投資対象の国や地域をどのように探しますか。
投資対象の国や地域をどのように探しますか。
米国は巨大な国であり、多くの多様な市場が存在します。 したがって、買い手としては、売り手との交渉力がより強い市場、価格を下げやすく、売り手の言い値よりも安く買える市場、このような市場を買い手市場と呼びます。
なじみのない街で最初に買おうとせず、誰かがすでに試して経験したことのある場所を探してください。
私たちは売り手として、物件が良い価格で、さらには宣伝価格よりも高い価格ですぐに売れる市場、売り手の数よりも買い手の数が多い市場(売り手市場と呼ばれる)を望んでいます。
ビデオ内の地図は、約 XNUMX 年前に Zillow の Web サイトで公開されたものです。 買い手市場であるXNUMXの市場と売り手市場であるXNUMXの市場がわかるマップ。 それは今でも通用すると思います。
この地図によると、米国の今日の熱い市場は西のサンベルトの国々であり、穏やかな市場は米国東部にあると確実に言えます。
売り手との交渉力を持ちたい場合、現在最適な市場は、ペンシルベニア州フィラデルフィア、イリノイ州シカゴ、オハイオ州クリーブランド、マイアミ、およびフロリダ州のその他の都市の市場です。
https://www.facebook.com/gyariv/videos/10215847654517194/
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「米国東部には穏やかな市場がある」という文は、マイアミとフロリダの残りの地域が最良の市場であるという推奨と矛盾している
לא לגמרי מסכימה שתמיד אנחנו רוצים להיות בשוק של קונים. דווקא הפליפים לפעמים כדאי שוק של מוכרים כי מוצאים נכסים עם בעיות או מוכרים שחייבים למכור דחוף ואחכ קל למכור את הנכס המושבח, וגם יש בשווקים האלו הרבה הזדמנויות למכירה לאנשים שאין להם אפשרויות כמו rent to own או מימון בעלים. בניגוד לשוק של קונים שבהם יש להם הזדמנויות רבות אחרות.
しかし一般的に、どの市場でも良い投資先は見つかると思います。
I’m in no: 4…