Trendi in statistika St. Louis 2018-2019

V tem razdelku boste spoznali glavne dejavnike, zaradi katerih je St. Louis močan nepremičninski trg, vključno z: razumnostjo, denarnim tokom in potencialom rasti zalog. Za več informacij raziščite trende na področju stanovanj, prebivalstva in trga dela v St.

Vrednosti nepremičnin v St. Louisu so cenejše od mnogih drugih mest v ZDA danes.

• Povprečna cena povprečnega trosobnega doma v St. Louisu je 176,000 USD. To je 12% manj od mediane vrednosti po vsej državi.
• V soseskah, kjer vlagajo člani mreže Wealth Real, je povprečna nakupna cena slabih 127,000 USD, kar je 37% nižje od povprečja v državi 200,000 USD.
• To nam pokaže, da so nepremičnine v St.

V nekaterih soseskah St. Louis je mogoče ustvariti močnejši mesečni dohodek od državnega povprečja.

• Povprečna mesečna najemnina trosobnega doma v ZDA znaša 1,430 USD, kar je nekaj manj kot 0.72% povprečne nakupne cene 200,000 USD.
• Povprečna mesečna najemnina povprečnega trosobnega doma v St.Louisu znaša 1,269 USD, kar je točno 0.72% povprečne nakupne cene 176,000 USD.
• V soseskah, kjer vlagajo člani mreže Wealth Real, je povprečna mesečna plača za REAL Dohodek 1,185 USD. To je 0.93% mediane nakupne cene 126,860 USD.
• To nam kaže, da obstaja možnost ustvarjanja pasivnega mesečnega denarnega toka v St. Louisu pri višji od nacionalne povprečne najemnine.
• Še eno zabavno dejstvo: Dvoletne najemnine so razmeroma pogoste tudi na območju St.

Vrednosti doma v St.Louisu v zadnjih petih letih vztrajno naraščajo.

[

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 je bila povprečna družinska hiša s tremi spalnicami v St.Louisu ocenjena na 27%.
• Takrat se je povprečna cena najema enodružinskih hiš s tremi spalnicami po vsej državi zvišala za 34%.

Najemnine v St.Louisu so se v zadnjih šestih letih stalno zviševale.

• V tem šestletnem obdobju se je povprečna mesečna najemnina za trisobne hiše v St. Louisu povečala za 9 odstotkov. Na nacionalni ravni se je povprečna mesečna najemnina za trisobne hiše v tem obdobju povečala za 17%.
• Čeprav so se vrednosti doma in najemnine v St.
• To je pomembno, ker potrjuje, da je trg St. Louis stabilen in da naložbe tukaj ponujajo dolgoročne zmogljivosti in potencial dohodka.

Viri Zillow Home Value Index, podatki o inventarju partnerjev RWN in podatki o prodaji

Prebivalstvo St.Louisa v zadnjih šestih letih počasi, a vztrajno narašča.

• Med julijem 2010 in julijem 2017 se je populacija MSA v St. Louisu povečala za 0.63%. Čeprav je ta rast precej počasnejša od državnega povprečja, ki znaša 5.29%, prebivalstvo še vedno raste.
• Pomembno je omeniti, da postaja to metro območje vse bolj priljubljeno, zlasti med zadnjimi študenti, ki se pogosteje najemajo pri nakupu lastnega doma.
• Pravzaprav je bil St. Louis zaradi nedavnih študentov razglašen za tretje najboljše mesto v ZDA ( ZipRecruiter ) Zaradi ugodnih cen najema (povprečje: 1,185 USD na mesec), kratkih časov potovanja (povprečno: 23.9 minut) in povprečne plače, višje od povprečja za nedavno diplomirane (povprečje: 47,000 USD).

Viri : Census.gov

Louis je v zadnjem letu ustvaril 9,900 novih delovnih mest.

• Med junijem 2017 in 2018 je MSA St. Louis dodala 9,900 novih delovnih mest - letno stopnjo rasti 0.72%. V tem 12-mesečnem obdobju je bilo po vsej državi ustvarjenih več kot 2.4 milijona delovnih mest in letno povečanje za 1.64%.
• Čeprav je bila rast delovnih mest v St. Louisu v tem 12-mesečnem obdobju počasnejša od državnega povprečja, je pomembno omeniti, da so bila ustvarjena delovna mesta in kot je razvidno iz zgornjega grafa rasti prebivalstva, so se ljudje preselili na območje, da bi zahtevali njim. Z drugimi besedami, počasna rast je še vedno rast.
• Za vlagatelje, ki želijo kupiti nepremičninska sredstva na stabilnem in vztrajno rastočem trgu (z obetavnimi znaki prihodnje rasti - Cortex Innovation Community!), Je St. Louis področje, ki ga je treba upoštevati.

Viri : Oddelek za številke

St. Louis se izplača

• Nepremičnine St. Louis so cenejše od mnogih mest po vsej državi, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani verige Wealth Real.
• V soseskah, kjer vlagajo člani mreže Wealth Real, je povprečna nakupna cena slabih 127,000 USD, kar je 37% nižje od povprečja v državi 200,000 USD.

Louis ponuja možnosti denarnega toka

• V St. Louisu je mogoče ustvariti mesečni denarni tok pri višji od najemnine za nakup v državi.
• V soseskah, kjer vlagajo člani mreže Wealth Real, je povprečna mesečna plača za REAL Dohodek 1,185 USD. To je 0.93% mediane nakupne cene 126,860 USD.

Vrednosti in najemnine v St. Louisu naraščajo

• Trg St.
• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 je bila povprečna družinska hiša s tremi spalnicami v St.Louisu ocenjena na 27%.

St. Louis vztrajno raste

• Čeprav je bila rast delovnih mest v St. Louisu v zadnjih 12 mesecih počasnejša od državnega povprečja, je pomembno omeniti, da so bila nova delovna mesta ustvarjena in da so se ljudje preselili na območje, da bi jih zahtevali. Z drugimi besedami, počasna rast je še vedno rast.
• Za vlagatelje, ki želijo kupiti nepremičninska sredstva na stabilnem in vztrajno rastočem trgu (z obetavnimi znaki prihodnje rasti), je St. Louis področje, ki ga je treba upoštevati.
• Med julijem 2010 in julijem 2016 se je populacija MSA v St. Louisu povečala za 0.63%. Čeprav je ta rast precej počasnejša od državnega povprečja, ki znaša 5.29%, prebivalstvo še vedno raste.
  Med junijem 2017 in 2018 je MSA St. Louis dodala 9,900 novih delovnih mest - letno stopnjo rasti 0.72%. V istem 12 -mesečnem obdobju je bilo po vsej državi ustvarjenih več kot 2.4 milijona delovnih mest - letno povečanje za 1.64%.