בוקר טוב!
איך אני יכולה לדעת שהמחיר נכס שהחברה שאיתה אני משקיעה – הוא באמת מתחת למחיר השוק כפי שטוענים – והם לא עושים עליי סתם סיבוב?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – +972 50-372-4997 created group “באקדמיה לנדל״ן בארה״ב” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
#יזםהשבוע טל בוימן #פוסט3 היי חברים. היכולת לרכוש נכסים מתחת למחיר השוק היא חלק מניצול ההזדמנויות הייחודיות ששנת 2023 מציעה לנו כמשקיעים. זה קורה בצל…
#יזםהשבוע אלון גילמור #פוסט 4 היום חלק א’: למשקיעים -איך בוחרים מנהל השקעה/יזם לרוץ איתו + ביטחון בהשקעות. מחר חלק ב’: ליזמים – איך בוחרים…
סתם סיפור נחמד שאלו פעם את רוברט קיוסאקי על מזל. הוא ענה שהוא עבד קשה על מנת להיות במקום הנכון ובזמן הנכון כשהמזל יגיע. תמיד שנאתי עיסקאות שהיו לי, התחמקו ומישהו אחר הצליח בהן. אבל לפעמים זה עובד הפוך, אתה הצד המרויח. העניין הוא שאתה חייב לעבוד קשה על מנת להיות שם כשזה קורה. וגם…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
לא הכי קל לשלוח שמאי (appraiser) ?
אני חושב שמחיר נע סביב ה400$-500$.
הי מלי לצורך העיניין הציעו לנו בית באטלנטה בכתובת
782 Antone St NW
Atlanta, GA 30318
הנה הקישור שלו באתר זילו:
https://www.zillow.com/homedetails/782-Antone-St-NW-Atlanta-GA-30318/35909932_zpid/
שגוללים למטה בזילו ניתן לראות את מפת השכונה ומחירי בתים באיזור.
סימנתי בתים בשכונה וטווחי מחירים.
השלב הבא הוא ללחוץ על כל נכס ולבדוק את הדברים הבאים:
כמה מבקשים עליו?
מה הגודל ומספר החדרים ולהשוות לנכס שהציעו לך
מה המצב של הנכס? המחירים יכולים להיום שונים מאוד בית בית לאחר שיפוץ ובית שזקוק לשיפוץ.
הנקודות בצהוב אלו בתים שכבר נמכרו
הנקודות האדומות בתים למכירה
מלי שאלה נהדרת, זו באמת אחת השאלות המעניינות לפני רכישת נכס לתשואה או השבחה!
הדרך העיקרית לבדוק זאת היא לעשות בדיקת שווי נכסים במצב דומה בשכונה באמצעות השוואת מחירים שניתן לעשות בעצמך באתרים כמו זילו ורילטור. אם אינך מרגישה עם מספיק מידע, את יכולה לפנות לברוקר מקומי שייתן לך comps (השוואת מחירים) לבית הספציפי. הבדיקה האחרונה שהייתי עושה בכל מצב היא שולח שמאי (appraisal ) לבדוק את שווי הנכס לאחר שיפוץ… עלות הבדיקה באיזור ה 250-300$