# رائد أعمال هذا الأسبوع نشر 3 - HOA اليوم أريد أن أتحدث إليكم حول أحد الأشياء التي ...
# بدأ الأسبوعبعد 3 - القرنفل
اليوم أريد أن أتحدث إليكم عن أحد الأشياء التي تحتاج إلى التحقق منها عندما تقوم بالعناية الواجبة بشكل أساسي لمشروع البناء ولكن أيضًا من أجل التحسينات الرئيسية.
يوجد في العديد من الأحياء في الولايات المتحدة هيئة تسمى جمعية أصحاب المنازل أو لجنة الحي بالعبرية. الغرض من اللجنة هو رعاية الحي وسكانه ، وهي تهتم بالصيانة والخدمات لسكان الحي وتؤكد بشكل أساسي على رؤية الحي.
كل لجنة لديها مجموعة من القواعد والمبادئ التوجيهية الخاصة بكيفية بناء المنزل يجب أن ننظر.
بالطبع ، يمكن أن يكون لهذه القوانين تأثير مباشر على تكلفة بناء المنازل أو ترميمها
عند النظر في الصفقة ، اطلب من سمسار عقارات أو البائع لمعرفة ما إذا كان هناك القرن الإفريقي. إذا كان ما نفعله هو محاولة إجراء اتصالات معهم. حدد موعدًا معهم لتنسيق توقعات ما يريدون الحصول عليه في المنزل حتى نتمكن من مطابقة ذلك بميزانية البناء الخاصة بنا. في كثير من الأحيان يكون لديهم بالفعل كتاب جاهز مع تعريفات لما يجب أن يكون في المنزل ، على سبيل المثال ، صندوق بريد عند مدخل المنزل ، أو نوع الكسوة الخارجية التي يجب أن تكون في المنزل.
إذا كان هناك خطأ ما معنا أو الميزانية ، فلدينا العديد من الخيارات - نعود ونناقش معهم بشأن القضية ، أو نقرر أننا نتصرف ضد الطلب (شيء نحبه أقل لأنه قد يتسبب في تأخير لنا في وقت لاحق) أو ما إذا كان يبدو أنه أمر جوهري بالنسبة لنا - يمكن أن يسبب أيضًا الانسحاب من المعاملة.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك فائدة ضريبية سنوية للجنة ، وإذا اشترينا عددًا كبيرًا من الحصص ، فحتى لو كانت صفقة خروج ، نحتاج إلى وضعها في ميزانيتنا.
بالطبع ، عند شراء عقار مستأجر ، من المهم التحقق من العمولة ، خاصة إذا كنت تشتري منازل في المدينة لأن الدفع قد يكون مكلفًا للغاية وفي بعض الأحيان شهريًا وغير سنوي ، حيث توجد صيانة في المبنى وليس فقط في الحي ، وقد تقتلك في بعض الأحيان.
وهنا قصة عن القرن الإفريقي وصفقة كنا على وشك الشراء من بعض حصص أتلانتا. خلال الاختبارات التي أجريناها ، تحدثنا إلى HOA لفهم بالضبط ما يجب بنائه ، وفوجئنا عندما وجدنا أنه كان هناك اتفاق مع مقاول آخر لتصميم النماذج المراد بنائها في الحي ، ووفقًا لاتفاقية كل منشئي المنازل في الحي ، كان على المقاول دفع 70,000 $ لتصميم المنازل. كان غريبا جدا أن أقول أقل. حاولنا معرفة ما إذا كان هذا شيء يمكن سده ولكننا لم نكن مستعدين للتحدث إلينا حول هذه القضية. وغني عن القول إنه منعنا من الدخول في صفقة وهذا أمر جيد.
لذلك في المرة القادمة التي تفكر فيها في الدخول في مشروع في منطقة بها منظمات صحية ، تذكر أن تسأل عما إذا كان لديهم أي متطلبات خاصة.
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
بالإضافة إلى ذلك ، من المهم أيضًا معرفة كيفية إدارة القرن الإفريقي مالياً ، أي هل هي حق أم واجب؟ هل هناك أي تقييمات خاصة مفتوحة أو مخططة؟
كل هذه الأمور تشير فعليًا إلى ما إذا كان سلوكهم مدرجًا في الميزانية أم لا ، وبالتالي يمكنك معرفة أنهم لن يرفعوا رسوم العضوية الشهرية
مثير للإعجاب…
سؤال ... إذا كنت تقوم بالبناء وفقًا للطريقة التي تريدها ... من حيث الكسوة ، وموقع صندوق البريد ، وما إلى ذلك ...
ماذا يحدث بعد ذلك؟
ومن المثير للاهتمام ، سوف تحقق في منطقتنا ، شكرا!