Індыянапаліс Тэндэнцыі і статыстыка 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся пра асноўныя фактары, якія робяць Індыянапаліс адным з наймацнейшых рынкаў нерухомасці на сённяшні дзень, у тым ліку даступнасць, грашовы паток, рост насельніцтва і рост працоўных месцаў.

Крыніцы дадзеных:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Дадзеныя філіялаў Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Кошт нерухомасці ў Індыянапалісе значна ніжэй, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння.

• Па стане на студзень 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў з адной сям'ёй у раёне метро Індыянапаліс склала 3 143,000 долараў. Гэта на 29% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• У мікрараёнах, у якія інвестуюць члены RWN, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Індыянапалісе ў студзені 3 года склала 108,000 2018 долараў. Гэта на 41% ніжэй, чым у сярэднім па краіне, 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошт нерухомасці ў Індыянапалісе нашмат ніжэй, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

У некаторых кварталах Індыянапаліса можна атрымліваць значны штомесячны даход.

• У студзені 2018 года сярэдняя штомесячная арэнда трохпакаёвых дамоў у Індыянапалісе склала 3 долараў, што складае 1,208% ад кошту пакупкі ў 0.84 143,000 долараў. Гэта вышэй, чым нацыянальны каэфіцыент пакупкі і арэнды ў 0.71%.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў, склала ўсяго 3 1,133 долары, што складае 0.96% ад кошту пакупкі 108,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што раён метро Індыянапаліс прапануе інвестарам магчымасць зрабіць значны штомесячны грашовы паток, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

Кошт дома ў Індыянапалісе няўхільна расце за апошнія шэсць гадоў.

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Індыянапалісе склала 3 113,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія 6 гадоў (з студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Індыянапалісе падаражэлі на 3%. За той жа перыяд трохпакаёвыя дамы павялічыліся па краіне на 19%.
• Хоць цэны на жыллё ў Індыянапалісе не падаражэлі аднолькава ці хутчэй, чым у сярэднім па краіне, яны пастаянна растуць. Гэта добры прыкмета таго, што на Індзі не ўплывае дзікая ацэнка або амартызацыя, якія сёння хварэюць на многія іншыя гарады ЗША. Гэта паказвае нам, што Індыянапаліс-больш стабільны рынак, а значыць, інвеставанне тут, хутчэй за ўсё, менш рызыкоўнае.

Сярэдняя месячная арэнда ў Індыянапалісе павялічылася з 2012 года, але не так моцна, як у іншых гарадах ЗША.

• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Індыянапалісе павялічылася на 3%. У цэлым за гэты перыяд арэндныя стаўкі выраслі на 15%.
• Гэта паказвае нам, што цэны на арэнду жылля не выраслі так моцна, як іншыя гарады ЗША за апошнія пяць гадоў. Тым не менш, 12% па -ранейшаму з'яўляецца цвёрдым павелічэннем і яшчэ адным добрым паказчыкам таго, што рынак нерухомасці ў Індыянапалісе больш стабільны, чым іншыя сённяшнія рынкі.
• Хоць цэны і арэндная плата за жыллё ў Індыянапалісе не падаражэюць аднолькава ці вышэй, чым у сярэднім па краіне, яны пастаянна растуць. Гэта азначае, што на Індзі не ўплывае дзікая ацэнка або амартызацыя, якія сёння хварэюць на многія іншыя гарады ЗША. Гэта ўсё добрыя прыкметы таго, што Індыянапаліс з'яўляецца больш стабільным рынкам, а значыць, інвеставаць тут, хутчэй за ўсё, менш рызыкоўна.

Насельніцтва Індыянапаліса расце больш хуткімі тэмпамі, чым многія іншыя рынкі ЗША сёння.

• З 2010 года насельніцтва Індыянапаліса павялічылася на 7%. Гэта на 36% хутчэйшы рост, чым у сярэднім па краіне - 5%.
• Гэта паказвае нам, што насельніцтва Індыянапаліса расце больш хуткімі тэмпамі, чым сёння на многіх іншых рынках ЗША. Адно варта адзначыць, што гэты хуткі рост не з'яўляецца новым для Індыянапаліса. Фактычна, насельніцтва Індыі вырасла больш чым на 36% з 1989 года.

Індыянапаліс стварыў больш працоўных месцаў, чым іншыя гарады ЗША.

• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Індыянапалісе вырасла больш чым на 2%, што вышэй, чым рост нацыянальных працоўных месцаў на 1.7%.
• Што гэтыя дадзеныя не паказваюць, так гэта тое, што Індыянапаліс таксама з'яўляецца адным з найбольш хутка растучых цэнтраў тэхналогіі і біянавукі ў краіне. Фактычна, гэта АДЗІНЫ сталічны раён ЗША, дзе ёсць спецыялізаваная канцэнтрацыя занятасці ва ўсіх пяці сектарах біянавукі: сельскагаспадарчая сыравіна і хімікаты; размеркаванне, звязанае з біянавукай; лекі і фармацэўтычныя прэпараты; медыцынскія прыборы і абсталяванне; і навукова -даследчыя, выпрабавальныя і медыцынскія лабараторыі.
• Калі гэтага было недастаткова, у Indy таксама знаходзіцца штаб -кватэра TechPoint, арганізацыі, місія якой - садзейнічаць і паскараць рост тэхналагічнай супольнасці Індыяны з дапамогай розных праграм і ініцыятыў.
• Гэта ўсё добрыя прыкметы таго, што Індыянапаліс будзе працягваць расці - як у тэхналагічных кампаніях, так і ў сферы працаўладкавання - у агляднай будучыні.

Індыянапаліс даступны

• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднюю цану трохпакаёвых дамоў у Індыянапалісе, у студзені 3 года склала 108,000 2018 долараў. Гэта на 41% ніжэй, чым у сярэднім па краіне, 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошт нерухомасці ў Індыянапалісе нашмат ніжэй, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

У Indy ёсць сур'ёзныя магчымасці руху грашовых сродкаў

• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў, склала ўсяго 3 1,133 долары, што складае 0.96% ад кошту пакупкі 108,000 0.71 долараў. Гэта вышэй, чым у сярэднім па краіне - XNUMX%.
• Гэта паказвае нам, што раён метро Індыянапаліс прапануе інвестарам магчымасць зрабіць значны штомесячны грашовы паток, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

У Індыянапалісе ёсць рост насельніцтва і рост працоўных месцаў

• З 2010 года насельніцтва Індыянапаліса павялічылася на 7%. Гэта на 36% хутчэйшы рост, чым у сярэднім па краіне - 5%
• Гэта паказвае нам, што насельніцтва Індыянапаліса расце больш хуткімі тэмпамі, чым сёння на многіх іншых рынках ЗША. Адно варта адзначыць, што гэты хуткі рост не з'яўляецца новым для Індыянапаліса. Фактычна, насельніцтва Індыі вырасла больш чым на 36% з 1989 года.
• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Індыянапалісе вырасла больш чым на 2%, што вышэй, чым рост нацыянальных працоўных месцаў на 1.7%. Нягледзячы на ​​тое, што гэта крыху ніжэй за сярэдні па краіне, рост усё ж такі ўстойлівы. Акрамя таго, Індыянапаліс на самай справе з'яўляецца адным з найбольш хутка растучых цэнтраў тэхналогіі і біянавукі ў краіне.
• Гэта ўсё добрыя прыкметы для інвестараў, якія жадаюць інвеставаць у які расце, але больш стабільны рынак нерухомасці.

У Indy ёсць моцныя магчымасці для росту капіталу

• За апошнія 6 гадоў (з студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Індыянапалісе падаражэлі на 3%. За той жа перыяд трохпакаёвыя дамы павялічыліся па краіне на 19%.
• У перыяд са студзеня 2012 па студзень 2018 сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Індыянапалісе павялічылася на 3%.
• У цэлым за гэты перыяд арэндныя стаўкі выраслі на 17%.
• Хоць цэны і арэндная плата за жыллё ў Індыянапалісе не падаражэюць аднолькава ці вышэй, чым у сярэднім па краіне, яны пастаянна растуць. Гэта азначае, што на Індзі не ўплывае дзікая ацэнка або амартызацыя, якія сёння хварэюць на многія іншыя гарады ЗША. Гэта ўсё добрыя прыкметы таго, што Індыянапаліс з'яўляецца больш стабільным рынкам, а значыць, інвеставаць тут, хутчэй за ўсё, менш рызыкоўна.