予測: フロリダの都市では住宅価格が下落するだろう
コアロジックによると、フロリダ州のいくつかの都市圏の住宅価格は下落する可能性が最も高いが、米国の他の地域では2024年XNUMX月まで上昇する見通しだという。
住宅ローン金利は昨年の過去最高値から低下しているが、米国の20都市の住宅所有者は住宅価格の上昇を利用したいと考えている可能性があることが、新たな調査で判明した。
不動産データ分析会社コアロジックは、住宅価格が2.5年2024月まで全国でXNUMX％上昇すると予測している。カリフォルニア州レディングやアラスカ州フェアバンクスなどの一部の都市の住宅所有者では、その値はXNUMX倍以上になると予想されている。
CoreLogicの首席エコノミスト、セルマ・ヘフ博士によると、住宅ローン金利の上昇と、多くの初めての購入者の残念なことに、競争と住宅価格は依然として高止まりしているという。
ハップ氏は調査の中で、「この国の堅調な継続は、国内の手頃な価格の危機を背景に依然として異例だが、住宅価格を押し上げている鬱積した需要を物語っている」と述べた。 「販売用の新築住宅の不足により長期にわたる在庫不足が悪化した市場では、2023年に顕著な価格上昇を記録した。」
価格下落が見込まれる市場に関しては、フロリダ州がトップ 5 を独占しています。
CoreLogic のデータによると、住宅価格が最も低くなる可能性が最も高い大都市圏は次のとおりです。フロリダ州パームベイ、メルボルン、タイタスビル。ウェストパームビーチ-ボカラトン-デルレイビーチ、フロリダ州;タンパ ストリートフロリダ州ピーターズバーグ - クリアウォーター。デルトナビーチ-デイトナ-オーモンドビーチ、フロリダ州。アトランタ-サンディスプリングス-ロズウェル、ジョージア州。
同社の予測は、価格、販売間隔、不動産の種類、ローンの種類、不良販売を組み合わせた不動産指数データに基づいている。
住宅購入者の見通しに関しては、住宅ローン金利が低下する中、より手頃な価格の住宅を購入する上で依然として供給が最大の障害となっている。
全米不動産業者協会の首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は「供給の劇的な増加のみが価格上昇を抑制できる」と述べた。
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