آفي كرينر - ملخص - المنشور 6
رائد أعمال الأسبوع آفي كرينر
#Post 6 - ملخص
أسبوع مجنون مجنون. واحد من أفضل ما في حياتي. اتمني ان تكون استمتعت. أنا جدا
شكرًا لكم جميعًا على التعليقات والإعجابات الحميمة. لقد حركتني كثيرا!
إذن كيف تنتهي وتلخص مثل هذا الأسبوع المكثف؟ لدي الكثير من الأشياء لأكتبها وأقولها ، لكنني فكرت بدلاً من ذلك في إغلاق دائرة في النقاش حول الحرية الاقتصادية.
في المنشور الأول تحدثت عن الحرية المالية. أولئك الذين يرغبون في التحرك نحو الحرية المالية أو تحسين كبير في التدفق ، يحتاجون إلى استراتيجية وتركيز. هل يركز على التقلبات ، أو brentals ، أو الأسرة المتعددة ، أو AirBNB أو أي استراتيجية عقارية أخرى.
عندما تأتي لتفحص ما إذا كانت أي صفقة "جيدة" بالنسبة لي ، فأنت بحاجة إلى إلقاء نظرة على ثلاثة معايير رئيسية:
1. هل الصفقة مناسبة لخطة واستراتيجية عملي؟
2. هل أفهم الصفقة؟ (خبرة في صفقات مماثلة ، معاني ، مخاطر ، ضرائب ، استراتيجية خروج)
3. هل قمت بفحص محددات الصفقة بعناية؟ أم فعلت ما يقوله روبرت شمين: تحقق ، تحقق ، تحقق؟
حتى لو استثمرنا ، وبالتأكيد إذا كنا رواد أعمال ، يجب أن نفهم ما نقوم به ، ولمن ولماذا نقدم أفضل ما لدينا من أموال. وإلا فإننا لا نختلف عن المقامرين في سوق الأوراق المالية أو الكازينو. وحتى إذا فهمنا الصفقة ، فنحن بحاجة إلى التأكد من أنها تناسب استراتيجيتنا ، وأن استخدام أموالنا ووقتنا فعال (موجه نحو الهدف).
يجب على كل مستثمر أو رائد أعمال يسعى من أجل الحرية المالية أن يبني خطة عمل إستراتيجية طويلة الأجل تستند إلى نموذج SMART - محدد وقابل للقياس ويمكن تحقيقه وذو صلة ومقيد زمنيًا. وفي اللغة العبرية خطة محددة ، يمكن قياسها (بالدولارات) ، قابلة للتحقيق (على الرغم من أنه من الأفضل أن تكون عالية الهدف) ، ذات صلة ومحدودة في الوقت المناسب.
العقارات هي عمل لكل شيء ، والعمل الذي ليس له هدف وخطة عمل منظمة لن يحقق الكثير. نحن غارقون في "فرص الاستثمار" ومن المهم أن يكون لدينا منارة جيدة ، حتى نعرف كيف نركز ونصل إلى شاطئ آمن.
وبمجرد أن تكون هناك خطة ، اعمل وفقًا لمبدأ الحرب الأول للجيش الإسرائيلي - الالتزام بالمهمة في ضوء الهدف. أي مشروع أو فرصة ، حتى لو فهمناها جيدًا وقمنا بفحصها مرتين ، إذا لم تتناسب مع خطة أعمالنا ، فما عليك سوى التخلي عنها. إذا كانت استراتيجيتي هي تجميع الأصول المربحة وقد وصلت فرصة استثمارية مذهلة في صندوق استثماري. هل تستحق ذلك؟ ماذا لو ارتفعت أسعار العقارات في هذه الأثناء في السنوات الثلاث المقبلة عند سداد الصندوق؟ لم أكسب ولم أتقدم.
أجلس أنا وأميت مرة واحدة على الأقل شهريًا لمناقشة الخطة ، وفي حديثنا يتم دائمًا فحص كل معاملة "في ضوء الهدف" ، في ضوء التدفق وحالة السوق (التي تغيرت مؤخرًا في الأخبار الصباحية ...).
وإذا كنت مستثمرًا تريد أن تكون "سلبيًا" ، فستدفع ثمن السلبية إذا كنت ترغب في الاستثمار على المدى الطويل. يجب أن تشارك وتفهم ما يحدث في استثماراتك. إن تطورنا في عالم العقارات "عضلة" تحتاج إلى التطوير. يجب عليك تطوير هذه العضلات لتكون مستعدًا للفرص التي ستأتي (كما يحمل التعريف الشائع لـ "الحظ" - "عندما يلتقي الاستعداد بالفرصة") وبغض النظر عن الفرص الرائعة ، هناك أيضًا عدد قليل من المخاطر الكامنة في طريقك إلى العقارات ويجب أن تصل بقوة مدربة للتعامل مع التحديات في طريقك إلى الحرية المالية ...
والقليل عنا:
نحن متخصصون في شراء العقارات ذات العائد في سينسيناتي ، أوهايو (الإيجارات) بسعر أقل من سعر السوق ، في المناطق النامية ، مع إمكانية التحسين. نحن نبني محفظة عقارية ، وبالإضافة إلى مصادرنا الخاصة ، فإننا نستخدم عددًا من المستثمرين في نموذج القرض.
الآن بعد أن قمنا ببناء بنية تحتية مستقرة لإنشاء مجموعة من العقارات ذات العائد ، نخطط في عام 2021 لفتح مجال آخر من أنشطة التحسين والبيع.
نرحب بك للاتصال بي بشكل خاص حول أي موضوع يتعلق بالاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة أو التطوير الشخصي أو أي موضوع آخر يتبادر إلى ذهنك نتيجة لسلسلة مشاركاتي. سأكون سعيدا للمساهمة من تجربتي.
نحن أيضًا منفتحون دائمًا على الاقتراحات والأفكار للتعاون.
أود أن أشكر منتدى العقارات الأمريكي على هذه المنصة الرائعة - ليئور ، لأبي بن مردخاي ، وخاصة لنيريت ، لعدم استسلامها لي ؟؟؟؟ لقد استمتعت بكتابتها. شكرا لك شكرا لك شكرا لك!
وبالطبع أشكر زوجتي العزيزة والحبيبة على دعمها وتشجيعها واستعدادها لمنحني مقاليد إدارة استثمارات الأسرة. لا يعتبر هذا أمرا مفروغا منه!
ولخالق العالم على كل الخير والوفرة التي نلناها في هذه الحياة.
وفي الختام ، أتمنى لنا جميعًا عامًا مدنيًا جيدًا وصحيًا ، وأن نكون سعداء بما نقوم به ، وأن نتعلم الاستمتاع بالطريق (لأنه المكان الذي نقضي فيه معظم وقتنا) وأننا سنفعل ذلك. سرعان ما تصل الحرية المالية هذه الأيام!
في الصورة أدناه ، صورة من ميشال وشهر العسل في زنجبار ... أتمنى أن تصبح حياتنا شهر عسل كبير من التجارب والنجاحات وتحقيق الذات والقيام بأشياء مباركة للآخرين!
