עדכון לכל מי שמחפש לעשות מימון מחדש להלוואה שלו התקשרתי היום לוולס פארגו כדי לב…
עדכון לכל מי שמחפש לעשות מימון מחדש להלוואה שלו
התקשרתי היום לוולס פארגו כדי לברר לגבי מימון חדש בתור אמריקאי לבית שלנו בניו יורק. הבנק אמר לי שהריבית תהיה 5.75 אחוז!
הריבית שלנו כיום היא 3.75 אחוז.
ולמה זה? הרי הפד הוריד את הריבית לאפס
ואנחנו אמריקאיים, עם הכנסה, קרדיט וסוציאל
אז פשוט מאוד – הבנקים מקבלים עכשיו אלפי פניות למימון מחדש
משקיעים רוצים לקבל הערכת מחיר לנכס שלהם לפי מחיר השיא שנמצא כיום, כי הם יודעים שהמחירים ירדו, וכל הערך שיש להם בנכס יעלם, ומצד שני הבנקים מוגבלים במשאבים שלהם ויודעים שרמת הסיכון עלתה – הרבה מהכסף שמתקבל היום הוא מלווים פרטיים כי הממשלה מתחילה להגביל הלוואות, ובקרוב כנראה לא ינתנו הלוואות בכלל כמו שהיה ב 2008
צופים שחודש מרץ יהיה בעל מספר המובטלים הגבוה בהסטוריה
מנהטן ריקה. עסקים סגורים. מסעדות סגורות. בתי הספר סגורים
כל אלו הם הדיירים שלכם
בקרוב הרבה מהם לא יוכלו לשלם משכנתא
הבנקים כבר עכשיו לוקחים מקדמי ביטחון – במקום 10 אחוז העדר תפוסה בנכסים, לוקחים 30 או 40 אחוז
ובנוסף הבנקים במקום להוריד את הריבית, מעלים את הריבית
אז מה מומלץ לעשות?
לאחר המשבר אין ספק שמזומן יהיה המלך
ערך הנכסים ירד משמעותית
יהיו המון מציאות בשוק
הרבה בעלי נכסים לא יוכלו להמשיך לשלם משכנתא עקב חוסר עבודה או העדר דייר
אז מה אני עושה?
מימון מחדש לפי ערך הנכסים בשיא, כלומר היום
הבנקים עובדים לפי ערך נכסים של 3 חודשים אחרונים
אז זאת הזדמנות אחרונה
לפני שערך הנכסים יורד
להוציא החוצה כסף מהנכסים
שיחה שהיתה לי היום עם לווה –
נניח שווי הנכס 100 אלף
ניתן להוציא היום 65 אחוז, גם בריבית גבוהה
הנכס בדיטרויט
סגרו שם את המפעלים
מניית טסלה, פורד, גי.אם ואחרים ירדו ב 70 אחוז
העובדים פוטרו
ערך הנכסים יכול לחזור לשווי של 2008
מה חכם לעשות?
להוציא 65 אלף מהנכס
לשבת על הכסף עד יעבור זעם
להשאר עם הנכס
גם אם המכס ירד ל 40 אלף
עדיין יש לכם 65 אלף מזומן ביד
ואת הנכס
לא איבדתם ערך
ובכסף הזה תוכלו לאסוף נכסים בזול לאחר ירידת המחירים שאין ספק שתקרה
אנחנו מקבלים עשרות פניות ביום
אבל מה שטוב – אנחנו ערוכים
יש לנו 6 ברוקרים שרצים בשבילכם
להביא לכם את התנאים הטובים ביותר
במקביל!
ויש למלא טפסים פעם אחת בלבד
חלון ההזדמנויות יסגר בקרוב
כי הבנקים יפסיקו לתת הלוואות
אז נכון, הריביות לא מה שחשבתם
נתנו אתמול ריבית של 4.56 אחוז
חשבו שיקבלו 3
תזכרו שאתם עדיין תושבי חוץ!
אין לכם סוציאל!
אין לכם קרדיט !
תזכרו שעד לפני כמה חודשים ריבית של 7 אחוז לתושב זר היתה מצויינת!
תזכרו שאני בתור אמריקאי קיבלתי עכשיו מוולס פארגו, שידועים בריביות זולות, 5.75 אחוז !
תזכרו שערך הנכסים שלכם הולך לרדת, וכל האקוויטי שצברתם פשוט יעלם!
תזכרו שמזומן זה המלך !
מי שעשה הכי הרבה כסף ב 2008 זה מי שהחזיק מזומן וקנה בתחתית!
מי שהפסיד הכי הרבה, זה מי שערך הנכסים שלו ירד – זה יקרה בכל מקרה – אז לפחות תוציאו את הכסף מהנכסים
*כל מה שנאמר לעיל אינו המלצה ואנחנו לא יועצים מוסמכים. זרת דכה על סמך נסיון של שנים ומעקב של מה שקרה במשברים דומים
אנחנו עדיין מקבלים בקשות מימון והכל על ידי מילוי טופס אחד בלבד :
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses