הי לכולם, מס רכישה בנכס שני שהנכס הראשון רשום ע״ש אחד מבני הזוג עוד לפני שהתחתנ…
הי לכולם,
מס רכישה בנכס שני שהנכס הראשון רשום ע״ש אחד מבני הזוג עוד לפני שהתחתנו. יש מצב לפטור כלשהו אם רושמים ע״ש בן הזוג השני את הנכס השני?
הי לכולם,
מס רכישה בנכס שני שהנכס הראשון רשום ע״ש אחד מבני הזוג עוד לפני שהתחתנו. יש מצב לפטור כלשהו אם רושמים ע״ש בן הזוג השני את הנכס השני?
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
מציע לא להסתמך על התשובות פה כי הן לא מדויקות. פסיקת בתי המשפט סייגה בזמן האחרון את הצורך בהסכם ממון, אלא אם מדובר ברכישת דירה לאחר הנישואין (פסק דין רועי בלנק מאפריל 2018). מציע שיפנו לייעוץ משפטי פרטני
התנאים של רשות המסים בעניין מחמירים וחלו בהם שינויים לאחרונה. נדרש הסכם ממון, בנוסף נדרש להוכיח הפרדה רכושית בפועל. מגורי בני הזוג בדירה אשר שייכת לבן זוג אחד שוללת הפרדה רכושית. אם הדירה היא מושכרת אז דמי השכירות אמורים להיות משולמים לחשבון בנק ששייך באופן בלעדי לבן הזוג אשר הדירה שייכת לו. המימון של הדירה החדשה צריך להיות באמצעות הצד שרוכש את הדירה ממקורותיו הבלעדיים כך שחשבון בנק משותף שולל אף הוא את ההפרדה הרכושית. אלה הדברים העיקריים ויחד עם זאת התוצאה שונה ממקרה למקרה ולשם ביצוע תכנון מס נכון ראוי לפנות לייעוץ משפטי פרטני בטרם קבלת ההחלטה.
וזוג ללא נישואין ?
נורא תלוי וכל מקרה לגופו, אך בגדול אם קיים הסכם ממון והפרדה רכושית ניתן יהיה לצמצם את חבות מס הרכישה ובמקרים ספציפים אף לחלוטין (לדוגמא נישואים בפרק ב’).
אין באמור לעיל כדי להוות יעוץ משפטי.
הסכם ממון
תשלמי באהבה 🙂