עולם הנדל״ן 2019 משתגע ? רק מרפסת 25 מ״ר. בלי דירה. להשכרה בדרום תל אביב. כמו באקווריום עם מלא זכוכיות ובלי מזגן. 3,500 שקל. ליגיטימי או לא?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
אז נדל"ן או מניות ? מחלוקת עמוקה וארוכת שנים בעולם ההשקעות סובבת סביב השאלה: נדל"ן או מניות. ראש המסלול להתמחות במימון בקריה האקדמית אונו, ד"ר…
#יזםהשבוע גיל טוריאל **פוסט 6** **שבת שלום ומבורכת לכולם,**???? למי שלא מכיר אותי שמי גיל טוריאל בן 43 + 2 ילדים מקסימים בעלים, שותף ומייסד של חברת הנדל”ן **Safe Future Real Estate Investments** אנו מתעסקים בבנייה חדשה בארה”ב.מספר שנים בנינו עד כה מעל **1600 בתים חדשים** בעיקר בדרום ארה”ב באטלנטה ובאלבמה. רוב הבתים הושכרו ליצירת…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 6 שבת שלום ומבורכת לכולם,???? למי שלא מכיר אותי שמי גיל טוריאל בן 43 + 2 ילדים מקסימים בעלים, שותף ומייסד…
נבחרת הכוכבים המלאה של כנס הנדל”ן הגדול של השנה נחשפת לראשונה – Nadlan Expo 2023 – סך הכל 4 ימים של קרנבל נדל”ן! לא יאומן,…
#יזםהשבוע אבי קריינר #פוסט4 – יצירת יש מאין אחד הדברים הכי מדהימים שנחשפתי אליהם בעולם הנדל”ן הוא מה שאני קורא “יצירת כסף יש מאין”. העובדה שבנדל”ן מניב (לעומת השקעות אחרות כמו שוק ההון למשל) מקובל לקחת מינוף מאחר וזו נחשבת השקעה סולידית, מביאה הזדמנויות ל”ייצור כסף”. חבר שסיפרתי לו על השתתפותי ביזם השבוע ביקש שאביא…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
מי שמוכן לשלם – מגיע לו
?
בזיון … לא אנושי לעשות דבר כזה
מטורף. אי אפשר לגור במרכז!. מה יהיה על הסטודנטים? זוגות צעירים? הקלות הבלתי נסבלת של חלוקת דירות לכוכים?! היכן המחאה החברתית 2011?
ביזיון. מבייש.
עדיף לישון בספסל בגינה ציבורית
מי שראה בערוץ 12 מה קורה לערים במקדמות תיירים במקום את תושביהם – יכול להבין שגם תל אביב הופכת להיות עיר תיירים, קשה כבר לשכור דירה במחיר שפוי, יש אזורים שלמים שהפכו להיות אזורי בילוי בגלל התיירים. האם העירייה לא חושבת שצריך לעצור ולחשוב לפני שממשיכים כך?
מותר לבקש …
זה מחסן .
אין גבול לחוצפה!
ראשית לדעתי וברור שזו מודעה שאמורה למשוך אש וליצור עניין ובתור איש שטח ובעלי. של חברת תיווך וותיקה בתל אביב אין לי ספק וראיתי אלטרנטיבות אחרות ובעיני זה לא נכון שהכול עניין של היצע או ביקוש תאב בצע או לא תאב בצע זה מכלול של המון דברים הממשלה החזירות של בני האדם המוטיבציה לגור בתא כמעט בכל מחיר אבל אותי באופן אישי מרגיז שבני אדם מנצלים סיטואציה מסויימת על מנת לעשוק ולהרוויח גם אם הם עצמם לא היו גרים שם או משלמים שקל אז לאן לעזעזל נעלם ואהבת לרעך כמוך אל תעשה לחברך מה ששנוא עליך ועוד מיליון משפטים יפים שאנחנו מנסים להחדיר לדור האינסטוש לאן נעלם ? אולי חינוך דתי קיצוני יחזיר אותנו למקורות אולי ???
אם מישהו מוכן לשלם את המחיר הזה כנראה שזה שווה.
אף אחד לא מכריח אותו , באותו המחיר יכול לקבל 2.5 /3 חדרים בחולון
דירות להשכרה לעשר שנים יישבור את השוק ,,ככה ייבנו דירות נורמליות,
חזירות לשמה עצוב לאן הגענו כל מה שמעניין זה כסף
שטויות. מקום מגורים מואר , זול ,פתרון נהדר וייחודי ((:
כנראה שיש לזה שוק… לא מצליח להבין איזה שיקול מביא אדם לחיות בכל חור תחת העיקר שיהיה ת”א… אבל אם יש ביקוש אז כנראה יש מי שזה פותר לו בעיה. פעם אחרונה שבדקתי הפרשי המחירים בנדלן לעומת השכר במרכז, בהרבה מקרים לא עומד בשום הגיון חשבונאי אבל כל יום נולדים פראיירים עם חלום ויד מושתת עם שטרות?
וגם תשלום שנה מראש… אין, רמת החוצפה מרקיעת שחקים!
נכנסים מהחלון?
נו ולא נראה לכם שצריך לשלול אזרחות לתאב הבצע
מחירי הדירות יירדו כשההיצע יעלה על הביקוש.
אם תיתן אלטרנטיבה טובה יותר לשוכר שמתעניין בדירה הזאת, הוא יבחר באלטרנטיבה הטובה יותר.
אבל אין. כי יש לנו הנהגה פופוליסטית ואנחנו מעדיפים לייצר עוד ביורוקרטיה במקום עוד היצע.
אם יש לזה ביקוש. איך מחירי הדירות יירדו?
מה הבעיה?
אם יש מי שמוכן לשלם.
זה כמו רכב פרארי או בוגאטי בכמה מיליוני ₪, אני חושב שזה הזוי לשלם לחתיכת פח עם מנוע ומחשב מחיר כזה, יש כאלו שלא ומשלמים, מה הבעיה בדיוק כשזה נעשה מבחירה חופשית ורצון חופשי של המשלם❓
משלמים כי רוצים נחלת בנימין בכל מחיר
לא ברור לי מדוע אנשים משלמים
ביזיון!
כל עוד יש ביקוש זה נהיה לגיטימי
על התנאים המחיר ניתן
להסכים כן/לא להתווכח
לשפר
http://www.nadlan-guide.co.il/%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%A2%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%94%D7%A8%D7%91%D7%99%D7%A2%D7%99/
מזעזע המלונה בחצר שלי יותר גדולה לא אנושי.
לגיטימי, פעם האחרונה כשבדקתי ישראל הייתה (עדיין) מדינה חופשית לאזרחיה עדיין זכות בחירה אם לקנות (או לשכור) מוצר או לא. אם למישהו מתאים המקום והשכירות, שישכור. ואם לא, אז לא…
לא לגיטימי
רשם הרבה אור…חחח
הגיע הזמן שעיריית תל אביב תאכוף חוק ותמנע חריגות ופיצולים.
הדרך הנכונה היא קביעת מדיניות שתאפשר פיצול אך כנגד תנאי מחיה ראויים ופיקוח על שכד
לבכות או לצחוק. זו השאלה. בוא נעשה סקר לפי מספר לחיצות על בכי או צחוק!!
למה בנחלת בנימין לא יימצא המכסה לסיר הזה?
שכר מרפסת להשכרה. שכ״מ. וואללה. אנשים ישדרגו מרפסות להכנסה נוספת.
עופר עופר, לא קובעים את מצב השוק ממודעה אחת, מי אמר לך שזה יהיה מחיר הסגירה?
ובכל למה מחיר משווים למצב בעבר וביחס לשכר הממוצע.
השנה האחרונה השכירות הממוצעת ירדה ביחס לשכר, אבל את זה לא תספר או תבדוק.
ברור שלגיטימי.
אם יש מי שמסכים לשלם את המחיר הזה, למה למישהו מותר לאסור עליו?
כי אנשים משלמים אז מה אכפת לבעל הדירה , אם כולם ייצאו בהפגנות נגד ולא ישכירו , אז הם יצטרכו להוריד מחיר
מתאים למיטת שיזוף
מה כן להשכיר ומה לא? להזכיר כי חוק שכירות הוגנת היה הוגן עד שבאה הממשלה וטירפדה אותו עד יסוד
האקלים מתאים לגידול קנאביס? חחח
אין ספק שאם נוציא את הדירה הזו מחוץ לחוק ונכניס עוד רגולציה זה מה שיוריד את מחירי השכירות… מספיק עם הפופוליזם… מי שטוב לו ישכיר ומי שלא אז לא… כמו כל מוצר אחר אף אחד לא מכריח שום שוכר לגור בדירה שאינה הולמת את רצונו
לשטוף עיניים – זו הדירה
הבעיה היא שממשלה שדוגלת בהורדת מחירי הדירות לא חושבת לדקה שכל צעדיה מביאים להעלאת שכד ולפגיעה בצעירים. אז דירה כזו האם לגיטימית או לא? אם יש שוק אז לצערי התשובה היא כן! מאד ״לצערי״
למות מבעלי הדירות.
הא, ומחירי הדירות יורדים. כן, כן. נכון