مرحبا بحاجة الى مساعدة. لدي عدد من المشكلات المتعلقة بممتلكات عائلة واحدة. في العقار الأول ...
مرحبا، بحاجة الى مساعدة.
لدي العديد من المشكلات مع ملكيتين لعائلة واحدة.
في العقار الأول - هناك مستأجرون لم يدفعوا تكاليف المياه والصرف الصحي لفترة طويلة (تراكم دين يزيد عن 3,500 دولار) - لا يزال المستأجرون يعيشون في العقار ويدفعون الإيجار.
في العقار الثاني - كان هناك مستأجرون لم يدفعوا الإيجار لفترة ممتدة لعدة أشهر (حوالي 4,000 دولار)، بمجرد تلقيهم إشعار الإخلاء على الباب، تسببوا في أضرار جسيمة بالمنزل وغادروا، كل شيء على ما يبدو بحسب كلام شركة الإدارة (تقدير الأضرار 6,000 دولار)، إضافة إلى ديون المياه والصرف الصحي المتراكمة (حوالي 3,000 دولار)، وغرامات قطع العشب (400 دولار).
إجمالي الأضرار التي لحقت بالعقارين - في حدود 2 دولار.
هل لديك اسئلة -
1. المياه والصرف الصحي - في العقد المبرم مع المستأجرين ينص بوضوح على أنه يتعين عليهم دفع هذه الفواتير، لماذا يقلقني هذا الدين؟ هل يمكن محاسبتهم/المطالبة بالدفع؟
2. الأضرار، عدم دفع الإيجار، غرامات العشب - هل يمكن مقاضاة المستأجرين في العقار حيث تسببوا في تلف الشقة (مزقوا السجاد، كسروا النوافذ، سرقوا أشياء من المطبخ، وما إلى ذلك)، تلقوا غرامات على العشب، الفترة التي لم يدفعوا فيها الإيجار، وما إلى ذلك؟
3. شركة الإدارة - هل يمكن مقاضاة شركة الإدارة التي تتقاضى مدفوعات شهرية مقابل إدارة العقارات، لعدم تحصيلها دفعات المياه والصرف الصحي من المستأجرين؟ أم الحد الأدنى - لم تعلن عنه لفترة طويلة حتى تراكمت هذه الديون؟ (جميع الرسائل والبريد وغيرها يتم تسليمها إلى عنوان شركة الإدارة).
على الأقل اتصل بلجنة الأخلاقيات في القطاع العقاري لسوء الإدارة الذي خلق مثل هذه الديون؟
شكرا!
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
ردود