Cincinnati Trends and Statistics 2018-2019

V tem razdelku boste spoznali ključne dejavnike, zaradi katerih je Cincinnati eden najmočnejših nepremičninskih trgov danes, vključno z: razumnostjo, denarnim tokom in potencialom rasti zalog. Za več informacij raziščite trende na področju stanovanj, prebivalstva in trga dela v Cincinnatiju.

Viri informacij:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Resnični podružnični podatki resničnega bogastva
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Domače vrednosti Cincinnatija so cenejše od mnogih drugih mest po vsej državi

• Januarja 2018 je bila povprečna cena 3-sobnih hiš v Cincinnatiju 150,000 USD. To je za 26% manj od mediane vrednosti po vsej državi.
• V soseskah, kjer vlagajo člani verige Wealth Real, je bila srednja nakupna cena 3-sobnih hiš januarja 115,000. 2018 USD. To je 43% nižje od povprečnega doma s 3 spalnicami po vsej državi.
• To nam kaže, da nepremičnine v Cincinnatiju cenijo edinstveno verjetnost, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani mreže Wealth Real.

Povprečna najemnina za stanovanja v Cincinnatiju je višja od dražjih ameriških mest

• Januarja 2018 je bila povprečna mesečna najemnina za 3-sobno stanovanje v ZDA 1,427 USD. To je 0.71% mediane nakupne cene 202,000 USD.
• Povprečna mesečna najemnina povprečnega trosobnega doma v Cincinnatiju je znašala 3 USD, kar je 1,272% povprečne nakupne cene 0.85 USD.
• V soseskah, kjer vlagajo člani verige Wealth Real, so bile v tem obdobju nepremičnine s REAL dohodkom s 3 spalnicami v povprečju najete za 1,092 USD. To je 0.95% povprečne nakupne cene 115,000 USD.
• To nam kaže, da je Cincinnati močan nepremičninski denarni tok, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani mreže Wealth Real.

Cene nepremičnin v Cincinnatiju zadnjih pet let vztrajno naraščajo

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 je bila letna stopnja cenitve enodružinskih hiš s 3 spalnicami v metroju Cincinnati nekaj več kot 3%. Domače vrednosti 3 spalnic so ocenjene na več kot 5% letno.
• V tem 6-letnem obdobju je bila skupna ocena 3-sobnih domov v Cincinnatiju 16% v primerjavi s 41% po vsej državi.
• Čeprav Cincinnati teče počasneje kot na drugih ameriških trgih, se vrednosti nepremičnin iz leta v leto stalno povečujejo. Če bo povpraševanje ostalo močno, lahko pričakujemo, da se bo vrednost nepremičnin v prihodnjih letih še povečevala. To je dobra novica za vlagatelje, ki jih zanima rast delnic.

Najemnine v Cincinnatiju so se stalno zviševale.

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 se je povprečna najemnina za enodružinske hiše s 3 spalnicami zvišala za več kot 15%, kar je nekoliko pod državnim povprečjem za to obdobje 17%.
• To nam kaže, da se najemnine v Cincinnatiju povečujejo podobno kot v drugih mestih po Ameriki. To je dobra novica za vlagatelje, ki želijo povečati svoje prihodke od najemnin.

Cincinnati je v zadnjih sedmih letih doživel počasno, a enakomerno rast prebivalstva.

• Med letoma 2010 in 2017 se je prebivalstvo Cincinnatija povečalo za 3%. To je 42% manj od rasti nacionalnega prebivalstva v tem obdobju.
• To nam kaže, da Cincinnati doživlja povečanje prebivalstva. Čeprav ta rast ni tako hitra kot na drugih trgih, je še vedno dober znak za močan nepremičninski trg.

Cincinnati je ustvaril delovna mesta, vendar ne toliko kot drugi trgi.

• Cincinnati Metro je v zadnjem letu ustvarilo 9,100 delovnih mest. To je letna stopnja rasti 0.83%. To je za 52% nižje od državnega povprečja.
• To nam kaže, da Cincinnati ustvarja delovna mesta, čeprav ne tako kot drugi trgi danes. Vsaka rast delovnih mest pa je dober pokazatelj močnega nepremičninskega trga.

Cincinnati se izplača

• V soseskah, kjer vlagajo člani verige Wealth Real, je bila srednja nakupna cena 3-sobnih hiš januarja 115,000. 2018 USD. To je 43% nižje od povprečnega doma s 3 spalnicami po vsej državi.
• To nam kaže, da nepremičnine v Cincinnatiju cenijo edinstveno verjetnost, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani mreže Wealth Real.

Cincinnati teče v gotovini

• V soseskah, kjer vlagajo člani verige Wealth Real, so bile v tem obdobju nepremičnine s REAL dohodkom s 3 spalnicami v povprečju najete za 1,092 USD. To je 0.95% povprečne nakupne cene 115,000 USD.
• To nam kaže, da je Cincinnati močan nepremičninski denarni tok, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani mreže Wealth Real.

Cincinnati ima potencial za rast kapitala

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 so trisobne hiše v Cincinnatiju ocenjene na 3% v primerjavi s 16% po vsej državi.
• Čeprav Cincinnati teče počasneje kot na drugih ameriških trgih, se vrednosti nepremičnin iz leta v leto stalno povečujejo. Če bo povpraševanje ostalo močno, lahko pričakujemo, da se bo vrednost nepremičnin v prihodnjih letih še povečevala. To je dobra novica za vlagatelje, ki jih zanima rast delnic.

Najemnine v Cincinnatiju naraščajo

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 se je povprečna najemnina za enodružinske hiše s 3 spalnicami zvišala za več kot 15%, kar je nekoliko pod državnim povprečjem za to obdobje 17%.
• To nam kaže, da se najemnine v Cincinnatiju povečujejo podobno kot v drugih mestih po Ameriki. To je dobra novica za vlagatelje, ki želijo povečati svoje prihodke od najemnin.

Povpraševanje po Cincinnatiju narašča

• Med letoma 2010 in 2017 se je prebivalstvo Cincinnatija povečalo za 3%. To je 42% manj od rasti nacionalnega prebivalstva v tem obdobju.
• Cincinnati Metro je v zadnjem letu ustvarilo 9,100 delovnih mest. To je letna stopnja rasti 0.83%. To je za 52% nižje od državnega povprečja.
• To nam kaže, da Cincinnati doživlja tako rast prebivalstva kot rast delovnih mest. Čeprav ta rast ni tako hitra kot na nekaterih drugih trgih, še vedno raste. Rast, skupaj z razumno verjetnostjo (ki jo Cincinnati zagotovo še ponuja), so dober znak močnega nepremičninskega trga.