Cincinnati Trends & Statistics 2018-2019

V tem razdelku boste spoznali najpomembnejše dejavnike, zaradi katerih je Cincinnati eden najmočnejših nepremičninskih trgov danes, vključno z: cenovno dostopnostjo, denarnim tokom in potencialom rasti lastniškega kapitala. Na zavihkih raziščite stanovanjski trg, prebivalstvo in zaposlovanje v Cincinnatiju, če želite izvedeti več.

Viri informacij:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Podatki o podružnicah omrežja Real Wealth
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Domače vrednote v Cincinnatiju so cenejše od mnogih drugih mest po vsej državi

• Januarja 2018 je bila povprečna cena 3 -sobnih hiš v Cincinnatiju 150,000 USD. To je za 26% manj od mediane vrednosti po vsej državi.
• V soseskah, v katere člani mreže Real Wealth Network vlagajo, je bila povprečna nakupna cena hiš s 3 spalnicami januarja 115,000. 2018 USD. To je za 43% nižje od povprečnega doma s 3 spalnicami po vsej državi.
• To nam kaže, da so vrednosti nepremičnin v Cincinnatiju edinstveno dostopne, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani mreže Real Wealth Network.

Povprečna najemnina za domove v Cincinnatiju je višja od dražjih mest v ZDA

• Januarja 2018 je bila povprečna mesečna najemnina 3 -sobnih domov v ZDA 1,427 USD. To je 0.71% mediane nakupne cene 202,000 USD.
• Povprečna mesečna najemnina povprečnega trosobnega doma v Cincinnatiju je znašala 3 USD, kar je 1,272% povprečne nakupne cene 0.85 USD.
• V soseskah, kjer vlagajo člani mreže Real Wealth Network, so bile v tem obdobju najete 3 spalnice REAL Income Properties ™ za povprečno 1,092 USD na mesec. To je 0.95% povprečne nakupne cene 115,000 USD.
• To nam dokazuje, da je Cincinnati močan nepremičninski trg za denarni tok, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani mreže Real Wealth Network.

Cene nepremičnin v Cincinnatiju zadnjih pet let vztrajno naraščajo

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 je letna stopnja apreciacije 3 -sobnih enodružinskih hiš v metroju Cincinnati znašala nekaj več kot 3%. Nacionalne vrednosti 3 -sobnih domov se letno povečajo za več kot 5%.
• V tem šestletnem obdobju je bila skupna apreciacija hiš s 6 spalnicami v Cincinnatiju 3% v primerjavi s 16% na nacionalni ravni.
• Čeprav Cincinnati cenje počasneje kot drugi ameriški trgi, se vrednosti nepremičnin iz leta v leto konstantno povečujejo. Če bo povpraševanje ostalo močno, lahko pričakujemo, da se bo vrednost nepremičnin v prihodnjih letih še povečevala. To je dobra novica za vlagatelje, ki jih zanima rast kapitala.

Tudi najemnine v Cincinnatiju se stalno povečujejo.

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 se je povprečna najemnina za enosobne družinske hiše s 3 spalnicami zvišala za več kot 15%, kar je malo pod povprečjem države za to obdobje 17%.
• To nam kaže, da se najemnine v Cincinnatiju povečujejo podobno kot v drugih mestih po Ameriki. To je dobra novica za vlagatelje, ki jih zanima povečanje mesečnega dohodka od najemnine.

Cincinnati je v zadnjih sedmih letih doživljal počasno, a dosledno rast prebivalstva.

• Med letoma 2010 in 2017 se je prebivalstvo Cincinnatija povečalo za 3%. To je 42% manj od rasti nacionalnega prebivalstva v tem obdobju.
• To nam kaže, da Cincinnati doživlja rast prebivalstva. Čeprav ta rast ni tako hitra kot na drugih trgih, je še vedno dober znak močnega nepremičninskega trga.

Cincinnati ustvarja delovna mesta, vendar ne toliko kot drugi trgi.

• V zadnjem letu je metro v Cincinnatiju ustvarilo 9,100 delovnih mest. To je letna stopnja rasti 0.83%. To je za 52% nižje od državnega povprečja.
• To nam kaže, da Cincinnati ustvarja delovna mesta, čeprav ne toliko kot drugi trgi danes. Kljub temu je vsaka rast delovnih mest dober pokazatelj močnega nepremičninskega trga.

Cincinnati je cenovno ugoden

• V soseskah, v katere člani mreže Real Wealth Network vlagajo, je bila povprečna nakupna cena hiš s 3 spalnicami januarja 115,000. 2018 USD. To je za 43% nižje od povprečnega doma s 3 spalnicami po vsej državi.
• To nam kaže, da so vrednosti nepremičnin v Cincinnatiju edinstveno dostopne, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani mreže Real Wealth Network.

Cincinnati je denar, ki teče

• V soseskah, kjer vlagajo člani mreže Real Wealth Network, so bile v tem obdobju najete 3 spalnice REAL Income Properties ™ za povprečno 1,092 USD na mesec. To je 0.95% povprečne nakupne cene 115,000 USD.
• To nam dokazuje, da je Cincinnati močan nepremičninski trg za denarni tok, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani mreže Real Wealth Network.

Cincinnati ima potencial za rast lastniškega kapitala

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 so trisobne hiše v Cincinnatiju cenjene za 3% v primerjavi s 16% na nacionalni ravni.
• Čeprav Cincinnati cenje počasneje kot drugi ameriški trgi, se vrednosti nepremičnin iz leta v leto konstantno povečujejo. Če bo povpraševanje ostalo močno, lahko pričakujemo, da se bo vrednost nepremičnin v prihodnjih letih še povečevala. To je dobra novica za vlagatelje, ki jih zanima rast kapitala.

Najemnine v Cincinnatiju naraščajo

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 se je povprečna najemnina za enosobne družinske hiše s 3 spalnicami zvišala za več kot 15%, kar je malo pod povprečjem države za to obdobje 17%.
• To nam kaže, da se najemnine v Cincinnatiju povečujejo podobno kot v drugih mestih po Ameriki. To je dobra novica za vlagatelje, ki jih zanima povečanje mesečnega dohodka od najemnine.

Povpraševanje v Cincinnatiju narašča

• Med letoma 2010 in 2017 se je prebivalstvo Cincinnatija povečalo za 3%. To je 42% manj od rasti nacionalnega prebivalstva v tem obdobju.
• V zadnjem letu je metro v Cincinnatiju ustvarilo 9,100 delovnih mest. To je letna stopnja rasti 0.83%. To je za 52% nižje od državnega povprečja.
• To nam kaže, da Cincinnati doživlja tako rast prebivalstva kot zaposlovanje. Čeprav ta rast ni tako hitra kot na nekaterih drugih trgih, je še vedno rast. In rast, skupaj s cenovno dostopnostjo (ki jo Cincinnati vsekakor še vedno ponuja), je dober znak močnega nepremičninskega trga.