それでどうやって

#今週のスターター Avi Baram #post5
2 番目の記事で書いたように、あなたはすでにその分野を知っています。少なくともその分野を理解し、予算と資金調達を知っており、Compasses を使用するかどうかを決定していますが、私はそれを信じていません。説明します。何軒の家が売れた？ どんな状況で？ それらにいくら投資しましたか？ 150 つの家が隣り合っており、90 つは 50 で購入され、生活の準備ができており、もう XNUMX つは XNUMX で売却されましたが、XNUMX の投資があります。 したがって、コンパスは正確ではありませんが、多くの変数、何平方フィート、何部屋、いくつのバスルーム、何階、無垢材またはカーペット、屋根の状態など、多くの変数を含む領域の写真のみです。
そのため、この地域、その開発、商業センター、学校、交通機関への近さを知ることができます。
転売するか賃貸にするか、長期にするか短期にするか、すでに家賃を支払っているテナントまたは空き家で物件を取得するかどうか、、、
テナントのいる家は、テナントをチェックして、彼が家を維持していれば、かなりの取引になる可能性があります.そこに住むことに同意し、私はそのような家に会い、限界を超えてすぐにそこから逃げました.
ここから、適切な物件を探し始めます。
そのために、アテンダント、エスコート、あなたの話を聞いてくれる男性/女性がいて、あなたのリクエストに応じてあなたをマッチングします. 彼らは、物件の初期検査、修理の概算見積もり、改築後の価値、賃貸価値または裏返しを行います（通常、貸し手は、彼らのために物件を見つける土地担当者、地元の土地関係者に行きます物件、周囲の様子、貸主の目。
貸し手は、彼が潜在的な財産を持っていることをあなたに通知し、家のオファーを提出しようとしています。貸し手は、銀行、地方自治体、地区と一緒に家の検査を行い、家はきれいで、貸し手は専門家からの価格見積もりを提供し、必要に応じて管理会社にどのレベルで改装するかを提案し、クロージングのすべての段階であなたに同行します。 、クロージング後、合意されたレベルでの改装プロセス全体に同行し、管理会社に鍵を引き渡します。
あなたが地元にいない場合、あなたのために働く信頼できるエスコートが必要です。
いいえ、「成功」ストーリーを教えてくれる優れた営業担当者に熱意を持って飛びつく必要はありません。 過去の取引の証拠と推奨事項を使用して、推奨事項のある貸し手を見つけます。
貸し手は、あなたが彼と行う取引の量、投資の量に応じて、通常4000から7000の間のエスコートに一定の金額を請求します。彼があなたに低すぎる金額を要求した場合、赤信号が表示されますこの貸し手は、あなたのために一生懸命働き、物件に行き、あなたに代わって売り手と交渉し、あなたに代わって専門家と交渉し、現場の人員やロケーターに支払う必要があります。
あなたにとってのホルスラーは売り手であり、不動産の所有者です。 貸し手はあなたのために働き、あなたが望む家を見つけてくれます。彼はあなたにふさわしくない物件をあなたに売ることに興味はありません。
次の投稿では、要約でさよならを言います。
写真で：
市場で購入して10日後、XNUMX日で入居者が入りました。