שאלה בנושא Property Taxes בסינגל ?- האם ואיך אפשר להוריד את מחיר הארנונה? והאם זה נכון שמחיר הארנונה עלול לעלות בקניית נכס ובהחלפת בעלים חדשים בנכס? תודה מראש לעונים 🙂
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 2,034 SQ FT Lot Size: 0.27 Acres Year Built: 2003 This property is under contract and ready for assignment This property is in Turn Key condition on a corner lot. New paint, the floors in main living area will be new at closing, […]
Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 1,694 SQFT Lot Size: 0.27 Acres Year Built: 1996 ARV: $330K STATUS: Tenant Occupied Roof: 7 Years A/C: 7 years Parking: 2 Car Garage Electric: Good Condition Plumbing: Needs some work in Master Bathroom HOA: $83 Monthly (Includes cable TV) Sewer City […]
Property Details Property Type: Single Family Residence Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Total Size: 1,650 SQ FT Lot Size: 10,000 SQ FT Parking:2 car garage Heating features: Forced Air Cooling: Central Built-In: 2005 How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up […]
האם גם בשנת 2018 תשלמו ארנונה ביתר ותמשיכו לחשוב שהכל בסדר? מאת: עו"ד ערן פייביש חיובי הארנונה הם נטל כבד והוצאה משמעותית בכל עסק. רוב…
Property Details Built in: 1958 BEDS: 3 | BATH : 2 SQFT: 1,536 SQFT | LOT: 0.59 ACRES ROOF: NO INFO | A/C: NO INFO HOA: N/A Sewer City Water Asking: $265,000 ARV: 380K Status: VACANT AT CLOSING info
This property is under contract and ready for assignment Property Information: SFH 4/2 CBS property built in 1972 which was originally a 3/2 and converted with permits to a 4/2 with additional sqft. In great condition, with in enclosed front patio and a shed, perfect for a fix and flip or great rental. Will be vacant […]
Property Details Property Type: Single Family Home and Vacant Land 3 Houses And 1 Lot Available in Lexington, NC. House 1: ARV: $150K Wood Frame Home. Needs Cosmetic Upgrades. Vacant at closing. 2 Beds / 1 Bath AC: Window Unit Roof: 15 years old Utilities: Combination Total Size: 1,400 SQ FT Lot Size: 0.29 Acres […]
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
יש משרדי עו”ד שמתמכים בבקשות להפחתת מיסים וגובים עמלה בהתאם להצלחה, מגובה החיסכון.
תלוי אזור, במירלנד אפשר בזמן הקניה או כל כמה שנים שהמחוז/עיר עושה הערכה מחדש
בפלורידה אפשר להגיש בקשה להורדת המיסים עד ה17 בספטמבר בכל שנה במידה ובעל הנכס מרגיש שחושבו לו המיסים גבוהה מידי
תלוי באיזה State. בקליפורניה ה- Tax יכול להשתנות רק בעת מכירה /קנייה (בעת החלפת בעלות). בטקסס למשל, המיסים מחושבים כאחוז מסוים משווי הבית לפי הערכת העירייה (לא לפי שווי שוק). עושים הערכה מחדש כל שנה. לעיתים כתוצאה מכך המיסים בשנה מסוימת יכולים להיות נמוכים/ גבןהים יותר מהשנה הקודמת. אפשר לעשות Protest (לפחות בטקסס כי פה המיסים של בית זה נתון שחשוף לציבןר). למשל אם לבתים לידך לא העלו אתה יכול למחות / לשלם לחברה שעושה את זה ולוקחת אחוז מסוים.
הבהרה: ארנונה, פרופרטי טקס, ומיסים זה אותו הדבר לצורך הדוגמה.
בניו ג’רזי יש אפשרות לעשות בקשה להוריד את המיסים, יש אנשי מקצוע שמטפלים בזה. ולא תמיד מתקבל….
לגבי מיסים אם הבית עבר שיפוץ ( flip) יש אפשרות גדולה שהקונה יקבל מיסים יותר גבוהים במיוחד אם נאסף שטח מגורים,
סכום הארנונה מחושב על פי נוסחא מאד מסוימת שמתחשבת בתפעול עירוני של השכונה, מוסדות ציבור, שווי הנכס ועוד פרמטרים –
לא יודע אם יש דרך להוזיל ארנונה אלא אם כן אתה
HOMESTEAD
גר בנכס כאזרח חוקי ומקבל הנחה על היותך כזה.