რატომ უნდა ჩადოთ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში ფილადელფიაში და მის მიმდებარე ტერიტორიაზე.
-
რატომ უნდა ჩადოთ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში ფილადელფიაში და მის მიმდებარე ტერიტორიაზე.
თქვენ არ გჭირდებათ იყოთ უძრავი ქონების ინვესტიციების დიდი ექსპერტი, რათა აღმოაჩინოთ, რას გთავაზობთ ზოგადად პენსილვანია და კონკრეტულად ფილადელფია. ფილადელფია, ისტორიული ქალაქი, სიდიდით მეექვსე აშშ-ში, აშშ-ს პირველი დედაქალაქი. საუკუნეების მანძილზე ქალაქმა გაიარა აღმავლობა და ვარდნა და წლების განმავლობაში უძრავი ქონების ვაკუუმში ყოფნის შემდეგ, დიდი ხნის ნანატრი ცვლილება მოვიდა ბოლო წლებში, რაც ინვესტორებისთვის ქალაქსა და მის შემოგარენში შესაძლებლობების ისტორიულ ფანჯარას ქმნიდა. ფართოდ ღია ფანჯარა ინვესტიციებისა და შესაძლებლობებისთვის.
რამდენიმე მნიშვნელოვანი ფაქტი ტერიტორიის შესახებ:ცხელი ბაზარი
ფილადელფიაში უძრავი ქონების ბაზარი დუღს და ფენომენალური ზრდით სარგებლობს. ფასების მატება ბოლო წლებში დრამატული იყო და საშუალო მაჩვენებლები მოიცავს სამეზობლო უბნებს, სადაც ზრდა არ დაფიქსირებულა. ფილადელფიაზე საუბრისას მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ ეს არის ათობით უბნის და ათობით სატელიტური ქალაქებისა და დამოუკიდებელი ქალაქების ქალაქი. თითოეული სამეზობლო და თითოეული ტერიტორია თავისთავად არის მიკროსამყარო დამოუკიდებელი ეკონომიკური და დემოგრაფიული პირობებით, ამიტომ რთულია ფილადელფიაზე და რა თქმა უნდა არა პენსილვანიაზე ერთ ნაწილზე საუბარი, მაგრამ მაინც, პერსპექტივიდან რომ შევხედოთ, მხოლოდ ზოგად ტენდენციებზე შეგვიძლია საუბარი. .მზარდი ეკონომიკა
წლების უგულებელყოფისა და დეპრესიის შემდეგ, რომელიც ახასიათებდა აშშ-ს აღმოსავლეთ სანაპიროზე არსებულ ბევრ ქალაქს, ფილადელფიამ, ისევე როგორც მეზობლებმა ნიუ-იორკმა, ვაშინგტონმა და ბალტიმორმა, განიცადა გარღვევა და ეკონომიკური ზრდა. ფილადელფიას აქვს დიდი ადგილი ზრდისთვის, რომ შეავსოს ხარვეზები.ფილადელფიის ეკონომიკის ზრდის ძრავები მოიცავს:
უნივერსიტეტები.
ფილადელფია ცნობილია, როგორც უზარმაზარი საუნივერსიტეტო ცენტრი. წამყვანი უნივერსიტეტები, როგორიცაა ტემპლის უნივერსიტეტი, პენსილვანიის უნივერსიტეტი, დრეკსელი, ლა სალი, ვილანოვა, უერთდებიან ამ მხარეში მიმოფანტულ ათეულობით უნივერსიტეტსა და კოლეჯს და ყოველწლიურად ახალ სისხლს შეჰყავთ ქალაქში. უნივერსიტეტების ირგვლივ განვითარდა მიკროეკონომიკა ახალგაზრდებისგან, რომლებიც ხმას აძლევენ ფეხით და სწავლის დამთავრებიდან წლების შემდეგ რჩებიან ამ მხარეში და ზოგიერთი მათგანი ქალაქში ასიმილირდა.
სამედიცინო ცენტრები, კომპანიები და ტურიზმი
ფილადელფიაში მდებარეობს მსოფლიოს წამყვანი სამედიცინო ცენტრი. საუნივერსიტეტო საავადმყოფოებმა, აინშტაინის ჰოსპიტალმა, სამკურნალო და კვლევითმა ინსტიტუტებმა მიიზიდეს სამედიცინო სადაზღვევო კომპანიები და კომპანიები ფარმაცევტული და სამედიცინო მოწყობილობების სფეროში. სატელეკომუნიკაციო კომპანიები, როგორიცაა Comcast და ძველი ინდუსტრიები, როგორიცაა აშშ-ს საზღვაო ძალების გემთმშენებლობა, აგრძელებენ ოპერირებას ქალაქიდან. ფილადელფია, აშშ-ს პირველი დედაქალაქი, სადაც გამოცხადდა მისი დამოუკიდებლობა, სავსეა ისტორიული ადგილებით და მნიშვნელოვანი პარკებით და არის ტურისტების მიზიდულობის ცენტრი მთელი მსოფლიოდან. აქედან გამომდინარე, ქალაქში დასაქმების მაჩვენებლებიც შესანიშნავია სხვა წამყვან ქალაქებთან შედარებით.
ჯერ კიდევ სხვა ქალაქებთან შედარებით, ფილადელფიაში საცხოვრებელი ხელმისაწვდომია საშუალო ხელფასთან შედარებითმდებარეობა და ტრანსპორტი
ნიუ-იორკში და მეზობელ ჩრდილოეთ ნიუ ჯერსიში ფასების ზრდის გამო, მზარდი მოსახლეობა და ბიზნესი ირჩევს ცხოვრებას პენსილვანიის აღმოსავლეთ, სამხრეთ და ცენტრალურ აღმოსავლეთ კუთხეში და ისარგებლოს მეგობრული გადასახადებით და უძრავი ქონების უფრო გონივრული ფასებით. ბუნება, ატმოსფერო და კულტურა, რომელსაც ქალაქი სთავაზობს მოსახლეობას. ფილადელფია ასევე მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო კვანძია. ფილადელფია მდებარეობს აღმოსავლეთ სანაპიროს მთავარ სატრანსპორტო არტერიაზე - i95 ნიუ-იორკსა და ვაშინგტონს შორის. ფილადელფიას აქვს თავისი მთავარი საერთაშორისო აეროპორტი, მდინარე დელავერი არის მნიშვნელოვანი საზღვაო არტერია ოკეანეში საქონლის ტრანსპორტირებისთვის და გარე სარკინიგზო სისტემა, ხოლო შიდა სარკინიგზო, ავტობუსების, ტრამვაის და მეტრო სარკინიგზო სისტემა უზრუნველყოფს მგზავრთა გადაადგილების შესანიშნავ გადაწყვეტას. სიდიდით მეორე ქალაქი აღმოსავლეთ სანაპიროზესოციალური ცვლილება
ზრდის შედეგად, ფილადელფიაში და მის გარშემო საცხოვრებლების სერიოზული დეფიციტი იყო გარკვეულ უბნებში, სადაც ფასები გაიზარდა, მაგრამ ეს ზრდა ახლახან იწყება იმ სარტყლიდან, რომელიც ახვევს ქალაქის ცენტრს ახლომდებარე უბნებში. ასევე, ბევრმა ინვესტორმა აღმოაჩინა ბოლო ათწლეულის განმავლობაში, რას სთავაზობს ფილადელფიას და უზარმაზარი ბიუჯეტები იღვრება ქალაქში, ძირითადად კომპანიებისა და კერძო მეწარმეებისგან ნგრევის, მშენებლობისა და აღდგენის სამეწარმეო პროექტებისთვის. ცვლილება არის კატალიზატორი სოციალური ცვლილებების, გენტრიფიკაციისა და სოციალური საწარმოებისთვის სხვადასხვა უბნებში. ათასწლეულის თაობა, რომელიც უნივერსიტეტებიდან ქალაქში შეაღწევს, უფრო არასტაბილურია და ქირაზე მოთხოვნა იზრდება გარკვეულ უბნებში.დაბეგვრის
პენსილვანიისა და ფილადელფიის შტატი ასტიმულირებს უძრავ ქონებაში ინვესტიციებს საგადასახადო კანონებით, რომლებიც შედარებით მეგობრულია მისი მეზობლების უმეტესობისთვის, მათ შორის, ქონების გადასახადისგან გათავისუფლება შესაძლებლობის ზონის ბევრ სფეროში და ზონაში.Საბოლოოდ
ყველა ეს მაჩვენებელი აშკარად მიუთითებს იმ შესაძლებლობების ფანჯარაზე, რომელიც არსებობს ქალაქსა და მის შემოგარენში უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის. ის, რაც ტერიტორიას სთავაზობს, საიდუმლო აღარ არის და ტერიტორია სავსეა ბერკეტებითა და საინვესტიციო აქტივობით. ამ ტერიტორიაზე ინვესტიციების შესაფერის დრო გუშინდელი დღეა და რადგან შეუძლებელია, ჩვენი რეკომენდაციაა სასწრაფოდ იმოქმედოთ, რადგან როგორც კი შესაძლებლობა გამოჩნდება, ისინი არავის ელოდებიან. მოხარული ვიქნებით, რომ შევიტანოთ ჩვენი ცოდნა, მივმართოთ და ავტვირთოთ შესაძლებლობები აქ რეალურ დროში. -
1 პასუხი
-
მადლობა Dror - შესანიშნავი ინფორმაცია!
პასუხის გასაცემად შედით სისტემაში
საპასუხოდ შედით სისტემაში.
