米国の不動産：歴史的な家を購入するときに何を期待するか

歴史的な家を購入するというアイデアに恋をするのに、歴史愛好家や建築愛好家である必要はありません。 今日の現代の家とは異なり、歴史的な家には個性があります。 それらのいくつかは物語を経験したかもしれません。

しかし、歴史的な家屋には、ほとんど常に必要な改修以外にも、考慮すべきいくつかの課題があります。 歴史的な家の賃貸または請求書に署名する前に、これらの問題を検討してください。

あなたの家具は合わないかもしれません
歴史的な家は、現代の家よりもはるかに小さい場合があります。 内部の部屋ははるかに小さくなり、開口部と廊下は狭くなります。

マットレスメーカーは50年代半ばまでキングサイズのオプションを提供していませんでした。椅子とソファベッドを備えた部品は、さらに最新のものです。 100年以上前に建てられた家は、これらの項目を念頭に置いて設計されていません。

歴史的な家を購入する前に、開口部、廊下、部屋を測定してください。 家具を歴史的な家に移動することが問題になると予想される場合は、選択肢があります。 大きな部品を販売して、小さなバージョンに交換するだけです。 または、問題が狭いホールや開口部を通って家具を移動することである場合は、それらを分解できる可能性があります。

別のオプションは、プロの引っ越し会社を雇うことです。 プロの引っ越し業者は、硬くて大きな部品を動かす方法を知っています。 さらに、彼らはあなたの家具を窓から家の中に移動させるために、クレーンを使用するなどの失敗した措置をとることができるかもしれません。

移行には特別な注意が必要です
装飾されたドア、切り欠き、装飾的な燭台、ステンドグラスは、歴史的な家を際立たせることができる芸術的な細部のほんの一部です。 ただし、これらの機能は、アパートの移転中に簡単に損なわれる可能性があります。 これを避けるために、家具、電化製品、その他の歴史的な家を傷つけたり、沈めたり、その他の方法で台無しにする可能性のあるものはすべて、中に入れる前に毛布で包んでください。

あて布団を自分でレンタルまたは購入するか、その場で専門の引っ越し業者を注文することができます。 プロの引っ越し業者はあなたの持ち物を安全に中に移動させるのに十分な毛布を持ってきます、そして彼らは家自体への損害を防ぐ経験を持っています。 さらに、それらは、不均一な床、進行中の改修、および歴史的な家にアイテムを移動するときに発生する可能性があるその他の問題に備えています。

住宅保険は高額になる可能性があります
住宅保険の費用は、市場価値ではなく、住宅の交換費用に基づいているため、歴史的な住宅は通常、保険にかかる費用が高くなります。 これは、歴史的な家は通常、現代の家で使用されているものよりも希少で高価な材料で作られているためです。 また、特定のコンポーネントの代替品を見つけるのがより困難になる場合があります。

さらに、アルミニウム配線など、現在危険と見なされている材料を使用して、できればPolicygeniusを使用して家を建てると、料金が高くなります。 保険に加入するには、材料をより安全な材料に交換する必要があるかもしれません。 それ自体が高価なベンチャーになる可能性があります。

従来の保険会社で安価なオプションを見つけることができない場合、社会保障サービスは、歴史的および古い家を専門とする会社にあなたを接続することができます。 また、XNUMX年間の前払い、自宅での禁煙、または高いクレジットスコアの割引を利用して、お金を節約することもできます。

あなたはHedgePodgeを受け取るかもしれません
おそらくあなたの歴史的な家は完全に歴史的ではありません。 何年にもわたって、所有者は部屋、エアコンのような近代的な計画、アップグレードされた電化製品を追加したかもしれません。 これらのサプリメントはあなたを悩ませることはありませんが、それらはさまざまな期間を反映する家の目の痛みになる可能性があります。 50年代のピンクのバスルームと80年代の農家のモダンなキッチンを考えてみてください。

購入する前に、あなたがしたい変更の見積もりをあなたに与えることができる請負業者を見つけてください。 これには、バスルームの更新や、キッチンを期間を反映したものに復元することが含まれる場合があります。 あるいは、家の残りの部分には適切ではないと思われる追加を検討する必要があるかもしれません。 あなたが計画しているどんな改修でも、あなたはそれらのためにどれだけの予算を立てるか知りたいでしょう。

あなたは貴重な驚きを持っているかもしれません
あなたの家の検査官がどれほど徹底的であったとしても、あなたは後であなたの誰も検査期間中に気づかなかった古い家の問題を発見するでしょう。 これらは「良い」または高価な驚きである可能性があります。 たとえば、リビングルームのリノリウムの下にオーク材の床があることに驚かれるかもしれません。 しかし、家庭では重大な構造上の問題、カビのように扱う必要のある修理があることも学ぶことができます。

これらの問題を回避する実際の方法はありません。 あなたは歴史的な家を所有しているので、ある時点で何かがポップアップします。 これが起こったとき、あなたは必要な修理をするために資金を取っておきたいでしょう。 家を購入する前に、請負業者と一緒に家を見学することもできます。 これにより、将来修理を行う必要がある場合に、特定の修理にかかる費用を知ることができます。

歴史的な家は無限の修理が必要です
作家のアンジェラ・コーリーがアン女王のビクトリア朝の家に引っ越したときに知ったように、歴史的な家に住んでいるときは常に何かを修正する必要があります。 彼女は記事の中で、「木の根が古いコンクリートの道を突き破り、ポーチに塗装が必要で、玄関のドアの取っ手がXNUMX回壊れ、窓ガラスが落ち、別の窓が詰まり、台所で芯が爆発し、配線が彼女が借りた家では、照明器具が危険であると考えられ、寝室のドアが閉まり、熱が止まりました」と、すべてがXNUMXか月以内に起こりました。

定期的なメンテナンスは、修理を回避するための最良の方法です。 問題に気付いた場合、特に水に関係する場合は、正面から対処してください。 問題の継続を許可すると、後でより大きく、より費用のかかる修正に備えることができます。

歴史的な家の請負業者を見つけるのは難しい
すべての請負業者が歴史的な家で働く資格があるわけではありません。 歴史的な家を改築するには、特別なスキルセットと経験が必要です。 優れた請負業者は、すでにそこにあるものを修理または作業することができます。 彼らはそれを自動的に修正して新しいものと交換することはありません。

この種の仕事を専門とする請負業者は、歴史的な家のフォーラムやウェブサイトで見つけることができます。 または、地元の歴史協会や町内会にアドバイスを求めることもできます。

コンポーネントを見つけるのは難しい
コーリーは彼女の記事の中で、ドアの取っ手を動かさずに何ヶ月も生きてきたと述べています。 彼女の家主と革新者と一緒に、彼らは歴史的に正確な代替品を見つけるために建築店をスキャンしなければなりませんでした。

あなたが正しい部分を見つけたとしても、あなたはおそらくそれに対してもっとお金を払うでしょう。 クラシックカーの珍しい部品のコストが高くなるのと同じように、歴史的な家の見つけにくい建築要素やコンポーネントのコストも高くなります。

改修に関しては制限される場合があります
家を購入する前に、歴史的な家でできることとできないことについて、国家歴史登録財に相談してください。 あなたの国にも保存則があるかもしれません。 そして、あなたの家が歴史的な地区にある場合、あなたは追加の制限に直面するかもしれません。

これらの制限は、あなたがあなたの歴史的な家に行うことができる改修に大きな影響を与える可能性があります。 たとえば、好きな色の外観を塗り直したり、ホームオフィスにスペースを追加したりできない場合があります。 歴史的な家のリフォームを計画している場合は、市の開発事務所に連絡してください。 後で必要な変更を加えることができるかどうかを教えてくれます。

歴史的な家は必ずしもエネルギー効率が良いとは限りません
あなたの歴史的な家は、冬にあなたの家を暖めるために特別に設計された窓や夏の間部屋を涼しく保つ高い天井などの省エネ戦略を使用するかもしれません。 ただし、家がぼやけていたり、一枚ガラス​​の窓を使用したり、配線や配管が古くなっている場合があります。 さらに、付属のデバイスやアクセサリはエネルギー効率が悪い場合があります。

時間が経つにつれて、あなたはそれをより効率的にするために電化製品とアクセサリーを交換してあなたの家を更新することができるでしょう。 ただし、当面の間は、予想よりも高いエネルギー料金に対処しなければならない場合があります。

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リオールラスティグ
テクノロジーと不動産の分野で20度とXNUMX年以上の経験があります。
コース、メンタリング、ファイナンス、取引分析、投資の分野で不動産サービスを提供する不動産会社のオーナー兼マネージャー。
Facebookで成功した不動産および米国の利息フォーラムの運営者。
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