7 המקומות הטובים ביותר עבור דור X לקנות נדל”ן

בהתחשב באקלים הכלכלי הנוכחי, זה אולי לא נראה כמו הזמן הטוב ביותר לקנות נכס. אחרי הכל, שיעורי המשכנתא עדיין גבוהים, הבתים יקרים מאי פעם, ויש הרבה תחרות מצד קונים אחרים. אבל אם אתה דור X שנמצא בעמדה לקנות נדל”ן, אין זמן כמו היום לשקול את האפשרויות שלך.

עם כל כך הרבה מיקומים מתפתחים לבחירה, זה יכול להיות קשה להחליט מה הטוב ביותר עבורך ועבור משפחתך. “רוכשים מדור X המחפשים את מיקומי הנדל”ן הטובים ביותר צריכים להתמקד בערים דינמיות עם שווקי עבודה סולידיים וסצינות תרבותיות תוססות”, אמר גאגן סאיני, מנהל רכישות ב-JiT Home Buyers.

“אנשים בדור ה- X הם בשנות ה-40 וה-50 לחייהם כיום, אז סטטיסטית הם בשיא הקריירה שלהם וסביר שיהיו להם ילדים בגיל בית ספר”, הוסיף ג’ונתן רונדלט, הבעלים האזורי ב-EXIT Mid-Atlantic. “השווקים הטובים ביותר עבור הדור הזה יהיו אלה שיש להם בתי ספר טובים, מציעים מקום ויש להם פעילויות ידידותיות למשפחות זמינות. איפה השווקים העירוניים מתאימים יותר למקצוענים הצעירים, הדור הזה צריך יותר מקום אבל עדיין צריך להיות ליד הזדמנויות קריירה”.

אם הכסף אינו עניין, סאיני מציע לבדוק מיקומים פרבריים ליד ערים גדולות כמו סקוטסדייל, אריזונה או ארלינגטון, וירג’יניה. לחלופין, שקול מטרופולינים המציעים גיוון תרבותי, כלכלה פורחת והזדמנויות השקעה מוצקות כמו סיאטל או אוסטין, טקסס.

מלבד האזורים האלה, הנה 7 מהמקומות הטובים ביותר לרכוש נכס אם אתה בדור ה-X.

אוסטין, טקסס

אוסטין, טקסס, הוא אחד המקומות הטובים ביותר לקנות נדל”ן אם אתם בני דור ה-X. “אוסטין, הידועה בזכות שוק העבודה המשגשג, סצנת התרבות התוססת ואיכות החיים האטרקטיבית שלה, הפכה לנקודה חמה להשקעה בנדל”ן, ” אמר דניס סמיקלוב, מתווך נדל”ן בוולסן נדל”ן. “העיר מציעה מגוון רחב של נכסים, מדירה במרכז העיר ועד לבתים בפרברים, קייטרינג להעדפות שונות. הביקוש החזק לדיור, יחד עם תנאים כלכליים נוחים, הופכים את אוסטין לאופציה מושכת עבור קונים פוטנציאליים”.

דרום או דרום מזרח פלורידה

“בתור מישהי מדור ה-X בעצמי שחי בפלורידה, אני חושב שיש מספר מקומות נהדרים בפלורידה שבהם ניתן לקנות נדל”ן”, אמרה דזירה אווילה, מתווכת, GRI עם צ’ארלס רוטנברג ריאלטי (פורט לודרדייל). “מכיוון שהדור ה-X קרוב יותר ויותר לפרישה בכל יום, פלורידה היא בחירה טבעית. יש שם מזג אוויר נהדר, טונות של חופים, וללא מס הכנסה של המדינה”.

בעוד שדרום פלורידה היא עדיין מיקום מעולה עבור אנשים רבים, היא הפכה ליותר ויותר צפופה ויקרה עם השנים. אם אתם מחפשים מזג אוויר חם וגישה נוחה לחוף, בדקו מקומות לאורך החוף כמו פאלם ביי. ערים אחרות בפלורידה שהן עדיין סבירות ומלאות הזדמנויות כוללות את דבנפורט, ליסבורג, קייפ קורל, בוניטה ספרינגס, דסטין וג’קסונוויל.

טולדו, אוהיו

ממוקם בחלק הצפון-מזרחי של ארצות הברית ליד אגם אירי, אוהיו היא אחת המדינות הזולות יותר לחיות בהן. ואם אתם מחפשים מקום לקנות בית, להתמקם ולגדל את המשפחה שלכם, טולדו היא אופציה טובה. 

“טולדו מציעה לקונים פוטנציאליים יחס משוער של 5:1 בין מלאי לקונה”, אמרה רינל פאטל, מייסדת We Buy Philly Home. “אחוז הרישומים עם הורדת מחירים עומד על 23% ותשלום המשכנתא האופייני כאחוז מההכנסה הוא כ-26%. אז, בתים במקום הזה הם די ברי השגה.”

דנבר

אם אתם מחפשים עוד עיר בינונית עם הרבה פעילויות פנאי ונופים מדהימים, דנבר היא עוד אפשרות מצוינת. “דנבר הפכה לבחירה פופולרית להשקעות נדל”ן בשל שוק העבודה החזק שלה, הזדמנויות פנאי וסגנון החיים האטרקטיבי שלה”, אמר סמיקלוב. “העיר מציעה שילוב של שירותים עירוניים וחיצוניים, מה שהופך אותה מושכת למגוון רחב של קונים. שוק הנדל”ן של דנבר ראה צמיחה מתמדת, עם ביקוש גובר לדיור”.

אל פאסו, טקסס

במחיר סביר ומלא בימי שמש, אל פאסו היא עיר עם אווירה פרברית צפופה, שכונות רחבות ידיים ושפע של פארקים ומקומות חיצוניים אחרים למשפחה. “יש לעיר הזו הרבה דברים שהופכים אותה למיקום טוב להשיג נדל”ן”, אמר פאטל. “יש לה כלכלה ושוק עבודה חזק, ללא מס הכנסה, הוצאות מחיה נמוכות ודיור בר השגה”.

לינקולן או אומהה, נברסקה

“כשזה מגיע למציאת הערים המושלמות עבור רוכשי בתים מדור ה-X, יש לי שתי המלצות פנטסטיות: לינקולן ואומהה”, אמר סקוט ברגמן, מתווך ב-Realty ONE Group Sterling. “ערי נברסקה התוססות הללו מציעות שילוב של סבירות, שווקי עבודה משגשגים ואיכות חיים מדהימה.”

שתי הערים עדיין זולות יותר מהממוצע הארצי, כלומר דור ה-X יכול לנהל אורח חיים נוח מבלי לדאוג כל כך מהעלות. יש גם שפע של הזדמנויות עבודה מגוונות בשתי הערים, מה שמאפשר לרוכשים מהדור X לצמוח ללא הרף בקריירה שלהם תוך מתן יציבות פיננסית למשפחותיהם. ואחרון חביב, אומהה ולינקולן מדורגים גבוה במונחים של שירותי בריאות, חינוך, בידור, בילוי ובטיחות.