أستثمر في كليفلاند منذ سبع سنوات ، ولدي الآن 8 منازل هناك. لكن العامين الماضيين كانا ...
لقد استثمرت في كليفلاند لمدة سبع سنوات، ولدي الآن 8 منازل هناك. لكن العامين الأخيرين لم يكنا سهلين: البلدية أصبحت أكثر صرامة وفرضت غرامات على اليمين واليسار، وكان الشتاء أكثر صعوبة - 14 تحت الصفر - وكان المديرون أكثر كسلا... بدأ الضغط. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا شعور بأن شيئًا ما يتغير في قطاع العقارات في الولايات المتحدة. ربما هذه هي مراسيم ترامب الجديدة، وربما لم تعد الأسعار ترتفع كما كانت في السابق.. كنت بحاجة إلى التغيير. ماذا تفعلون؟
حتى قبل أسبوعين، ذهبت إلى بافوس في قبرص لمدة أربعة أيام و... وقعت في الحب.
لا يتعلق الأمر فقط بالبحر، أو الشمس، أو القبارصة الودودين، ولكن أيضًا قضايا مثل زيادة القيمة بنسبة 7 بالمائة سنويًا، وأكثر من مليون سائح في العام الماضي، ومن المتوقع أن يصل عددهم إلى مليون ونصف هذا العام، وما لا يقل عن 200 سائح مشمس. أيام في السنة، وبعد كل ذلك شامل المصاريف بعائد يتراوح بين 7-10 نسبة سنوية بالإضافة إلى الإعفاء الضريبي من حكومة قبرص بمبلغ 19000 يورو سنويا ونسبة ضريبة 12.5% فقط، بالإضافة إلى القدرة على اصطحاب العائلة و سافر لمدة 45 دقيقة لتقضي أسبوعًا أو أسبوعين في شقتك الخاصة لقضاء الإجازة... الحقيقة هي أنها أقنعتني أخيرًا.
والأكثر من ذلك: يوجد في بافوس مطار! إنه أمر رائع للسياح والمستثمرين.
في بافوس، سيتم بناء كازينوين هذا العام، مما سيزيد من قيمة المنازل في المنطقة قليلاً.
وفي بافوس، تقوم البلدية على نفقتها الخاصة ببناء مارينا.
في بافوس، يمكنك الإقامة لمدة ستين يومًا - غير متتالية - ثم التغيير إذا كنت تريد أن تصبح مواطنًا ضريبيًا، وهو عنصر مفيد جدًا لأنه بالفعل بسبب الضرائب المنخفضة، أصبحت قبرص اليوم ما يسمى بالملاذ الضريبي الرسمي . يمكنك سماع التفاصيل من أناستاسيس، المحامي الذي سأعمل معه هناك
الآن أحزم أمتعتي وبعد ساعة أخرى سأغادر في طريقي إلى الطائرة لشراء أول شقة لي في الإجازة، وللبحث عن شقتين إضافيتين للأصدقاء الذين سمعوا ويريدون أيضًا...
بينما كنت أحزم أمتعتي، أرسل لي أحد الأصدقاء هذا المقال، وكتب: اعتقدت أنك ستكون مهتمًا..
بالتأكيد لقد استثمرت في كليفلاند لمدة عام فقط + لا أعرف كيف كانت هناك لمدة شهر ... يبدو أن المدينة تتطور أيضًا ... على أي حال أنا أتفق معك تمامًا في أن العقار المديرون فظيعون وكسالى ... الخدمة على الوجه ... آمل أن يتم إعادة تأهيل شركات إدارة العقارات في PM - نود أن نسمع كيف هي إدارة العقارات في قبرص - وأنهم لديهم الفرصة لتحقيق عوائد عالية بالنظر إلى كل شيء معًا. التكلفة - التجديدات - إدارة الأملاك - تغيير المستأجرين (إذا كانت شقة الإجازة تحتاج إلى شركة صيانة جدية لا تثقل كاهل المصاريف وغيرها)
مبعثر، مبعثر والتنويع.
أوفير جولدشميت
من ناحية الفنادق، هناك الكثير من الفنادق الرخيصة المجنونة هناك. سأكون هناك لأسترخي لعدة أيام في فندق في منطقة مركزية وأدفع 530 شيكل لمدة أربعة أيام، وهناك الكثير منهم هناك.. المشكلة هي في الصيف كل شيء مليء بالجنون ثم يذهب الجميع الى اربيانبي. واسم الشقق .. :-)