私は不動産業者です。サマーハウスの購入を避けるべき6つの都市は以下のとおりです。
夏は、一年の中で住宅購入に最も暑い時期の一つです。 XNUMX月、XNUMX月、XNUMX月、XNUMX月は、子供たちが夏休みで学校に行っていないことや、新学期が始まる前に家族が住宅を購入して引っ越しを約束する可能性が高いことなどの理由から、購入希望者に人気の月です。
住宅在庫は通常夏に最も高くなりますが、すべての都市が購入者にとって理想的であるというわけではありません。 GOBankingRates は、どの都市の購入者が住宅購入を再考すべきかを調査するために不動産業者と話をしました。
ネバダ州ラスベガス
アクセル・プロパティ・マネジメントの不動産業者、カルメロ・カラスコ氏は、長期投資を求める買い手はラスベガスで住宅を購入しないほうがよいと述べた。
カラスコ氏は、ラスベガスは価格の急騰と下落が激しく、不安定な市場として知られていると語った。
クリーブランド
100,000万ドル以下で売りに出す住宅を探している買い手は、クリーブランドやマンスフィールドなどのオハイオ州の都市を検索することで見つけることができる。 しかし、リファレンス・リアル・エステートのオーナー兼不動産業者であるセス・ウィリアムズ氏は、一時的に定住して高い利益率を残して退去する予定がない限り、購入者にクリーブランドへの移転を勧めていない。
「住宅価値に関してオハイオ州はアメリカで最も成長率が低い地域の一つです。 過去 30 年間で、平均価格は 70% しか上昇していません」とウィリアムズ氏は述べています。
テキサス州オースティン
オースティンには、買い物客にとって魅力的な都市として有利に働くいくつかの要因があります。 良好な住宅市場と雇用の機会があります。 唯一の重大な欠点は? オースティンはほとんどの人にとって価格帯の範囲外です。
Redfin によると、535,000 年 2023 月のオースティンの住宅の平均販売価格は 16 万 XNUMX ドルでした。不動産仲介業者であり Reside Real Estate の所有者である Brady Bridges 氏は、価格と生活費の高さは米国の全国平均より XNUMX% 高いと述べました。オースティンの市場は初めての購入者にとっては厳しいものになるだろう。
マイアミ
マイアミは潜在的な買い手を惹きつける素晴らしい不動産と個人所得税を提供していないが、カラスコ氏はここで別荘を購入することを勧めていない。 カラスコ氏は、マイアミはその立地のため、高価で不安定な市場として知られていると語った。
サンフランシスコ
カラスコ氏は、サンフランシスコへの移住を検討している購入者は、自分の価格帯の住宅の選択肢が限られていると予想する必要があると述べた。 これは、価格が高いことと、人気の高い場所に対する強い需要によるものです。
全体として、購入者はこの夏にカリフォルニアで住宅を購入することを避けることが推奨されます。 不動産市場は活発だが、初めて住宅を所有する人にとっては価格のせいで多額の費用がかかり、住宅購入のプロセスが特に困難になる可能性があるとウィリアムズ氏は述べた。
シアトル
シアトルもまた、カラスコ氏が別荘の購入を推奨していない物価の高い都市だ。
近年、シアトルも大幅に温暖化しています。 カリフォルニア州やオレゴン州ほど火災や地震などの自然災害による直接的な被害は受けていないが、ワシントン州でもこれらの災害が起こりえないわけではない。 カラスコ氏によると、自然災害の影響を受けた都市に移住する購入者は、より高い保険料や修理費、その他の経済的リスクにさらされることが多いという。 これは住宅を購入するメリットを簡単に上回る可能性があります。
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