إلى أين يتجه سوق العقارات في كورونادو؟
في سوق اليوم ما زلنا نرى أن الطلب يتجاوز العرض المتاح من المنازل. تستخدم Altos Research الأداة لتبين لنا الاتجاه الذي يتجه فيه السوق. "مؤشر حركة السوق" هذا عبارة عن رسم بياني يوضح لنا ما إذا كنا نتجه نحو سوق المشتري أو سوق البائع. ويقارن معدل المبيعات مقابل المخزون باستخدام متوسط 90 يومًا.
يستمر سوق كورونادو في التسخين. أكثر على جانب الشقة من المنازل المنفصلة لأسرة واحدة. ساهم المزيد من الطلب على المبيعات وعدد أقل من المنازل في القائمة في زيادة الأسعار على المدى الطويل نسبيًا. إن مستويات العرض والطلب الحالية قوية وعنيدة ولا تظهر أي علامة على تغير الأسعار عن الاتجاه الحالي. ويتحرك مؤشر حركة السوق نحو الأعلى منذ عدة أسابيع. وهذه علامة واضحة على سوق البائع، لذا توقع استمرار ضغط الأسعار في المستقبل القريب إذا استمر هذا الاتجاه.
يظهر مؤشر عمل سوق الإسكان سوق بيع قوي للغاية. وتظهر البيانات السابقة أن سوق الإسكان كان متوازنا للغاية، حتى أنه وصل إلى أدنى 20 سوقا، في الفترة من أكتوبر 2018 إلى مارس 2021 تقريبا. ومنذ ذلك الحين، ظل السوق لصالح البائع مع أعلى مستوى له عند 65 في أبريل 2022.
كانت منازل الأسرة الواحدة موجودة في منطقة سوق المشتري من أكتوبر 2018 إلى 10 يوليو 2022 تقريبًا. ما يقرب من عام أكثر من سوق الشقق. تغير السوق في منتصف يوليو 2022 ولم ينظر إلى الوراء منذ ذلك الحين. أظهر مؤشر حركة السوق ارتفاعًا بلغ 59.8 في 11 مارس 2022.
سيصبح سوق كورونادو أكثر تكلفة إذا استمرت هذه الاتجاهات. دون أن يتأثر بالسوق الخارجية والمؤثرات الاقتصادية، يمكننا أن نرى أن سوق كورونادو هو سوق على جزيرته الخاصة. (يقصد التورية)
ردود