紹介後-GalSchmuckler
#今週の起業家Gal Schmuckler#Post1
みなさん、こんにちは。テキサス州オースティン出身の35歳のGalSchmucklerです。
驚くべきLimorと結婚し、私たちの家族に加わった生後3か月の小さな王子Adamの父と結婚しました。
私は一生テルアビブに住んでいたので、オースティンテキサスと言うのは奇妙に聞こえます。
なお、父から連絡があったときは、「今週の起業家」に参加するかどうか、何が悪いのか理解していただけると友達に相談しました。 とてもお世辞ですが、私は今年の初めからアメリカで不動産を扱っているだけです。 私は自分を「起業家」とは考えていません。 これは私の意見では、真剣にそして長い道のりを歩んできた人々のために予約されています。
私は結局、なぜ実際にそうしないのかと言いました。 このグループは、ここでの知識と、昨年のすべての投稿を読んだ「今週の起業家」のおかげで、私に多大な貢献をしてくれました。私はこの分野に参入することができました。
今週は私自身について少しお話します。
どうやってこの分野に参入したのか、何をするのか(主に資産を保有することについてのヒントですが、ホルセーリングを通じて)、ホルセーリングとは何か、そしてそこからどのように発展できるか(聞こえるほど怖くない)を正確に説明します。私が後悔している取引と私が非常に満足している取引について教えてくださいそして特に始めている人のためのモチベーションと多分私はより経験豊富な人にいくらかの価値を与えることができるでしょう。
最終的に、このグループの目的は、私たちのセルフマーケティングではなく、米国で不動産を製造するイスラエルの「不動産起業家」のコミュニティを発展させることです。
だから私について少し。
私の人生のほとんどの間、私はフィットネスに関わってきました。
兵役を終えるとすぐに、パーソナルトレーニングを始めました。
これが私がいつも望んでいたことであるかどうかはわかりませんが、私はそれに巻き込まれました。 そして、私はかなり良かったと思います。
パーソナルトレーナーになることの問題は、いくら稼いだとしても、常に時間を売ることです。 そして、これは私に長い間付き添ってきたものです。
私は24歳で、経営学と財務の学位を取得しました。 ほとんどの場合、私は手元に物件を持っています。
卒業後すぐに自分のキャリアについて考え始め、自分の尻尾を追いかけたくないという不安が芽生えました。
私は18歳のときに読んだ「金持ち父さん貧乏父さん」という本の冒頭でいつも立ち往生していて、どうやって収益性の高いビジネスを構築するかを常に考えていました。
パーソナルトレーナーとして働いた後、真面目な不動産起業家である研修生がたくさんいました。 「あなたはすでに不動産をやっている人たちと仲良くしている」という言葉を何度も耳にします。 。 しかし、私は…私はいつもギラッド・ヤンケレビッチになると思っていました。 しかし、それはそれほど単純ではありません。
それで、26歳のときに決断を下し、お金を使って田舎のアパートを購入する時間を大幅に節約しました。
そういうわけで、私は不動産の世界を少し感じ始めました。 私は近くにいましたが、実際にはその中にはありませんでした。 アパートは賃貸され、住宅ローンを返済しましたが、ご存知のように、国の利回りは驚くべきものではなく、国の「不動産投資家」になることはほとんど不可能です。
米国とは異なり、後で説明します。 借りることができる銀行はごくわずかであり、銀行以外の信用の分野はまだ揺籃期にあり、利回りは低く、価格は非常に高いため、価値の増加に基づいて多くの投資を行う必要がありますお金。 私は9年前にアパートを購入できて幸運でした。
しかし、アパートは受動的に横に座っていて、私はまだ私のフィットネスの夢を実現しようとしていました。 27歳の時、私は多くの分野を扱うフィットネス会社を設立しました。
私はすでに何百万もの収益性の高いビジネスがどのようなものであるかを想像しており、カリブ海でグラスワインを飲んでいます。
しかし、現実はさておき、夢はさておき。
フィットネス分野は素晴らしい分野ですが、ビジネスとして多くを稼ぐのは簡単ではありません。 (ちなみに、私のパートナーであり、私が彼に事業を売却した人は誰でも、私たちに加わり、卸売りも始めました)。
それで30歳で私は人生で最も難しい決断をしました。
私にとって生命の企業であった事業を売却しました。
私はテルアビブの大手不動産会社にセールスマネージャーとして入社しました。 私は本当に不動産をやりたいのなら、最高のものから、そしていくつかの本を読むのに十分ではないものから、それを深く研究しなければならないと自分に言い聞かせました。
最初は真面目な市場でした。 私は一生スポーツウェアを着ていましたが、突然ボタンを着て、チームの一員になり、リードをめぐって喧嘩しなければなりませんでした。 それは非常に困難でしたが、非常に有益でもありました。
それから約XNUMX年半前、妻はアメリカから求人をもらいました。
最初はとてもストレスがたまりましたが、自分で考えました。 今、私は私がとても欲しかったこの不動産をすることができます。
約半年間、私は不動産に関する本をすべて読み、ポッドキャストを毎日聴き(大きなポケットがたくさん付いてきました)、国内に存在するすべてのFacebookグループに参加しました。 そういうわけで、ネタとヤリヴのコースを受講した後、「不動産と興味」にたどり着きました。 私はこのグループにあった「今週の起業家」のすべての投稿を読みました。
要するに、私は本当にその分野に夢中になっていたのです。
私は本当に移行を感じ始めていました、そして私がすでにどのように始めていたか。 私は本当にできるだけ多くの知識を消費するためにあらゆることをしました。
それで、いくつかの審議の後、私たちはテキサス州オースティンに引っ越すことに決めました。 Limorの両親はそこに住んでいるので、移動は簡単でした。
私たちはオースティンに上陸しました、そして真実は私がほとんど市場にいて、最初はたくさんの不安を持っていたということでした。 すでに毒殺されて始めて長い間待っていた一方で、友人や家族、そして途中の子供から遠く離れた新しい国に到着しました。
思ったほど簡単ではありませんでした。
しかし、私はそれから私は何も泣くことがなく、働く必要があると決めました。
3週間後、フロリダ州ジャクソンビルにXNUMX週間飛行機で行きました(そして私を許可してくれた妻に感謝します)。 私の幼なじみは長い間そこで不動産を扱っていて大成功を収めていたので、その場所を探索して投資の面で自分に合っているかどうかを確認したいと思いました。
それで、私は不動産業者と一緒にXNUMX週間物件を見ましたが、何も見つかりませんでした。
私は落胆し始めました。
それは2021年の初めに市場は売り手の市場でした。 当時のコロナにもかかわらず、価格が下がると確信していましたが、すべてが飛んでいました。 誰もが同じ取引のために戦い、すべてが非常に迅速に、そして何度も提示価格を超えて終了しました。 (それは幻覚でした)。
このクレイジーな国で不動産を作ることができるかどうか、私は自分自身に考え始めました。
それから、私の考え全体を変える機会が私に来ました。 友人の友人は、売る必要があり、現金を早く必要とする家で立ち往生しました。
彼は家75000を求めた。
ARV(修理後の価値)の操作の後、私は家が約120000万の価値があるのを見ました。
それは素晴らしい機会のように思えました、そして私が節約したお金で私は現金で家を買いました。
(約174000か月前、私はこの家をXNUMXの値で借り換えました!!)市場は助けになり、私はおそらく計算が少し間違っていました。
それは私には夢中でした。
それで私はオースティンに戻って自分に言いました。 これをビジネスに変えるにはどうすればよいですか?
これについては、次の投稿でお話しします。
あなたが楽しむことを願っていますか?
写真では-投稿を書いた後、コロラドの山で人のおむつを少し交換します:)
愛
波
返信