Emplacement Emplacement Emplacement
# Entrepreneur de la semaine # Post2
Il y a environ deux ans, une fille d'Israël m'a contacté via Facebook et m'a demandé de l'aide pour louer un bien immobilier à Vegas. Elle m'a dit qu'elle avait récemment acheté un immeuble d'investissement dans un très bon quartier et qu'il fallait du temps pour le louer et qu'elle ne savait pas quoi faire.
J'ai téléchargé la propriété et dès que j'ai vu son emplacement - je me suis tu… la propriété n'est pas vraiment située dans un bon quartier et c'est l'euphémisme de l'année. J'ai soigneusement sélectionné mes mots parce que je voulais lui fournir une vraie solution et lui refléter la vérité sur l'emplacement et pas seulement la sucer et après un appel d'une heure où je lui ai donné divers conseils, elle a continué sa journée et a également loué le appartement.
Beaucoup de gens recherchent de nouveaux domaines dans lesquels investir
Voici donc quelques domaines qui vous aideront à évaluer la qualité du quartier/zone dans lequel vous vous apprêtez à acheter une propriété :
1. Classements des écoles - Les écoles de haut niveau sont situées (au moins à Vegas) dans des zones plus recherchées.
2. Demandez des recommandations sur des domaines spécifiques dans les groupes Facebook. Il est très important de demander à ceux qui recommandent quelles sont les choses négatives dans le domaine qu'ils ont recommandé. Il n'y a pas d'endroit parfait et s'ils faisaient vraiment une étude approfondie de la région, ils sauraient vous dire ce qui est positif et négatif.
3. Carte du crime de la région - Il n'y a pas d'endroit sans crime du tout, mais le type de crime peut indiquer le lieu. Par exemple : une zone caractérisée par un nombre élevé de crimes violents devant une zone où des voitures sont entrées par effraction.
4. Parlez à plusieurs agents immobiliers de la même région et écoutez leur avis - donnez le plus de détails possible sur vos attentes, sur le montant que vous souhaitez investir, que ce soit à court ou à long terme, dites-leur que vous allez parler à plusieurs agents (un excellent agent ne sera pas enthousiasmé par cela), demandez-leur s'ils investissent eux-mêmes dans l'immobilier, puis entamez une conversation en tant qu'investisseur à investisseur (s'ils n'investissent pas eux-mêmes dans l'immobilier, cela peut valoir la peine de passer au prochain agent, car l'ensemble des considérations en tant qu'investisseur et en tant qu'agent sont différents lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété)
5. Ne devenez pas aveugle après les investissements de vos amis / famille - même si vous percevez la même personne comme un champion dans tout ce qu'elle fait. Vous ne connaissez pas la qualité de la recherche qu'il/elle a faite avant l'achat donc il vaut toujours mieux que vous fassiez vos recherches. Quand il s'agit d'investissements aussi importants à mes yeux, il est toujours plus sage de faire des recherches approfondies sur une méthode à proximité.
J'espère que ces points vous aideront à choisir des propriétés dans des zones qui vous procureront un revenu passif merveilleux et confortable ?
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