Dans cet article, je vais essayer de mettre de l'ordre dans les groupes d'investissement.

#IzmahShavuot Efi Danieli, #Post4

Est-ce le bon investissement ?
Est-ce le bon investissement pour moi ?
Quels sont les bénéfices?
Quels sont les inconvénients ?
Si je n'ai que 100 XNUMX $, dois-je investir dans une seule propriété ou rejoindre un groupe d'investissement ?
Qui d'entre nous ne rêve pas de revenus passifs ?
Nous resterons assis à la maison, l'argent coulera sans avoir à travailler simplement parce que nous avons fait les bonnes choses et nous nous assoirons sous le cocotier en Thaïlande et ferons un cocktail avec une noix de coco verte.
Alors cette chose peut-elle réellement exister ?
Il y en a certains que c'est définitivement leur réalité.
Mais avouons-le,
La plupart d'entre nous ont d'autres obstacles mentaux et autres, par exemple de petites choses dont il faut s'occuper ou pas assez d'équité pour pouvoir le faire réellement.
Que faisons-nous de toute façon en ajoutant un revenu passif à notre portefeuille ?
Nous changeons l'équation temps = argent, c'est-à-dire
Une fois que nous commençons à mettre dans nos sources de revenus
Des revenus qui ne proviennent pas spécifiquement du nombre d'heures que nous investissons,
Nous commençons à générer des revenus passifs pour nous-mêmes et travaillons à construire notre liberté financière.
Cela ne signifie pas que nous n'avons pas besoin de gérer ces sources de revenus,
Nous devons avoir la main sur le pouls et gérer l'investissement de manière régulière et constante,
Vérifiez l'état de l'investissement, le montant des rentrées et la performance du projet.
Après avoir investi seul et avec de nombreux autres investisseurs
Lors de l'achat de maisons privées à louer, j'ai remarqué de plus en plus de cas
dans lequel un investisseur qui a acheté une maison et peut-être même deux,
Rencontré des problèmes qu'il ne savait pas comment gérer,
C'est vrai, je les ai accompagnés jusqu'au bout,
Mais la frustration à chaque fois qu'un locataire arrête de payer, ou qu'il y a une dépense importante et imprévue,
A causé trop d'être déçus par l'affaire
Et là, je suis arrivé à la conclusion que je ne suis pas intéressé à initier les gens à ce type d'investissement
Un investissement dans lequel ils doivent traiter eux-mêmes avec la société de gestion et ils n'ont pas les capacités, l'envie et le nombre de références pour le faire.
Si vous êtes un investisseur qui est en train de devenir entrepreneur, envisagez d'acheter de plus en plus de propriétés pour vous-même,
Il est donc possible que ce soit définitivement la méthode pour vous, c'est ainsi que vous apprendrez le mieux et que vous aurez également une répartition des risques si un actif ne fonctionne pas correctement, alors d'autres actifs peuvent être une sauvegarde.
Mais si vous avez assez d'argent pour une ou deux transactions, investir dans un groupement d'achat serait bien mieux
למה?
Il existe probablement toutes sortes de groupes d'investissement, chaque entrepreneur choisit le mix, la zone, la méthode, la répartition des bénéfices, etc.
Avec votre permission, je vais faire référence ici à la méthode dans laquelle nous travaillons dans les groupes d'investissement afin que si ce n'est pas ce que vous connaissez, ne vous fâchez pas ? , c'est tout simplement notre chemin.
Alors faisons le tri et listons les avantages de l'investissement privé :
Nous possédons la propriété et avons une flexibilité totale avec elle
Nous sommes les seuls bénéficiaires de l'augmentation de la valeur foncière
Et à la baisse :
Nous devons avoir tout l'argent pour acheter la propriété
Tout problème avec la propriété nous affecte directement
Il n'y a pas de diversification des risques - en supposant que nous ayons une somme d'argent limitée bien sûr
En tant que citoyens non américains,
Il nous est plus difficile d'obtenir un financement sur une seule propriété
La deuxième option consiste à investir dans un groupe d'investisseurs
Dans un tel investissement, il y a un entrepreneur qui localise les actifs à investir,
construire un business plan,
fédère le groupe d'investisseurs
et s'occupe de l'enregistrement de tous les investisseurs
En tant que propriétaire des propriétés généralement sous une société commune.
Un tel investissement peut être dans différents types d'actifs
Comme dans les complexes d'appartements - les soi-disant multifamiliaux,
portefeuille de patrimoine privé,
acheter un terrain,
Nouvelle construction
Ou toute autre chose qui a un avantage pour ce type d'investissement.
L'idée directrice est d'avoir une plus grande somme d'argent
pour conclure une offre plus intéressante.
Dans ce cas, la plupart du temps, nous aurons en fait un pourcentage dans l'entreprise
en fonction du montant d'argent que nous avons investi.
Nous serons soumis aux décisions des responsables du groupe -
Bien entendu en accord avec le business plan défini pour le projet
Et nous ne pourrons pas faire ce que nous voulons avec la propriété.
Alors, quels sont les avantages de l'investissement collectif ?
Une plus grande répartition des risques.
Le risque est en fait réparti entre tous et comprend généralement également plusieurs actifs.
Des capitaux propres élevés ne sont pas requis -
Dans la plupart des cas, il y a un droit d'entrée relativement bas
Une opportunité de réaliser un investissement plus important que celui que nous aurions investi seul
Investissement passif, l'entrepreneur fera tout le travail
Quels sont les inconvénients ?
La propriété n'est pas exclusivement la nôtre
Nous ne pouvons pas sortir de l'affaire quand nous le voulons
Vous devez faire confiance à quelqu'un d'autre pour faire du bon travail
Alors, comment savons-nous ce qui est bon pour nous ?
Je vais essayer de donner la direction:
Si je veux investir mais que je ne veux pas faire face au courant,
Je suis intéressé par le revenu passif net -
Je serais plus adapté à un groupe d'investisseurs
Si je me connecte vraiment au terrain,
Je suis motivé pour m'impliquer
Et je suis prêt à traiter fréquemment avec les propriétés
le mien donc un investissement privé me conviendrait mieux
Comment fonctionnent les différentes offres ?
Quels autres types d'accords avec le financement créatif nous faisons, à ce sujet et plus dans le prochain post