Post 3 - عندما يسير كل شيء بشكل خاطئ ...
كل استثمار نظرت إليه كان لديه خطة. هذا هو المحاسب في داخلي ؟؟ الذي يوجه جميع المعلومات التي أجمعها في خطة عمل في Excel ، سواء في العقارات أو في الحياة بشكل عام. بصفتي مدمنًا على برنامج Excel والاستراتيجية المالية ، قمت ببناء ملف جدوى لمعاملات الإيجار.
يوجد في هذا الملف المعلمات المعروفة مسبقًا مثل الرسوم الإدارية وضريبة الممتلكات وما إلى ذلك وبجانبها توجد معلمات غير مؤكدة وليس لدي سيطرة عليها - انحراف غير متوقع عن ميزانية التجديد ، الشغور والإصلاحات والمزيد .. يتفرع الملف مع تحليلات الحساسية لثلاث ظروف طبيعية: الأكثر منطقية والأكثر ممتازة والأكثر فظاعة.
قررت أن القاعدة الصحيحة بالنسبة لي هي الدخول في صفقة فقط إذا كانت قدرتي على التحوط من المخاطر تسمح لخطة العمل بأن تكون منطقية حتى في أسوأ حالات الطبيعة.
ولكن ماذا لو حدث شيء لم نتوقعه في خطة العمل؟
ماذا لو اختفى المقاول في بداية التجديد؟
ومن ثم، وبأعجوبة، يكون جميع المقاولين الآخرين الذين قدموا العطاءات مشغولين، وكل مقاول آخر يقدم عطاء بسعر لا يقل عن ضعف العرض الأصلي (!) المقاول، بعد المقاول، بعد المقاول... ويمر الوقت وتنتهي الفواتير. دفعت ثمن العقار ⏳، الهاتف بعد الهاتف ، بعد الهاتف يبدو مألوفًا؟ ؟؟
يمكنك الغضب واليأس والتوتر والاستسلام والتنازل عن المقاول غير المناسب ، والتركيز في الغضب على المقاول الذي اختفى ... يمكنك ..
أو يمكنك التفكير في الإجراءات والأفكار التي تقدم لي. كل ما لا يروج لي ، سأضعه جانبًا!
ثم، استمر في البحث عن حلول والالتقاء على طول الطريق بمدفع خارق يبدأ التجديد ويفعل أكثر من ذلك بكثير ، وهناك مجرد بداية لعلاقة عمل وصداقة جديدة.
ثم، أفهم أيضًا أن حقيقة اختفاء المقاول الأول كان من الممكن أن تسبب لي خسائر ، لو لم أتصرف بعزم وإصرار لإيجاد حل آخر.
ثموصلتك رسالة من المقاول يعتذر عن اختفائه ويقول انه سقط في حوض الاستحمام وضرب رأسه مؤقتا فقد ذاكرته ومنذ ذلك الحين هو في المستشفى وبالتالي لم يكن متاحًا ...؟؟
وماذا لو تغيرت حياتك الشخصية كثيرًا وفجأة واجهت قرارات ومواقف وعواطف وتحديات لم تتوقعها في خطة العمل الخاصة بحياتك؟
من الممكن التفكير في سبب حدوث ذلك لي ، والتوقف عن فعل ذلك ، وأضرب نفسي بأفكار "لماذا لم أتصرف بشكل مختلف"؟ تغضب من العالم ومن نفسك.
أو يمكن أن تسقط لأنه من الطبيعي أن تسقط عندما تسوء الخطة أ ، ثم انهض وأنشئ الخطة "ب" والخطة "ج" والخطة "د".
ثملفهم ذلكليس ما يحدث لي هو الذي يؤلمني ، لكن رد فعلي على ما يحدث لي يؤلمني.
ואז، لتقرر ذلكأنا إدارة حياتي واستثماراتي! أنا قررت كيف سيبدو. ليس المقاول الذي اختفى ولا أي شيء آخر حدث. فقط ردود أفعالي على ما يحدث ستغير عودتي من العقارات والحياة!
ماذا تعتقد؟ هل يمكن أن يساعدنا سلوكنا في زيادة عائد الاستثمار؟ اكتب لي ما هو رأيك.
ردود