هل الاستثمار في العقارات مناسب لك؟ هذه المكاسب والخسائر

قال أندرو كارنيجي ذات مرة ، "XNUMX بالمائة من كل أصحاب الملايين أصبحوا واحدًا بسبب ملكية العقارات".

ومع ذلك ، مثل أي استثمار ، فإن العقارات تنطوي على مخاطر وقدر كبير من الوقت والجهد والمال. بالإضافة إلى ذلك ، يستغرق الأمر وقتًا لمعرفة كيفية العثور على العقارات الاستثمارية وإصلاحها وتحويلها وإدارة المستأجرين وأداء المهام الإضافية الأخرى. على الرغم مما تدعي الإعلانات في وقت متأخر من الليل ، فإن الاستثمارات العقارية ليست للجميع. هل يجب أن تفكر في القفز إلى السوق؟ فيما يلي بعض إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري التي يجب عليك مراعاتها قبل خطوتك التالية.

فوائد الاستثمار في العقارات
هناك العديد من الأسباب للاستثمار في العقارات. بالنسبة للمبتدئين ، على عكس العقود الآجلة ، فهذه سلع ربما تعرفها وتفهمها بالفعل ، على الأقل إلى حد ما. ناهيك عن أن قيمة العقارات آخذة في الارتفاع تاريخيًا. فيما يلي الأسباب الرئيسية للنظر في الاستثمار في العقارات.

إنه ملموس
العقارات شيء حقيقي وملموس سيكون له دائمًا قيمة نقدية. هذا ليس صحيحًا دائمًا بالنسبة للاستثمارات الأخرى. على سبيل المثال ، إذا استثمرت 200 دولار في سوق الأسهم وانهارت السوق ، فقد يكون سهمك عديم القيمة ، مجرد قطعة من الورق ، في اليوم التالي.

من ناحية أخرى ، وبغض النظر عما يفعله سوق الإسكان ، فإنك لا تزال تملك الأرض وجميع المباني الموجودة عليها. وهذه الأرض لها قيمة. قد ينخفض ​​استثمارك البالغ 200,000 دولار من 200,000 دولار إلى 100,000 دولار إذا انهار سوق الإسكان ، لكنه سيظل دائمًا ذا قيمة.

قيمة العقار
تاريخيًا ، تزداد قيمة العقارات (تنمو) بمرور الوقت. بعبارة أخرى ، حتى لو استثمرت 200,000 دولار ، وقلص الانهيار هذه القيمة إلى النصف ، فسوف يتعافى العقار في النهاية. يمكنك رؤية ذلك من خلال انفجار فقاعة سوق الإسكان في عام 2007 ، والانتعاش اللاحق في عام 2013 ، وارتفاع الأسعار الآن بشكل صاروخي.

تساهم العديد من العوامل في تقدير استثمارك ، بما في ذلك الموقع والعرض والطلب والاقتصاد والتجديدات ، على سبيل المثال لا الحصر. ومع ذلك ، بناءً على ما فعله السوق في الماضي ، ارتفعت قيم العقارات في الولايات المتحدة بنسبة 3.5 إلى 3.8 في المائة سنويًا. لمدة 10 سنوات ، هذا يترجم إلى حوالي 35,000 دولار لكل 100,000 دولار من قيمة الممتلكات الخاصة بك.

أكمل قراءة الموقع:

العقارات في الولايات المتحدة: هل الاستثمار في العقارات مناسب لك؟ هذه المكاسب والخسائر