Vitajte v oficiálnom realitnom kurze Real Estate and Interest

Všeobecný úvod do kurzu:

Čoraz viac investorov do nehnuteľností si dnes uvedomuje, že ich najlepšia investičná alternatíva je v zámorí. V Izraeli je výnos nízky, riziko vysoké a tiež zdaňovanie, ako napríklad daň z nákupu, naozaj neláka na podnikanie v Izraeli.

Prečo teda nehnuteľnosti v USA? Zo všetkých alternatív, ktoré máme pred sebou, majú nehnuteľnosti v USA jednoznačné výhody, ako je transparentnosť, ktorá sa prejavuje v možnosti ľahkého nájdenia podstatných informácií, jasného postupu a možnosti ľahko sa dostať do vecí.

Alebo Viniv, investori v USA za posledných päť rokov. Vlastnia desať ziskových nehnuteľností, záznam sprevádzania desiatok investorov a flipov, ktoré predviedli. Alebo a Viniv študovali oblasť, orali a väčšinou to robili.

V tomto kurze sa budeme učiť z našich skúseností. Absolútne. Úprimne a k veci ako my a z našich skúseností.

V aktuálnom úvodnom kurze vysvetlíme a rozpracujeme všetky témy a body, ktoré musí poznať a poznať každý realitný investor v USA.

Prevádzka kurzu:

Môžete ľahko prepínať medzi rôznymi triedami vlastným tempom

Akékoľvek otázky týkajúce sa obsahu kurzu, Pre členov kurzu sa môžete opýtať v uzavretej facebookovej skupine - Uveďte číslo modulu a svoju otázku.

Pri registrácii uveďte dátum zakúpenia kurzu a svoje používateľské meno na webovej stránke pre potvrdenie.

Kurz je sprevádzaný rôznymi súbormi pre vaše použitie, ako napríklad: 
Vývojový diagram na kontrolu potenciálneho obchodu so ziskovými nehnuteľnosťami
Kontrolný zoznam toho, čo je potrebné skontrolovať u správcovských spoločností
Kontrolný zoznam pre obhliadku nehnuteľnosti realitným maklérom
Kontrolný zoznam webových stránok
Kalkulačka na výpočet výnosu výnosového aktíva
Tabuľkový súbor pre výskum o rôznych štátoch v Spojených štátoch
Súbor na výpočet nákladov na renováciu
Súbor s ukážkovou reklamou pre Bigger Pockets
Súbor so vzorovým listom pre realitných maklérov
Kontrolný zoznam na kontrolu kúpnej zmluvy
a viac

K týmto súborom sa dostanete v uzavretej skupine na webovej stránke na tomto odkaze

Do tejto skupiny budeme odovzdávať ďalšie materiály a organizovať stretnutia Zoom - prístup k záznamom stretnutí Zoom bude tiež cez túto skupinu

Hlavné témy, ktorým sa budeme v kurze venovať, sú:

Profil investora - čo musí o sebe vedieť každý investor a ako identifikovať rôzne parametre charakteru investora,

Základná analýza grafov a príkladov (na špičke vidlice),

Ako analyzovať oblasť - aké sú parametre skúmania oblasti, ako nájsť a analyzovať informácie, informácie z internetu a informácie od ľudí z terénu. Pozrime sa na niekoľko príkladov

Typy štvrtí na investíciu – charakter územia, vplyv na výnos, kvalita nájomcu, rozpočet investora.

Analýza transakcií – uvidíme od začiatku do konca, ako vypočítať návratnosť, ako vypočítať rozsah ARV, vyšetrenie fyzického stavu nehnuteľnosti, zváženie plochy, aká je výška ponuky, ktorá by mala byť predložené. Samozrejme ukážeme príklady, poskytneme kontrolný zoznam a referenčné materiály.

Flip - aké sú dôležité veci pri robení flipu, na čo si dávať pozor, v ktorých štvrtiach pracovať, ako identifikovať flip transakcie, aké sú dôležité položky, staging, rôzne výdavky a oveľa viac... Poskytneme vám kontrolný zoznam a kalkulačku výnosov.

Financovanie – v krátkosti uvidíme, čím nám môže financovanie prispieť. Aké sú nevýhody financovania a ako sa mení výnos?

Zdaňovanie - budeme hostiť jedného z popredných účtovníkov v Izraeli, ktorý nám vysvetlí povinnosti a práva investora.

Založenie prevádzky – ako zostaviť tím, ako nájsť maklérov, inšpektora, titulnú spoločnosť, generálneho dodávateľa, renovátorov, veľkoobchodníkov a mnoho ďalšieho.

Veľkoobchod - vysvetlíme vám veľkoobchod a pohostíme jedného z aktívnych veľkoobchodníkov v Indiane, ktorý nám povie všetky informácie zvnútra.

Bonusy: Existuje viac bonusov pre registrovaných a špeciálne prednášky. Podrobnosti na konci kurzu

Účelom kurzu je dať začínajúcemu investorovi všetky nástroje a znalosti na jednom organizovanom mieste. Kurz zhŕňa desiatky hodín a komplexné informácie v sérii prednášok, ktoré je možné vidieť doma, počas krátkych prestávok a kdekoľvek. Študent dostane referenčný materiál, kalkulačky, kontrolné zoznamy a všetko potrebné, aby mohol začať.

Kurz je určený pre každého seriózneho investora, ktorý chce robiť všetko a posunúť sa vpred a určite poriadne nakopne a predíde cenným chybám investora.

Samozrejme, Or a Viniv budú usmerňovať, pomáhať a odpovedať na otázky vo vyhradených fórach výhradne pre študentov.

Ak ste sa ešte neprihlásili, teraz je ten správny čas! Aj vy môžete robiť nehnuteľnosti v USA!

Sme tu pre akúkoľvek otázku!