地元の不動産専門家が2024年の住宅市場予測について語る
コースタル・ベンドの専門家によると、住宅ローン金利は2023年に上昇するものの、地元の住宅価格は下落しているという。今年は再び価格が下がることが予想されます。
新しい年を迎え、新たな旅を始める人もいるかもしれません。中には新築住宅の購入を検討している人もいるかもしれません。
新年の幕開けにあたり、コーパスクリスティ不動産業者協会のCEO、ブライアン・モラレス氏が3NEWSに、同市の2023年の住宅市場と2024年に何が予想されるかについて語った。
「市場自体が衰退している。そのため、売上が減り、成約も減ります。全体的に市場価値は下がっています。しかしながら、価格は引き続き堅調に推移した」とモラレス氏は語った。
同氏によると、国内市場が衰退している主な理由の一つは住宅ローン金利の上昇だという。これらの住宅ローン金利は、新型コロナウイルス感染症の時代に過去最低水準にあったと同氏は言う。
「それ以来、住宅ローンの金利は2、2.5パーセントから7、8パーセントまで上昇しており、この状態がここ1年ほど続いています。このような金利では、住宅を買うために住宅ローンを組もうとしている人にとっては、金利が高くなるだけです」と彼は語った。
全米不動産業者協会のチーフエコノミストは、同州の住宅販売は13年に2024％増加する可能性があると予測している。
モラレス氏は、これはおそらく金利引き下げのせいだと述べた。
「多くの人は来年、今後12カ月間にFRBが金利を引き下げると予想している。これらの金利が低下すると、通常、住宅ローン金利も低下するため、2024年には住宅ローン金利が低下する可能性があり、その需要が再び高まる可能性がある」と同氏は述べた。
モラレス氏は、住宅ローン金利は２０２３年に上昇したが、地元の住宅価格は下落したと述べた。不動産会社レッドフィンのエコノミストらも、住宅価格は今年の第２・四半期と第３・四半期に下落すると予想していると述べた。
「価格は2022年から下がっています。地元市場で中央値のピークが見られたのは年の半ばです。それ以来、少し下落し、国内市場の開始時に少し下落しました。第XNUMX四半期はXNUMX年だったが、それ以降は頭打ち気味で、過去XNUMXカ月は比較的安定している」とモラレス氏は語った。
モラレス氏は、これらの傾向を見るとき、住宅購入者はすべての物件や地域が異なることを覚えておくことが重要だと述べた。あなたのニーズに最も適した家を見つけるために、彼は不動産業者を経由することをお勧めします。
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