ارتفعت مبيعات العقارات في هيوستن في عام 2021

متوسط ​​سعر بيع المنزل قريب من 250,000 دولار

تضاعفت مبيعات العقارات في هيوستن تقريبًا في عام 2021 عن العام السابق من خلال خدمة التسجيل المتعددة ، مما يشير إلى إحصاءات نهاية العام الصادرة عن مجلس العقارات في BC Northern Real Estate.

وتكشف المعلومات أن قيمة المبيعات بالدولار تضاعفت تقريبًا.

في عام 2021 ، تم تداول 58 عقارًا بقيمة 15.1 مليون دولار مقابل 35 عقارًا بقيمة 8.2 مليون دولار في عام 2020.

من بين تلك العقارات التي تم بيعها في عام 2021 ، كان 37 منها عبارة عن منازل لعائلة واحدة بمتوسط ​​سعر بيع قدره 251,654،XNUMX دولارًا.

هذه زيادة مقارنة بـ 21 منزلاً لأسرة واحدة تم بيعها في عام 2020 بمتوسط ​​سعر 219,618،2019 دولارًا ومتوسط ​​سعر 187,852 البالغ 36،XNUMX دولارًا لـ XNUMX منزلاً تم بيعها في ذلك العام.

لا تتضمن بيانات المبيعات الخاصة بمنازل الأسرة الواحدة لعام 2021 المنازل المصنعة ، ولكن في معلومات المتابعة ، لاحظ مجلس العقارات وجود منزلين مصنّعين على أرض تم بيعهما العام الماضي.

في Smithers ، تم بيع 261 من الأصول بقيمة 96.8 مليون دولار في عام 2021 مقارنة بـ 252 عملية بيع بقيمة 83.5 مليون دولار في عام 2020.

بلغ متوسط ​​سعر بيع منازل الأسرة الواحدة لـ105 منزلاً تم بيعها 403,282،371,032 دولارًا ، ارتفاعًا من متوسط ​​سعر البيع البالغ 96،2020 دولارًا من بين XNUMX منزلاً تم بيعها في عام XNUMX.

كان هناك 34 بيعًا للمنازل الفردية في بحيرة بيرنز في عام 2021 بمتوسط ​​سعر 441,647،198,158 دولارًا مقارنة بمتوسط ​​سعر البيع البالغ 25،2020 دولارًا من XNUMX منزلًا في عام XNUMX.

في العام الماضي ، سجلت Tras أعلى متوسط ​​سعر بيع بين المجتمعات الـ 15 في منطقة المجلس العقاري عند 467,492،XNUMX دولارًا.

كانت هذه زيادة صحية مقارنة بمتوسط ​​سعر 2020 البالغ 400,539،163 دولارًا عندما تم بيع 398,553 منزلًا ومتوسط ​​السعر 2019،155 دولارًا في عام XNUMX عندما تم بيع XNUMX منزلاً.

مباشرة خلف تيراس بمتوسط ​​أسعار البيع في عام 2021 ، كان الأمير جورج عند 457,804 دولارًا مع الأمير التالي بسعر 427,776 دولارًا و سميثرز عند 403,282 دولارًا.

يمكن العثور على أرخص المنازل في عام 2021 في ماكنزي في الشمال الشرقي بمتوسط ​​سعر 178,287،206,844 دولارًا ، مع عدم تأخر فورت نيلسون كثيرًا ، XNUMX،XNUMX دولارًا.

في المجموع ، يقول المجلس العقاري إن هناك 6,701،2.4 عملية بيع عقار بقيمة 2021 مليار دولار في عام 2020 من خلال خدمة الإدراج المتعدد ، مقارنة ببيانات عام 5083 التي بلغت 1.6،XNUMX عملية بيع بقيمة XNUMX مليار دولار.

يقول مجلس إدارة العقارات إن مجموعة المبيعات القوية للغاية والانخفاضات القياسية تدفع الأسعار إلى مستويات قياسية.

وقال مجلس الإدارة في بيان: "ارتفعت أسعار المساكن بنحو 28٪ منذ ظهور الوباء ، وبلغ متوسط ​​[الربع الرابع من 2020] 399,615 دولارًا".

وأشار المجلس إلى أن الإدراج لا يزال منخفضًا ويتوقع أن يؤدي إلى زيادة ضغط الأسعار على المنازل.

وقال مجلس الإدارة "نتوقع أن تظل الأسواق ضيقة حتى النصف الأول من عام 2022 قبل أن يبدأ ارتفاع معدلات الرهن العقاري والتشديد المتوقع من قبل بنك كندا في تهدئة الطلب".