لذلك بعد 10 سنوات من الخبرة في مجال العقارات في البلد الذي جمعت فيه أيضًا في العامين الماضيين ...
لذلك بعد 10 سنوات من الخبرة العقارية في إسرائيل ، في العامين الماضيين جمعت أيضًا عامين من الخبرة مع العقارات في الخارج من خلال المقرضين
هنا تأتي اللحظة الأولى لصفقيتي الأولى التي اشتريتها بنفسي من الألف إلى الياء
1. وجدت العقار بنفسي من خلال تاجر جملة محلي بدون وسيط إسرائيلي
2. تلقيت اقتراح تجديد من مقاول بالنيابة عني قبل الشراء
3. تلقيت عرضين من عروض COMPS قبل الشراء
4. התייעצתי עם אנשי מקצוע מהארץ ומחו"ל שאישרו שהמספרים מסתדרים יפה ולפי התוכנית.
الآن علي أن أختار
1. بيع العقار كما هو بربح بسيط - قبل مرافقته.
2. تجديد الممتلكات الحد الأدنى من التجديد والإيجار لمدة لا تقل عن السنة الأولى.
3. تجديد تجديد الوجه والبيع في نهاية سقف المشروع المقدر بنصف عام.
الأرقام بالنسب المئوية
1. اشتريت 61٪ من السعر المعلن على Zillow (وهو ليس الأكثر موثوقية) و 52٪ بناءً على عرضين مختلفين من عروض COMPS.
2. تجديد 18 ألف للإيجار حسب البائع بالإضافة إلى عرض مقاول نيابة عني.
باختصار ، هذا يقودني بعد التجديد إلى نسبة 76٪ وفقًا لـ Zillow و 64٪ وفقًا لـ Comps من مهنيين مختلفين في إسرائيل والخارج.
من هنا علي أن أقرر
و. الإيجار لنفسي أو مع مرافقي مقابل أجر يدفعه للمستثمر ، بنسبة 15٪ أو نحو ذلك قبل المصاريف
ب. اقلب تقديرًا بنسبة 28٪ في فترة ستة أشهر
ماذا تعتقد ؟
جميل. ماند