لدي سؤال لجميع المطورين هنا وآمل ألا أكون فظًا جدًا ... فقط كل شيء ...
لدي سؤال لجميع رواد الأعمال هنا وآمل ألا أكون فظًا جدًا ... أستمر في تلقي الرسائل إذا كنت مهتمًا بالاستثمار أو إذا كان لدي مستثمرون ؟؟؟؟
لماذا تحتاج مستثمرين إسرائيليين وليس صداعا؟
إذا كان هناك صفقة جيدة ، من تجربتي ، فلا توجد مشكلة في الحصول على تمويل لا يستثمره وهو رئيس هادئ (الرهن العقاري ، المال الثابت ، المقرضون الخاصون ، إلخ)
فقط أتساءل لنفسي ما هو الشيء الجيد في المستثمرين ...
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
مرحبًا غاي نزري، بوصفنا أحد الوسطاء في @Nadlan Capital Group، نحن نعمل مع مستثمرين من إسرائيل ومن الولايات المتحدة أيضًا، وأحد الأسباب التي دفعت المستثمرين إلى جمع شركاء في صفقة جيدة هو التوصل إلى دفعة أولى كافية في من أجل استخدام الرافعة المالية للبنوك / الأموال المسموعة / المقرضين من القطاع الخاص. عندما يكون لديك صفقة بقيمة مليوني دولار للتمويل، يتعين عليك تقديم (على سبيل المثال) 2-20% مقدمًا... في معظم الأحيان، سيتم جمع هذه الدفعة الأولى من الاستثمارات المشتركة. 🙂
مرحباً غي ، سررت بلقائك ؟؟؟؟ ، اسمي جيل ، لا شك في أنك محق في أن المستثمرين الإسرائيليين يمثلون صداعاً ، (ليس كلهم لا سمح الله) ، سؤالك بالذات يسبب صداعاً ؟؟ ؟؟
إذا كنت مكان كل رجال الأعمال هنا الذين أجابوا عليك ، أود أن أقترح عليك نوروفين أو باراسيتامول للصداع ؟؟؟؟
في بعض الأحيان لا داعي لإضاعة الوقت الثمين في ارتباك الدماغ في وسائل الإعلام ...
لذلك بعد إذنكم هذا جوابي .. مع أن لدي إجابة تفصيلية على سؤالك ..
أرجو أن تقبل إجابتي بروح طيبة وحتى إذا لم تفعل ، فهذا ليس سيئاً .. ؟؟؟؟
بالمناسبة تشرفت بمقابلتك ..
حظا سعيدا في الحفر ...
يا رجل ، الأمر بسيط للغاية ، إذا كنت تريد أن تكون صغيراً ، فلا تجلب المستثمرين ، ولكن إذا كنت ترغب في النمو والقيام بالعديد من المعاملات في نفس الوقت وزيادة رأس المال ، فعليك استخدام أموال الآخرين ، وكما يقال هنا "المستثمرون" هم مصدر آخر لجلب الأموال إلى المعاملات.
إن استخدام أموال المستثمرين له تكلفة (فائدة / ربح) مثل أي قرض تحصل عليه ، إلا أن هناك حدًا لمقدار القروض والأموال التي يمكن تلقيها والشروط التي لا تزال تنتج صفقة جيدة.
أعرف مستثمرين أمريكيين ضخمين يشترون عشرات المنازل كل عام ، ولا أحد لديه مستثمرون.
أكثر من ذلك ، يوجد في الولايات المتحدة الكثير من البيروقراطية للأفراد لفتح مجموعة لهذا الغرض وتجنيد المستثمرين. إنه على الخط غير القانوني حتى.
فقط في إسرائيل يفعلون ذلك ، ولهذا طلبت ذلك.
بسيط ... حقوق الملكية مورد محدود ، والتمويل المصرفي وغير المصرفي هو أيضًا موارد محدودة. الشركاء / المستثمرون مورد غير محدود وبالتالي يمكنك إجراء المزيد والمزيد من الصفقات - الفوز
لماذا يلجأ رواد الأعمال المبتدئون إلى المستثمرين لجمع الأموال؟ بعد كل شيء ، إذا كان المنتج جيدًا جدًا ، فلا مشكلة في الحصول على تمويل ...
من نموذجي الشخصي - بدأت الاستثمار بأموالي الخاصة ، وتحولت إلى التمويل من الدولة (البنوك ، KOFG ، إلخ). الآن بعد أن انتهى كل هذا ، تبحث عن تمويل في الخارج بالإضافة إلى المستثمرين.
وسأسألك سؤالاً - إذا عرض عليك صفقة جيدة ، فما هي المشكلة؟
من الواضح أن هناك العديد من الصفقات السيئة التي تحصل عليها وهناك رواد أعمال يحاولون بيع الأوهام ، ولكن عليك أن تعرف كيفية التصفية ...
سؤالك ليس وقحًا على الإطلاق ، فهو وثيق الصلة ومهم. أنا فقط أعتقد أن الجواب بسيط للغاية.
يعقوب روس
لأن المستثمر الأمريكي سوف يشارك في المشروع ومن ثم عليك أن تضع المزيد من المال. معظم الناس ، وخاصة أولئك الذين يلجؤون إليك من العدم ، والذين يعرضون الاستثمار في الخارج ، هم أشخاص لا يملكون المال لاستثمار أنفسهم. لن يضعوا دولارًا مقابل دولارك. سيعطون وقتهم وموقعهم مقابل المال الذي ستدفعه لأنك عالق في البلد.
وأولئك الذين سيضعون الدولار مقابل الدولار ، سيستمرون في الاستفادة من وجودهم المادي في أمريكا ضدهم.
الجليد غير معروف في القارة القطبية الجنوبية.
أموال رخيصة
الغالبية لا تبحث عن مستثمرين قبل التجديد ، لكنهم يبحثون عن مشترين. بعد الانتهاء من الإنفاق على ترميم المنزل.
لماذا تبيع عقارًا للمستثمرين وليس للأمريكيين برهن عقاري بقيمة سبعين ألف دولار موزعة على ثلاثين عامًا بأقل من ألف دولار شهريًا ...
الوعد أو الإعلان عن التوقع هو مجرد تقنية
وللمستثمرين وعدوا بعشرة بالمئة وسعر الفائدة اليوم حوالي 7 بالمئة أو أقل ...
كل شئ له ثمن .. بما في ذلك أموال المستثمرين
يأتي المستثمرون بالإضافة إلى التمويل ، وليس بدلاً من ذلك.
OPM
أموال الناس الأخرى
يمكن أن يأتي المصدر من جميع الاتجاهات
لديك مبنى بقيمة مليون دولار ، وتكاليف التجديد مليون دولار
2 في المجموع
المال الصعب
سوف يجلبون لك 75 بالمائة من المال ، فأين ستحصل على 500 دولار؟
المعاملة الأولى كان لديك المال ، المعاملة الثانية كان لديك المال ... في مرحلة ما تنتهي
لأننا لا نطرح أسئلة يرفضها الأمريكيون.