أوميغا للاستثمارات العقارية

 

شركة Omega Real Estate Investments هي شركة أمريكية دولية تعمل منذ حوالي عشر سنوات في الولايات المتحدة بشكل عام وديترويت بشكل خاص.

تركز أنشطة الشركة على الحصول على الأصول من اليوم الأول ، اكتب SFH و MLF ، وتحسين الأصول الحالية بما في ذلك المباني والمجمعات السكنية.

كانت الشركة رائدة في سوق العقارات في ديترويت والمناطق المحيطة بها لسنوات عديدة ، مع خبرة ومعرفة واسعة ، وتعتمد نموذجًا فريدًا لعملائها ومستثمريها.

تتمثل فلسفة الشركة في توفير أفضل الظروف لعملائها في الاستثمارات العقارية في الخارج ، مع الحفاظ بشكل صارم على رأس المال المستثمر في الأصول ، وتحقيق أقصى قدر من الأرباح. تدافع الشركة عن فحص المخاطر على نفسها قبل عرضها على عملائها. يتم شراء جميع الأصول من قبل الشركة وتخضع لعملية تحسين. في كل مشروع تبدأه الشركة وتديره ، تتأكد من الاستثمار من رأس مالها الخاص.

تحرص الشركة على إدارة الأصول من خلال شركة متخصصة في إدارة الأصول ، تتمتع بالسمعة والخبرة والقدرة على خدمة مئات الأصول المدارة في ديترويت.

مبادئ الاستثمار

1. العقارات في ارتفاع الطلب على الإيجار (نحن نعرف أين هي المواقع الصحيحة)

2. يجب أن تكون الأصول في شوارع عالية الإشغال (يتم فحص كل شارع وتعداده)

3 - الممتلكات في الشوارع التي لا تحتوي على منازل مهجورة أو محترقة (عمليات تفتيش المنطقة تؤكد ذلك)

4. العقارات مخصصة لتحقيق مكاسب رأسمالية مستقبلية (تضمن الشوارع والأحياء المأهولة القيمة المضافة المستقبلية)

5. التعاون مع DHC ، وهي وكالة تابعة لـ SECTION 8 توفر للمستأجرين المؤهلين الذين يدفعون إيجارهم

6. التعاون مع COTS ، وهي منظمة اجتماعية توفر المستأجرين المؤهلين الذين يدفعون الإيجار عنهم

7. تقليل المخاطر عن طريق اختيار المهنيين المناسبين في كل مرحلة من مراحل الاستثمار

8. العمل لسنوات عديدة مع شركة إدارة طويلة الأجل وموثوق بها ، تحت إشراف ورقابة دقيقين ومع الموظفين الإسرائيليين

ديترويت - مدينة ميتشجن الكبرى

ديترويت - ثالث أغنى مدينة في العالم! (وفقًا لمقال ، مقال بتاريخ 7.10.2017 أكتوبر XNUMX)

تأسست ديترويت عام 1701 على يد التاجر والمستكشف الفرنسي أنطوان دي لا موثي كاديلاك. أطلق عليها اسم Ville d'Etroit بالفرنسية: "مدينة المضائق" ؛ على مر السنين أصبح الاسم ديترويت. بين عامي 1805 و 1847 ، كانت ديترويت عاصمة ولاية ميشيغان.

تطورت المدينة خلال القرن 20 حول صناعة السيارات ، وفي الأيام الساحرة من هذه الصناعة ، خلال سنوات 50 ، بلغ عدد 2 مليون وكان خامس أكبر مدينة في الولايات المتحدة.

فوائد ديترويت - العودة الكبرى!

مدينة ديترويت هي جسر عبر السلع والتجارة مع كندا: في العام الماضي ، تم نقل بضائع بقيمة 157 مليار دولار بين مدينة ديترويت وويندسور كندا.

استثمارات ضخمة: يتم حاليًا استثمار أكثر من 4.04 مليار دولار في المدينة في مشاريع مختلفة ، بما في ذلك مشروع Red Wings Arena ، وبناء الجسر الثاني إلى كندا ، واستثمارات ضخمة في العديد من الأحياء والشركات الصغيرة.

تزدهر صناعات السيارات مرة أخرى: سجلت شركات السيارات الثلاث في ديترويت وجنرال موتورز وفورد وكارزلير أرباحًا عالية في عام 2013. تقوم شركة Dodge بنقل مصانعها إلى ديترويت بحلول نهاية عام 2016. كما تنتقل Shanghai Industries إلى مدينة ديترويت.

500 شركة غنية: قامت 19 شركة مدرجة في قائمة أغنى 500 شركة في الولايات المتحدة بنقل مقراتها إلى مدينة ديترويت.

قيمة المنازل أقل بنسبة كبيرة مقارنة بالذروة: يمكن شراء العقارات في المدينة بأسعار أقل بنسبة 60.74٪ من سعرها خلال فترة الذروة ، الأمر الذي يجذب العديد من المستثمرين إلى المدينة.

ارتفاع حاد في أسعار العقارات: في العام الماضي ، كان هناك ارتفاع بنسبة 33.75٪ في أسعار العقارات ووصل متوسط ​​الأسعار إلى 107,000 آلاف دولار ، لكن هذا الرقم لا يزال بعيدًا عن ذروة الأسعار البالغة 172,000 ألف دولار في 2005.

ارتفاع أسعار الإيجارات: ديترويت هي الأولى من بين الأسواق العشرين الأخرى في الولايات المتحدة من حيث العائد. عندما من المتوقع أن تصل زيادة الأسعار إلى زيادة أخرى بنسبة 1 ٪ في عام 20.

وفقًا لـ RealtyTrac ، لا تزال نيويورك ولوس أنجلوس وفيلادلفيا على رأس أكثر المدن استثمارًا (معظمها استثمار أجنبي) ، لكن ديترويت الجذابة قفزت إلى المركز الرابع.

انخفاض في عدد العقارات المعروضة للبيع: في الواقع ، كان هناك انخفاض بنسبة 64.96٪ في عدد العقارات المعروضة للبيع في المدينة.

زاد الطلب على العقارات: على مدار العامين الماضيين ، زاد عدد السكان في المدينة وحولها بمقدار 7,088 وأكثر ، 146,420

تمت إضافة وظائف جديدة إلى سوق العمل في عام 2014. وتتوقع كلية الاقتصاد بجامعة ميتشيغان إضافة 130,000 ألف وظيفة جديدة أخرى بحلول نهاية عام 2015.

 

https://youtu.be/wklYQZJ7BSk