Dobrodošli na uradnem nepremičninskem tečaju nepremičnin in obresti

Splošni uvod v tečaj:

Vedno več nepremičninskih vlagateljev se zaveda, da je njihova najboljša alternativa vlaganju v tujino. V Izraelu je donos nizek, tveganje veliko in obdavčitev, kot je nakupni davek, vas v resnici ne vabi k poslovanju v Izraelu.

Zakaj torej nepremičnine v ZDA? Od vseh alternativ, ki so nam na voljo, imajo nepremičnine v ZDA jasne prednosti, kot so preglednost, izražena v sposobnosti enostavnega iskanja pomembnih informacij, jasen postopek in zmožnost preprostega vstopa v stvari.

Ali pa Yaniv, vlagatelji v ZDA zadnjih pet let. V lasti imajo deset nepremičnin, ki prinašajo dohodek, kar je spremljalo več deset vlagateljev in preobratov, ki so jih izvedli. Ali in Yaniv sta preučevala območje, orala in večinoma.

Na tem tečaju se bomo učili iz svojih izkušenj. תכלס. Iskreno in do te mere, kot smo to storili in iz naših izkušenj.

V tem uvodnem tečaju bomo razložili in razširili vse teme in točke, ki jih mora poznati in se zavedati vsak vlagatelj v nepremičnine v ZDA.

Delovanje tečaja:

Z lahkoto lahko preklapljate med različnimi razredi po svojem tempu

Vsa vprašanja o vsebini tečaja, Člane tečaja lahko povprašate v zaprti Facebook skupini - Prosimo, navedite številko modula in svoje vprašanje.

Ob registraciji navedite datum nakupa tečaja in svoje uporabniško ime na spletnem mestu za odobritev.

Tečaj spremljajo različne datoteke za vašo uporabo, na primer: 
Diagram poteka za preučitev potencialne transakcije z nepremičninami, ki ustvarjajo dohodek
Kontrolni seznam, kaj preveriti pri družbah za upravljanje
Kontrolni seznam za pregled nepremičnine s strani nepremičninskega posrednika
Spletna mesta s kontrolnimi seznami
Kalkulator za izračun donosa sredstva, ki ustvarja dohodek
Datoteka s preglednicami za raziskave o različnih državah v ZDA
Datoteka za izračun stroškov obnove
Datoteka z vzorčnim oglasom za Bigger Pockets
Datoteka z vzorčnim pismom nepremičninskim agentom
Kontrolni seznam za preverjanje kupoprodajne pogodbe
In več

Do teh datotek lahko dostopate v zaprti skupini na spletnem mestu na tej povezavi

V tej skupini bomo naložili dodatno gradivo in očistili Zoom sestanke - dostop do posnetkov zoom srečanj bo tudi prek te skupine

Glavne teme, ki se jih bomo naučili na tečaju, so:

Profil vlagatelja - kaj mora vsak vlagatelj vedeti o sebi in kako prepoznati različne parametre v značaju vlagatelja,

Osnovna analiza grafov in primerov (na vrhu vilic),

Kako analizirati območje - kakšni so parametri za preučevanje območja, kako najti in analizirati informacije, informacije iz interneta in informacije ljudi na tem področju. Videli bomo primere tega

Vrste sosesk za vlaganje - kakovost območja, vpliv na donos, kakovost najemnika, proračun vlagatelja.

Analiza transakcij - Od začetka do konca bomo videli, kako izračunati donos, kako izračunati obseg ARV, pregledati stanje fizične lastnine, upoštevati površino, kakšen je znesek ponudbe, ki ga je vredno oddati. Seveda bomo videli primere, dali bomo kontrolni seznam in referenčna gradiva.

Flip - kaj so pomembne stvari pri prevračanju, na kaj morate biti pozorni, v katerih soseskah delati, kako prepoznati preusmeritve, kakšne so pomembne postavke, uprizoritev, različni stroški in še in še ... Zagotovili bomo kontrolni seznam in kalkulator vračila.

Financiranje - Na kratko bomo videli, kaj nam lahko prispeva financiranje. Kakšne so pomanjkljivosti financiranja in kako se donos razlikuje.

Obdavčitev - Gostili bomo enega vodilnih računovodij v državi, ki nam bo razložil obveznosti in pravice vlagatelja.

Ustanovitev operacije - kako ustanoviti ekipo, kako najti nepremičninske posrednike, inšpektorja, podjetje Teitel, generalnega izvajalca, obnovitelje, trgovce na debelo in še veliko več.

Veleprodaja - Pojasnili bomo o veleprodaji in gostili enega od aktivnih veletrgovcev v Indiani, ki nam bo povedal vse informacije od znotraj.

Bonusi: Za naročnike in posebna predavanja je več bonusov. Podrobnosti na koncu tečaja

Cilj tečaja je investitorju začetniku dati vsa orodja in znanje na enem urejenem mestu. Tečaj povzema na desetine ur in obsežne informacije v vrsti predavanj, ki si jih lahko ogledate doma, med kratkimi odmori in povsod. Študent prejme referenčno gradivo, kalkulatorje, kontrolne sezname in vse, kar potrebujete za začetek.

Tečaj je namenjen vsakemu resnemu vlagatelju, ki se želi vključiti in napredovati ter bo zagotovo dal resno spodbudo in se izognil dragocenim napakam za vlagatelja.

Seveda bosta Or in Yaniv vodila, pomagala in odgovarjala na vprašanja na forumih, namenjenih izključno študentom.

Če se še niste registrirali, je zdaj pravi čas! Tudi vi lahko delate nepremičnine v ZDA!

Tukaj smo za vsako vprašanje!