محترفو العقارات يتحدثون على مستوى العين

تعال واستمع إلى خبراء العقارات يتحدثون على مستوى العين

مرحبا اصدقاء

تم تصوير هذه الحزمة من المحاضرات وعقدت كجزء من المؤتمرات المهنية لشركة عقارية وإلى هذه النقطة

1. مقطع المؤتمر
2. Lior Lustig - مدير ومالك شركة عقارات ولهذا السبب - كيف بدأت العمل في مجال العقارات + المحاضرة الافتتاحية

اهلا وسهلا بكم لمشاهدة الفيديو!

3. Lior Lustig - مدير ومالك منتدى العقارات في الولايات المتحدة - خبير الاستثمار متعدد العائلات - محاضرة متعددة العائلات - متقدم - رقم 1
4. كيرين أدموني - محامية حاصلة على ترخيص قانوني في إسرائيل وفلوريدا - الجوانب القانونية و "الأعلام الحمراء" في عملية شراء عقار في الولايات المتحدة

محاضرة جذابة ومثيرة للمحامية كارين إدموني ، التي حصلت على ترخيص وكيل ملكية ومساعد في التمثيل والمرافقة ، عاشت سابقًا في الولايات المتحدة وانتقلت إلى إسرائيل قبل ثماني سنوات ، ولها مكتب متخصص في المعاملات العقارية منذ عام 8. حضرت كيرين آخر مؤتمر عقاري عقدناه.

• تشرح السيدة أدموني أن الإجراء لا يشبه الإجراء في إسرائيل. انها تؤكد الاختلافات. في كل بلد ، يأخذ المحامي ويتفاوض عليه ، وفي الولايات المتحدة الأمر مختلف. توضح السيدة Redmi أن هذا هو الحال في الولايات المتحدة.

• ما هو معنى المصطلح؟ عنوان التأمين.

• يا له من اتفاق كما هو العقد. هناك 3-4 أنواع - يتخطىهم الكذاب ويشرحهم

• تقوم نقابة المحامين ومكتب السماسرة بتحديث القوانين - كما تشرح كيرن هذا الوضع ووضع السماسرة في الولايات المتحدة مقابل إسرائيل.

• جداول المعاملات ودور وكيل اللقب والشركة الملكية.

• أوقات الإغلاق وكيفية ضبطها في أي نوع من المعاملات. مراعاة جميع أنواع الظروف مثل - جودة التربة. تلوث الأرض.

• هناك أشياء حاسمة يجب وضعها لهم مثل كيفية إدارة ال الضمان وغيرها من الشروط التي أبلغ عنها الصندوق.

• كيفية تحديد فترة التفتيش والمهم أن نلاحظ - فترة الاختبار ، وما هو مقبول بشكل عام وما هو مهم القيام به خلال هذه الفترة.

• ما هي المعلومات المهمة وما يجب أن تحصل عليه مقاطعة وما هو المهم للتحقق. التقسيم و هكذا.

• ما هو العنوان.

• ما هو التفتيش وما هو مهم للتحقق من، لا سيما في بلدان مثل فلوريدا التي تعاني من مشاكل وشروط معينة مهمة للمراجعة.

• ما هو مهم للتحقق علىإغلاق التكاليف والخيارات المختلفة وكيفية التأكد من أن معظم هذه التكاليف ستكون على البائع.

• رسوم الدمغة ورسوم الطباعة - ماذا يعني ذلك.

• ما ينطبق على البائع وما ينطبق على المشتري وما هي تكلفة أتعاب السمسرة المعتادة ومن يدفعها - ومن لا يعرفها يمكن أن يتحملها.

• مقترحات من البائع بشأن عيوب في الهيكل وألوان الرصاص والعيوب والأسبست وغيرها من العيوب التي يجب على البائع الإعلان عنها.

• ما هو مهم للتحقق عمارات الاستثمار - ماذا تقول لجنة البيت في هذه المعاملات ، القوانين وماذا تعتقد للتحقق منها وعدد الحالات الصعبة والمرودة التي تسببت في فقدان العقار وكيفية تفادي ذلك - يشرح الصندوق ما يجب القيام به في شراء هذه العقارات مثل قوانين الإيجار ، ما المسموح به

• ضريبة الاستقطاع - ما هي قوانين المقيمين الأجانب. شكل معالج الرسوميات PowerVR - ماذا يعني وما هي النسبة المئوية من الحكم التي يجب إرسالها إلى ضريبة الدخل الأمريكية لتجنب غرامة كبيرة من المال.

• ما هو التأمين على الممتلكات وأهميته في عملية الشراء

• وهو ما يشبه المحرمات الإسرائيلية في الولايات المتحدة

• ما هي الصناعة عنوان التأمين وماذا يعني ذلك

• أهمية اختبار اللوت وكيفية القيام بذلك وكيفية التحقق من التسجيل

• كيفية كتابة الفاتورة وماهية الضرائب

• يتم تضمين حقوق التمتع ، والحقوق الانتقالية ، والبنية التحتية للكهرباء -؟ حرجة للغاية

• عندما تأخذ مرافقة قانونية وعندما لا

• عندما لنقل الملكية وعندما لا من حيث الديون والرهن العقاري على الممتلكات

• كيفية جعل الديون على الممتلكات ومتى يتم إغلاقه - الإغلاق وكم سيحصل البائع في نهاية المطاف بعد الديون

• الامتيازات المسجلة - ما هي وأهميتها وما لا يشبه الانتهاكات البلدية وغيرها من الأمور التي تفصلها كيرين

• ما هي جلسة البلدية؟ وحالة فقد أحد العملاء منزله بسببه

• ما هو خامل من العمل وأهمية اختبار فتح الخلاء

• التحقق من الامتيازات المسجلة وغير المسجلة - ماذا يعني وما أهمية هذا الاختبار

• ما هو الشكل Hud1 وما هو فيه وما هو مهم للتأكد

• ضرائب الممتلكات ميسي - ما للتأكد؟

• عند الشراء مع الشركاء وكيفية القيام بذلك

• ما هذا المسكن وما حوله من أرض

• كيفية شراء زوجين متزوجين واحرص على عدم الإضرار بالبيع وتجنب التكاليف المستقبلية

• شعاع يوفر مخطط تدفق للإغلاق وما هو مهم القيام به عندما

• بالنسبة لأولئك الذين يحولون الأموال لمنع حالات الاحتيال كيرين يتحدث عن مثل هذه الحالات

• كيفية التأكد من أن Teitel حقيقي

• اقتطاع ضريبة المقيم الأجنبي حتى لا تسدد الغرامة علينا

5. جوناثان ليفشيتز - أخصائي إدارة الاستثمار العقاري - الرئيس التنفيذي لمجموعة سيليو - الرافعة المالية وإدارة المجموعة العقارية
6. إيزي ألون
7. عيدان شكيدي

تجربه!