Тэндэнцыі і статыстыка Канзас-Сіці 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся аб ключавых фактарах, якія робяць Канзас -Сіці адным з самых магутных рынкаў нерухомасці сёння, у тым ліку: Разумнасць, грашовы паток і вялікія шанцы на рост акцый. Даведайцеся больш пра ўкладкі "Тэндэнцыі жылля, насельніцтва і занятасці" у Канзас -Сіці.

Крыніцы інфармацыі:

• https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
• Рэальныя даныя партнёраў сеткі рэальнага багацця

Кошт нерухомасці ў Канзас -Сіці танней, чым у астатняй краіне сёння.

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Канзас-Сіці склала 3 162,000 долараў. Гэта прыкладна на 20% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN інвестуюць, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у студзені 3 года склала крыху больш за 100,000 2018 долараў. Гэта на 50% ніжэй, чым у сярэднім па краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошты ўласнасці ў метро Канзас -Сіці акупляюцца асаблівым чынам, асабліва ў мікрараёнах, дзе члены RWN у цяперашні час інвестуюць.

Канзас -Сіці прапануе інвестарам моцныя магчымасці грашовага патоку.

• У студзені 2018 года сярэднямесячная арэндная плата за 3 спальні ў Канзас -Сіці склала 1,275 долараў, што складае 0.79% ад кошту пакупкі ў 162,000 11 долараў. Гэта на 0.71% вышэй за нацыянальны каэфіцыент пакупкі і арэнды ў XNUMX%.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN укладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў, у студзені 3 года склала крыху больш за 1,000 долараў, што складае крыху больш за 2018% ад кошту пакупкі ў 1 100,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што Канзас -Сіці прапануе інвестарам зрабіць штомесячны каэфіцыент грашовага патоку вышэйшым за сярэдні па краіне.

Кошт нерухомасці ў Канзас -Сіці ацэньваецца павольней, чым у многіх метрапалітэнах ЗША.

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Канзас-Сіці склала 3 127,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія шэсць гадоў (са студзеня 2012 па студзень 2018) дамы з 3 спальнямі ў Канзас -Сіці ацэньваліся прыкладна ў 17%. За гэты час трохпакаёвыя дамы выраслі па краіне на 3 працэнт.
• Гэта паказвае нам, што кошт нерухомасці ў Канзас -Сіці ацэньваецца павольней, чым у многіх метро ў ЗША.

Кошты на арэнду ў Канзас -Сіці выраслі больш, чым у сярэднім па краіне, з 2012 года.

• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў вырасла на 3% у параўнанні з 23% па краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошт актываў у Канзас -Сіці расце хутчэй, чым у любым іншым метро ў ЗША, а значыць, у доўгатэрміновай перспектыве ёсць добрыя магчымасці для росту акцый.

Насельніцтва Канзас -Сіці расце хутчэй, чым у сярэднім па краіне.

• З 2010 года насельніцтва Канзас -Сіці вырасла амаль на 6%. Гэта вышэй за сярэдні па краіне 5%.
• Гэта паказвае нам, што Канзас -Сіці вырас крыху хутчэй, чым у сярэднім па краіне. Паводле апошніх ацэнак насельніцтва, у бліжэйшыя гады Канзас -Сіці будзе расці больш хуткімі тэмпамі. Фактычна, рост ужо пачаў актывізавацца - у перыяд з 2013 па 2015 год гадавы прырост складаў каля 15,000 20,000 у год, але ў перыяд з 2015 па 2016 год рост падскочыў да больш чым XNUMX XNUMX чалавек.

Рост працоўных месцаў у Канзас -Сіці адбываўся павольней, чым у сярэднім па краіне.

• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Канзас -Сіці вырасла на 1.67%. Гэта на 3% ніжэй за гадавы тэмп росту ЗША ў 1.71%.
• Хоць рост працоўных месцаў у Канзас -Сіці адбываўся павольней, чым у сярэднім па краіне, рэгіён стабільна расце. KC таксама атрымала нацыянальнае прызнанне як адзін з вядучых тэхналагічных цэнтраў і прадпрымальнікаў у краіне. Фактычна, справаздача, нядаўна апублікаваная Кашманам Уэйкфілдам ( Тэхнічныя гарады 1.0 Справаздача Кушмана Уэйкфілда - 6) займае Канзас -Сіці сярод 8 лепшых гарадоў ЗША па тэхналогіі. Гарады вызначаюцца такімі фактарамі, як доступ да талентаў, інвестыцыйны капітал і магчымасць росту.

Канзас -Сіці па -ранейшаму акупляецца

• У мікрараёнах, дзе члены RWN інвестуюць, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у студзені 3 года склала крыху больш за 100,000 2018 долараў. Гэта на 50% ніжэй, чым у сярэднім па краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошт уласнасці ў метро Канзас -Сіці акупляецца асаблівым чынам, асабліва ў мікрараёнах, у якія зараз інвестуюць члены RWN.

Канзас -Сіці льецца наяўнымі

• У раёнах, дзе члены RWN інвестуюць, сярэдняя месячная арэнда трохпакаёвых дамоў у студзені 3 года склала крыху больш за 1,000 долараў, што складае крыху больш за 2018% ад кошту пакупкі ў 1 100,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што Канзас -Сіці прапануе інвестарам зрабіць штомесячны каэфіцыент грашовага патоку вышэйшым за сярэдні па краіне.

Канзас -Сіці расце

• З 2010 года насельніцтва Канзас -Сіці вырасла амаль на 6%. Гэта вышэй за сярэдні па краіне 5%.
• Гэта паказвае нам, што Канзас -Сіці вырас крыху хутчэй, чым у сярэднім па краіне.
• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Канзас -Сіці вырасла на 1.67%. Гэта на 3% ніжэй за гадавы тэмп росту ЗША ў 1.71%.
• Хоць рост працоўных месцаў у Канзас -Сіці адбываўся павольней, чым у сярэднім па краіне, рэгіён стабільна расце. KC таксама атрымала нацыянальнае прызнанне як адзін з вядучых тэхналагічных цэнтраў і прадпрымальнікаў у краіне. Фактычна, справаздача, нядаўна апублікаваная Кашманам Уэйкфілдам ( Тэхнічныя гарады 1.0 Справаздача Кушмана Уэйкфілда - 6) займае Канзас -Сіці сярод 8 лепшых гарадоў ЗША па тэхналогіі. Гарады вызначаюцца такімі фактарамі, як доступ да талентаў, інвестыцыйны капітал і магчымасць росту.

Ацэнкі Канзас -Сіці

• За апошнія шэсць гадоў (са студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Канзас-Сіці ацэньваліся прыкладна ў 3%. За гэты час трохпакаёвыя дамы выраслі па краіне на 17 працэнт.
• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў вырасла на 3% у параўнанні з 23% па краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошт дома ў Канзас -Сіці расце павольней, чым у амерыканскім метро, ​​але кошт нерухомасці расце хутчэй.