموعة عيران كاشي

لذلك في عمر 16 / 17 بحثت عن مكاني وطرقي ،
قرأت الكتب ودرست في دورات
"الاستثمار في سوق رأس المال" "فوركس"
لقد حققت ربحًا قليلاً وفقدت الكثير
(حول 30k التي كانت كمية كبيرة بالنسبة لي)

أدركت أنه كان أقل بالنسبة لي ، لقد استمعت
بنفسي ، قررت الانتقال إلى الحقل الثاني الذي اهتم بي
أنا - العقارات ، أردت شيئًا ماديًا ممكنًا
مسها.

وأكثر استقرارًا وفقًا لما فهمته آنذاك.
وسوق رأس المال يسبب لي التوتر العاطفي ،
في كل مرة كان يركض إلى الشاشة ليرى ما كان يجري
ارتفاع / تنازلي ولم تكن صحية ،
وتسبب الكثير من الكراهية!

ثم بدأت في البحث عن العقارات
وخاصة الكتب ومقاطع الفيديو.
في سن 18 جندت في الجيش ،
قتال في البداية ثم كمؤيد
الشمال والجنوب.

ما حدث لي هناك في الغالب 2 الاشياء ،
1 ، أدركت كم هو فظيع (بالنسبة لي)
أن تكون في نظام ضخم يتحكم فيك
وشعرت صغيرة جدا في هذا النظام.

ورأيت كل الناس الذين يعملون
هناك لقمة العيش لنفس الأمن وانفصالها
ثابت يمنحهم الاستقرار والديمومة
أنهم يريدون ذلك ، بالنسبة لي
باعتباره "الكون الصغير" لما يحدث
"خارج" في الحياة الحقيقية
فهمت أن هؤلاء الناس كانوا يسيرون
ك "قطيع" ويتخلى عن شيء ما
أكبر .. لن أشتاق!

في هذا الصدد ، كان وقتا عصيبا
وشعرت وكأنني طائر بدون أجنحة
قلت لنفسي إنني أخرج
من هذا السباق على طريق البقاء
ولن أكون "الفأر" في اللعبة.

في هذا الوقت ،
كنت أقرأ كتب روبرت كيوساكي
تقريبا كل سلسلة شيء مثل 10-12 .. كتب.
من دونالد ترامب ، ديل كارنيجي ،
فكر واغني وأكثر.

كنت أقرأ معظمهم في الليل
وفي الوقت القليل اضطررت إلى النوم.
وعلى الرحلات ، عد عدة ساعات.

أتذكر أن الدافع (والغضب) كان في السماء؟
مجرد انفجار!

حلمت وخططت لكيفية الخروج من الجيش وشراء العقار الأول على الفور !!!!!

ولكن ، كانت هناك مشكلة ... لم أحقق الربح ...
كل شهر ادخر "راتبي"
530 العسكرية الشطرنج
وبينما كنت في المنزل في أقل وقت للراحة
لقد عملت وحفظت من الترحيل
لقد تخليت عدة مرات
شراء الطعام من الخارج وحتى العلبة
شرب في 5
(قلت لنفسي إن علي أن أتخلى عن ما أريد الآن وأن أتخلى عن المتعة اللحظية ،
لن تقف بيني وبين حلم شراء شقة.)

و ... لقد عرفت أن هناك قانونًا لاستمرارية العمل الصغير يتم تنفيذه عدة مرات وله تأثير وتأثير كبير.

عندما قرأت ، رأى كثير من الناس (في الجيش)
ما قرأت بالطبع ضاحكا ، ضحك
مثل ... مليونير يريد أن يكون .. جميل.
أو رآه كطمع ، إنه مكتوب
عن كتاب "رهيب"
"يتقاعد الشباب المتقاعد الغنية" وما إلى ذلك.

ثم جاءت النهاية .. أطلق سراحي وطاررت لمدة أسبوع. عدت وعملت كحارس إنقاذ
في حوض السباحة 10-14 ساعة وأحيانا 17 ساعة! (في أماكن 2 الصباحية والمسائية التي لم تستطع أن تعطيني ساعات الضريبة التي أردتها) ، قمت بتوفير الأموال وإحضار قسائم إلى البنك.

في عمر 21 ، تركت الجيش في 20.8 وفي أكتوبر / تشرين الأول ، وقعت بالفعل عقدًا لشراء شقة أولى في مدينة نيشر بالقرب من حيفا.
ثم ارتفع إلى 500k

لم أكن أعرف 5٪ مما أعرفه اليوم.
كنت أعرف القليل جدًا ، لكنني كنت أعرف الكثير عن الذهاب لإغلاق الشقة.

اشتريتها من رواسب الجيش ، والراتب الموفر ، والمال قبل الجيش ، والمال من العمل الشاق ،
وفي عدة ساعات.

مباشرة بعد شراء الشقة ، كانت هناك حاجة إلى المال للتجديد. وأردت أيضًا أن أسافر إلى الخارج مثل أي شخص آخر بعد جيش ولكن كل مدخراتي ذهبت .. ولكن في العقار الأول؟
لذلك كنت مستاء. حسنا ليس صحيحا أكثر من ذلك بكثير
كنت فخور جدا!

كنا نفتقد رحلة إلى الخارج
لذلك سافرت مع إيفلين للعمل في جنوب إفريقيا
في أعمال الإسرائيليين ..
منذ حوالي 4 شهر عملنا وهانا وهناك مشينا!

حيث قررنا أن العمل في هذا المجال لم يكن لنا ،
وأريد الانخراط في العقارات!
عدنا إلى إسرائيل ، ورأيت
ارتفع سعر الشقة بنحو 100,000،XNUMX شيكل

بالطبع كنت متحمسًا وسعيدًا جدًا!
لقد استثمرت رأس المال لأن 100k تضاعف نفسها
في وقت قصير ..
جنبا إلى جنب مع الفرح فهمت
أن سعر جميع الأصول غير
لقد اشتريت كل منهم صعد في عشرات والمئات ،
بعض أكثر والبعض الآخر أقل ..

وكنت آسف أنني لم أشتري أي ممتلكات أو ممتلكات ... التي قمت بزيارتها
ولم أصدق نفسي أن أصل 1 آخر كان يخشى الشراء.
على الرغم من أنها لم تكن منطقية تمامًا في ذلك الوقت
اقتصاديا ..

أخبرت نفسي أنني سأتعلم الآن كيفية شراء وشراء عقارات متعددة في وقت واحد ، ونسخ النجاح إلى أكبر عدد ممكن من الصفقات.

لقد درست ودرست وأقنعت الآب الآن
انضم لي بينما أخبرني
"كيف ستشتري؟ بحاجة إلى المال للاستثمار في العقارات! "
لقد كانت جملة ظل يخبره بها
حتى في شقة 4 / 5.

خلال هذه الفترة ظللت كل شيء هادئًا ولم أخبر المناطق المحيطة به لأنه عندما كنت هناك قيل لي أشياء
Poisones الذي ضربني فقط
ثقتي ... وجعلتني غاضبة منهم
لكنني أدركت أنه لم يكن له معنى بالنسبة لهم.
وتذكر دائمًا ملاحظة أنني سأخسر دقيقة
(كل شيء!) ومن الخطر للغاية الاستثمار.

ولكن في كل صفقة ، انخفضت ردود الفعل هذه.
حتى يقولون - "حسنا ، افعل ما أنت عليه
أنا لا أفهم شيئا عن ذلك ، اترك
أنا ، أنت لا تستمع على أي حال. "

بعد أن عدت إلى إسرائيل ، عملت مجددًا لإنقاذ أموالي
وتعلمت عن العقارات بكل طريقة.
وبعد ذلك بعام في سن 23

لقد أغلقنا تداول 3 في فبراير عند 5٪ أقل من السعر
السوق (في ذلك الوقت) قمنا به من أجل تحسين أننا استأجرنا حوالي 7٪
وبيعت بالفعل بربح لطيف. (كان معفى من ضريبة الشراء)

معاملة ثانية بنسبة 10٪ أقل من السوق ، وقمنا أيضًا بتحسين سعر العقار من خلال تجديد راتبنا بنسبة 7
وما زالت مستأجرة سنة ثالثة. في 4,000
(تم دفع ضريبة الشراء 50,000)

ومعاملة ثالثة 20٪ أقل من السعر في 495 هي شقة تساوي 600 قمنا بتجديدها وبيعناها بعد عام 740 (تم دفع ضريبة شراء 40,000)

كل منهم معاملات التقدير وقيم الممتلكات للبيع
وأيضا العائد إيرادات الإيجار
وقلل من مقدار الرهن.

ثم واصلنا ضريبة معاملات أخرى.
كل هذا يتم بينما أنا ما زلت في العمل من أجل المؤتمر ومن أجل ذلك
الحصول على القروض العقارية من البنوك.

أحد الأشياء المهمة التي تعلمتها في البداية
هذا هو المزيد من المال من نقصه ،
لن يمنعني لأن هناك الكثير من المال
في أي وقت من الأوقات لم يختف
هو فقط يغير المكان وينتظر
للاستثمار المقبل.

لقد فعلت في العام الماضي ونصف
صفقات 3 من المقاول ،
منزل في جاكسونفيل بولاية فلوريدا.
وشقة في بافوس قبرص.

اليوم أنا سعيد أن أقول أن المستخدم
الخبرة والمعرفة التي تراكمت لدي.
يتعامل مع كل يوم والاستثمارات بدوام كامل
عقارات! ؟؟؟؟

في عملي عيران كاشي المجموعة
نحن نرافق المستثمرين
الذين يريدون استثمارات كبيرة
مع المزيد من العائد ، وتحسين
وعلى الأقل المخاطر والوقت.

وخبراء في الخدمات العقارية الأخرى
التجديد ، التمويل ، الرهون ، الإيجارات ، الإدارة ،
التصميم الداخلي والهندسة المعمارية!

سوف أشاطركم أسبوعًا وأخبركم ببعض الأفكار
لدي حتى الآن. (إلى أقصى حد ممكن في مشاركات 7؟)

أسبوع عظيم بالنسبة لك جميعا! ؟؟

.

رابط إلى المشاركة الأصلية في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة

• قصة رائعة!
• أحسنت أنك على الطريق الصحيح
• جميل! حظا سعيدا في وقت لاحق!
• إنه لأمر مدهش مدى نجاحك في الاعتقاد بأنك بالفعل كجندي قد قرأت هذه المواد المذهلة وهنا تمت ترجمتها بالفعل إلى نتائج تبعث على الحزن
  قوة مستقيمة
• יפה מאוד
• تنفس .. كم هي متعة بدأت في سن 21 وليس 40 ..
• لول يا له من جمال إذا كان لدي فقط عقل أن أبدأ مثلك مباشرة بعد أن يأتي الجيش ...
• مبروك عيران. قصة ممتازة والانتظار لسماع المزيد. أتمنى لك أسبوعًا جيدًا وانتظر استضافة منتدى العقارات الخاص بنا.
• شكرا جزيلا على عيران على قصة شخصية وصادقة لطريقتك لم تستسلم رغم الصعوبات التي أحسنت؟
• أحسنت ، حظا سعيدا؟
• يستنشق!
• فضولي لمعرفة كيفية حفظ 500,000 حسب العمر 21 ؟؟
• الاجتهاد الجيد هو الطريق إلى النجاح!
• وظيفة ممتازة عيران
  سوف يقرأ ناتانيل ياكوفي