# رجل أعمال الأسبوع - المشاركة رقم 1 - مقدمة شخصية مرحباً بجميع أعضاء المنتدى الأعزاء ، سعداء بالفرصة ...
#متعهد هذا الأسبوع - المشاركة رقم 1 - مقدمة شخصية
مرحبا بجميع أعضاء المنتدى الأعزاء
يسعدني أن أحظى بفرصة المشاركة في هذا المشروع المسمى "رائد أعمال الأسبوع" وأحاول أن أساهم معك بمعرفتي وخبرتي وطريقة تفكيري من خلال نشاطنا في الاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية.
لذلك اسمي إليران ثور34 سنة، متزوج +1 من المنطقة الوسطى، صاحب كلية الأجندة المالية وشركة استثمار عقاري في الولايات المتحدة الأمريكية.
في آخر 3.5 سنوات، قمت بإجراء أكثر من 100 معاملة في عائلة واحدة في الولايات المتحدة الأمريكية
لقد اشترينا العشرات من العقارات المربحة لنا ولمستثمرينا
لقد قمنا بتدريس وتدريب مئات الطلاب على الاستثمار العقاري في إسرائيل والولايات المتحدة الأمريكية (بعضهم موجود هنا في المنتدى)
وقمنا ببناء مجتمع من المستثمرين العقاريين بهدف مساعدة الناس على تحقيق الحرية المالية وإنشاء إطار داعم ومفيد من شأنه أن يعزز بعضهم البعض، وهو بالضبط ما يفعله هذا المنتدى بشكل جيد في كل ما يتعلق بالاستثمارات في الولايات المتحدة.
منذ حوالي 3.5 سنوات قررنا أننا نريد دخول هذا العالم المسمى بالاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية، بعد أن قمنا بأنشطة واسعة النطاق في إسرائيل، أردنا الاستفادة من أموالنا وتوسيع النشاط ووجدنا أن السوق في الولايات المتحدة الأمريكية كما يتيح لنا إنتاج بديل استثماري جيد للأموال (عوائد عالية) أكثر من إسرائيل بمبالغ أقل (بدون ضريبة الشراء) والوصول أيضًا إلى قدر أكبر من الاستثمارات، أرض الإمكانيات التي لا نهاية لها.
كيف بدأت:
كما هو الحال مع أي شيء جديد، وعلى الرغم من أننا وصلنا مع الكثير من الخبرة العقارية من البلاد، فقد أدركنا أنه قبل أن نقفز إلى هذا المحيط الأزرق الضخم المسمى الولايات المتحدة الأمريكية، فمن الأفضل والمرغوب فيه أن ندرس هذا المجال بعمق، ونفهم القوانين والتقنيات ومسار العمل الذي نود تنفيذه. قرأت، وبحثت، وتعلمت، وتحدثت مع الأشخاص الذين يقومون بذلك بالفعل، والتقيت بشركات قدمت لنا استثمارات (للتعلم بشكل أساسي)
والأهم من ذلك أننا وضعنا لأنفسنا هدفًا في برنامجنا! قررنا أننا نريد أن نفعل 50 صفقة في السنة!
وشراء أكبر عدد ممكن من العقارات المربحة بأموالنا.
بعد المرحلة الأولى قررنا تأسيس شركة في الولايات المتحدة الأمريكية للبدء في إنتاج البنية التحتية لنشاطنا،
السفر إلى الولايات المتحدة الأمريكية، إلى ولاية أوهايو، للتعرف على عدد من الاستثمارات التي عرضت علينا
(سواء الوسيط المحلي أو الشركات الإسرائيلية) لشراء العقارات ذات العائد.
السفر إلى الولايات المتحدة الأمريكية، إلى ولاية أوهايو، للتعرف على عدد من الاستثمارات التي عرضت علينا
(سواء الوسيط المحلي أو الشركات الإسرائيلية) لشراء العقارات ذات العائد.
عندما وصلنا لأول مرة اكتشفنا ذلك (سنتحدث عن هذا لاحقًا)
وما عرضت علينا الشركات الإسرائيلية شراءه على الورق في المكتب كان بعيداً بسنوات ضوئية عما واجهناه على أرض الواقع. لقد فهمنا أننا كرجال أعمال بطبيعتنا لا يمكننا أن نثق بأي شخص ولكننا نفعل ذلك بأنفسنا، وهكذا كان الأمر..
في تلك الرحلة اشترينا 4 عقارات مربحة، 3 منها لا نزال نملكها حتى يومنا هذا، وتبين أن العقار الثالث كان صفقة جيدة (والذي حدث على طول الطريق دون أن نقصد ذلك حقًا).
والأهم من ذلك، أننا تمكنا من العثور على فريق محلي يمكننا العمل معه والتقينا هناك بوسيطين (يعملان معنا حتى يومنا هذا)، وشركة ملكية، ومحامي محلي، وعدد من المقاولين الذين التقينا بهم في الميدان. (لم يعودوا يعملون معنا منذ J)
ومنذ ذلك الحين، قمنا بأكثر من 100 صفقة تقليب، وقمنا بشراء العشرات من العقارات المربحة لنا ولمستثمرينا، ووسعنا نشاطنا ليشمل عدداً من الأسواق في بلدان مختلفة (ولا تزال اليد مائلة)
وعلى هذا سأكون سعيدًا بالتوسع والتوسع في المشاركات التالية J
باعتباري خريجًا لدورتكم الدراسية (التي انتهت منذ حوالي شهرين)، يمكنني بالتأكيد أن أشهد أنكم مجرد مدافع في الميدان، ومعرفة لا نهائية تنقلونها إلى طلابكم. نوصي بشدة لأولئك المهتمين بدخول هذا المجال من الاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية.
رقم 1!
شكرا لتقاسم؟
مدفع سوبر!
الجنرال
راز يور