ლიორ ლუსტიგის გამოსვლა IAC ISRAELI REAL ESTATE EVENT-ზე - ტექნიკური ინოვაციები უძრავ ქონებაში
რა არის PropTech?
PropTech (ასევე მოუწოდა უძრავი ქონების Tech, Retech, Estech ან RealTech) არის მოკლე სიტყვა "საკუთრების ტექნოლოგია". ტერმინი ეხება პროგრამულ უზრუნველყოფას, ხელსაწყოებს, პლატფორმებს, აპებს, ვებსაიტებს და სხვა ციფრულ გადაწყვეტილებებს, რომლებსაც იყენებენ უძრავი ქონების პრაქტიკოსები, დაწყებული ბროკერებიდან და შემფასებლებით დამთავრებული არქიტექტორებით და სამშენებლო მენეჯერებით. იგი მოიცავს Contech-ს (სამშენებლო ტექნოლოგია) და CREtech-ს (კომერციული უძრავი ქონების ტექნოლოგია) და გადაფარავს Fintech-ს (ფინანსური ტექნოლოგია). PropTech აუმჯობესებს ეფექტურობას და ხელს უწყობს უძრავი ქონების საქმიანობას, მათ შორის ყიდვას, გაყიდვას, იჯარას, მართვას, შეფასებას, დაფინანსებას, მარკეტინგის, განვითარებას, დიზაინს, მშენებლობას და ინვესტირებას.
რატომ არის PropTech შესაბამისი?
რადგან ის უძრავი ქონების სექტორს უფრო ეფექტური და მდგრადი პრაქტიკის ახალ ციფრულ ეპოქაში შემოაქვს. ჩვენ ყველანი უძრავი ქონების მომხმარებლები ვართ, რომლებზეც პირდაპირ ან არაპირდაპირ გავლენას მოახდენს ცვლილებები უძრავი ქონების ინდუსტრიაში, რომელიც შთაგონებულია PropTech-ის რაოდენობისა და ხარისხის ზრდის შედეგად. ეს გავლენას ახდენს და გააგრძელებს გავლენას იმაზე, თუ როგორ ვიღებთ მნიშვნელოვან გადაწყვეტილებებს უძრავი ქონების ინდუსტრიაში. ის გადამწყვეტ როლს თამაშობს მიმდინარე გლობალურ ციფრულ რევოლუციაში და ასე გააგრძელებს მომდევნო წლების განმავლობაში.
რატომ ახლა?
ტექნოლოგიებისა და ინოვაციების გამოყენება უძრავ ქონებაში გვიან მოვიდა გლობალურ ციფრულ რევოლუციაში ჩართულ ყველა სხვა ინდუსტრიასთან შედარებით. ამ შეფერხების მიზეზი იყო ძველი კომისიებზე დაფუძნებული ბიზნეს მოდელის წარმატება და მომგებიანობა, რაც დაემატა დარგის ჰიპერ-ლოკალურ ხასიათს და უძრავი ქონების ბაზრის მაღალ რეგულირებას, რომელიც ძირითადად კერძო აქტივებს ეხებოდა. გარდა ამისა, სახლის მყიდველები უფრთხილდებოდნენ ახალი და მიუჩვეველი მეთოდების გამოყენებას, რაც, სავარაუდოდ, მათი ყველაზე ძვირფასი აქტივის შეძენა იყო. უპირველეს ყოვლისა, ქონების არალიკვიდურობამ გაუადვილა უძრავი ქონების ბაზარს ინტერნეტში სწრაფი ტემპით თხევადი ტრანზაქციების ეპოქის შენარჩუნება.
ყველა ზემოთ ჩამოთვლილმა მიზეზმა ხელი შეუწყო უძრავი ქონების ბაზარზე სხვადასხვა დაინტერესებული მხარის წინააღმდეგობას. დაბოლოს, ციფრული რევოლუციით გამოწვეული თაობის ცვლილებებმა გამოიწვია PropTech-ის მოსვლა. მათ ირგვლივ სამყაროს მოდერნიზაციით, ათასწლეულები ითხოვენ ყველაფერს, რომ სწრაფად და ეფექტურად იმუშაონ, უძრავი ქონების ბაზრის ჩათვლით. ამრიგად, ინოვაციების შეფერხებამ გამოიწვია PropTech-ის წარმოუდგენლად დინამიური ცვლილება. შედეგად, ეს უძრავი ქონების ტექნოლოგია ეწევა სხვა ციფრულ ინდუსტრიებს და იპყრობს საინვესტიციო სამყაროს.
Responses