Nadlan Expo Izrael 2020

Počujme ťa Lior Lustig - Ako som začal investovať do nehnuteľností

Realitní odborníci hovoria na úrovni očí

Dobrý deň, priatelia,

Tento balík prednášok bol natočený a zostrihaný v rámci odborných konferencií realitnej spoločnosti a účelovo

1. Vložte sponu

2. Lior Lustig - manažér a majiteľ realitnej spoločnosti a k ​​tomu - ako som začínal v realitách + úvodná prednáška

Vitajte pri sledovaní traileru k videu!

3. Lior Lustig – riaditeľ a majiteľ United States Real Estate Forum – expert na investície pre viacero rodín – prednáška pre viacero rodín – pokročilý – #1

 4. Keren Admoni – právnik s licenciou na výkon práva v Izraeli a na Floride – právne aspekty a „červené vlajky“ v procese nákupu nehnuteľností v Spojených štátoch

Fascinujúca a obohacujúca prednáška právničky Keren Admoniovej, licencovanej hlavnej zástupkyne, asistentky zastupovania a podpory, predtým žila v Spojených štátoch a pred 8 rokmi sa presťahovala do Izraela a jej kancelária sa od roku 2006 špecializuje na transakcie s nehnuteľnosťami. Keren sa zúčastnil na poslednej realitnej konferencii, ktorú sme mali.

• Pani Admoni vysvetľuje, že postup nie je podobný postupu v Izraeli. Zdôrazňuje rozdiely. V Izraeli si každá strana najme právnika a prebiehajú rokovania a v USA je to inak. Pani Admoni vysvetľuje, ako sa to v súčasnosti robí v Spojených štátoch.
• Čo znamená tento pojem? Názov Poistenie.
• čo je to dohoda? Zmluva tak, ako je. Sú 3-4 typy – klamár ich prejde a vysvetlí
• Advokátska komora a Asociácia realitných kancelárií aktualizujú zákony – vysvetľuje to aj Keren a postavenie realitných kancelárií v USA v porovnaní s Izraelom.
• Časové harmonogramy transakcie a úloha Titulný zástupca a titulná spoločnosť.
• Termíny uzávierky a spôsob ich určenia v akomkoľvek type transakcie. Berúc do úvahy všetky druhy podmienok, ako je - kvalita pôdy. znečistenie pôdy.
• Existujú kritické veci, ktoré je potrebné riešiť, napríklad ako to zvládnuť Escrow a ďalšie stavy, o ktorých Keren referuje.
• ako určiť Obdobie kontroly A na čo je dôležité si dať pozor – skúšobné obdobie, a čo je všeobecne prijateľné a čo je dôležité v tomto období robiť.
• Aké informácie sú dôležité a aké by ste mali dostať Kraj A čo je dôležité kontrolovať. územné a tak.
• Čo je to vyhľadávanie historických titulov.
• Čo je kontrola a čo je dôležité kontrolovať, najmä v štátoch ako Florida, ktoré majú špecifické problémy a podmienky, ktoré je dôležité skontrolovať.
• Čo je dôležité skontrolovať bNáklady na uzavretie A rôzne možnosti a ako zabezpečiť, aby väčšina týchto nákladov bola na predajcovi.
• Kolkové poplatky a poplatky za prepisovanie – čo to znamená?
• Čo platí pre predávajúceho a čo pre kupujúceho A aké sú náklady na akceptované sprostredkovateľské poplatky a kto ich platí - a kto nevie, môže na to padnúť.
• Podnety predávajúceho týkajúce sa konštrukčných chýb, oloveného laku, defektov, azbestu a iných závad, ktoré musí predávajúci deklarovať.
• Čo je dôležité kontrolovať pri investíciách do kondomínia - Čo znamená domový výbor v týchto transakciách, zákony a čo sa považuje za potrebné kontrolovať a niektoré ťažké a mrazivé prípady, ktoré spôsobili stratu nehnuteľnosti a ako tomu zabrániť - Keren vysvetľuje, čo treba urobiť pri kúpe týchto nehnuteľností, napr. ako sú zákony o prenájme, čo je povolené a čo nie a ďalšie veci, ktoré je dôležité skontrolovať.
• Zrážková daň - Aké sú pravidlá pre cudzincov? formulár 8288 - Čo to znamená a aké percento z poskytovania musí byť zaslané americkému IRS, aby ste sa vyhli pokute vo výške veľa peňazí.
• Čo je poistenie majetku a jeho význam v procese kúpy
• Čo je ekvivalentom izraelského tabu v Spojených štátoch
• čo je to priemysel? Názov Poistenie a čo to znamená
• Dôležitosť testovania Lot Ako to urobiť a ako skontrolovať registráciu
• Ako napísať účet a aké sú kolky
• Užívacie práva, práva prechodu, elektrická infraštruktúra – je to zahrnuté? Veľmi kritické
• Kedy využiť právnu pomoc a kedy nie
• Kedy je možné previesť vlastníctvo a kedy nie? Čo sa týka dlhov a hypotéky na nehnuteľnosť
• Ako overiť dlhy na nehnuteľnosti a kedy ísť na uzavretie - Uzávierka a koľko nakoniec dostane predávajúci po dlhoch
• zapísané vecné bremená - Čo to je a ako je to dôležité a čo nevyzerá ako komunálne priestupky a iné veci, o ktorých Keren podrobne hovorí
• Čo je to vypočutie z magistrátu? A prípad, keď kvôli tomu prišiel zákazník o dom
• Čo je to pracovné povolenie a dôležitosť kontroly otvoreného povolenia
• Kontrola evidovaných a neevidovaných vecných bremien - Čo to znamená a aký je význam tohto testu
• čo je formulár? Hud1 Čo v ňom je a čo je dôležité overiť
• Daň z nehnuteľností - čo skontrolovať?
• Kedy nakupovať s partnermi a ako na to
• Čo je Statok
• Ako nakupovať ako manželský pár A na čo si dať pozor, aby ste predaj nepoškodili a vyhli sa budúcim nákladom
• Keren poskytuje vývojový diagram uzatvárania a čo je dôležité kedy robiť
• Komu sú prostriedky prevedené, aby sa predišlo podvodom - Keren rozpráva o takýchto prípadoch
• Ako sa uistíte, že titulná spoločnosť je skutočná?
• Zrážková daň zahraničného rezidenta, aby pokuta nepadla na nás

5. Yonatan Lifshitz – expert na riadenie investícií do nehnuteľností – generálny riaditeľ Celio Group – využitie vzťahov a riadenie realitných skupín
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Užite si to!

[sc name=”joinrealsmart”]