Джэнксанвільскія тэндэнцыі і статыстыка 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся пра асноўныя фактары, якія робяць Джэксанвіль адным з наймацнейшых рынкаў нерухомасці 2017 года, у тым ліку: даступнасць, прыбытак ад арэнды і грашовы паток, а таксама патэнцыял росту ўласнага капіталу. Даследуйце рынак жылля ў Джэксанвіле, насельніцтва і тэндэнцыі занятасці ва ўкладках, каб даведацца больш.

Крыніцы дадзеных:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Дадзеныя філіялаў Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Цэны на нерухомасць у Джэксанвіле больш даступныя, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння.

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі склала 3 171,000 долараў. Гэта на 15% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднюю цану трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі, у студзені 3 года склала 141,000 2018 долараў. Гэта на 30% ніжэй, чым у сярэднім па краіне, 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Джэксанвілі больш даступныя, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння. Гэта асабліва актуальна ў раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

У некаторых кварталах Джэксанвіля можна атрымліваць моцны штомесячны даход.

• У студзені 2018 года сярэдняя штомесячная арэнда трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі склала 3 долараў, што складае 1,200% ад сярэдняй кошту пакупкі ў 0.72 171,000 долараў. Гэта крыху вышэй за нацыянальны каэфіцыент пакупкі і арэнды ў 0.71%.
  У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў, у студзені склала 3 долараў, што складае 1,150% ад кошту пакупкі ў 0.82 141,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што раён метрапалітэна Джэксанвіля прапануе інвестарам магчымасць атрымліваць большы прыбытак ад арэнды, чым многія іншыя гарады ЗША сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.
• Бонус: У дадатак да даступных коштаў на жыллё і высокай штомесячнай арэнднай платы, у Джэксанвілі таксама няма падатку на прыбытак дзяржавы і адна з самых нізкіх ставак падатку на нерухомасць у краіне. Гэта яшчэ адзін выдатны прыкмета таго, што JAX прапануе вялікія магчымасці грашовага патоку.

За апошнія шэсць гадоў каштоўнасці дома ў Джэксанвілі ацэньваліся крыху хутчэй, чым у іншых гарадах краіны.

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі склала 3 108 даляраў. Гэта азначае, што за апошнія 000 гадоў (з студзеня 6 па студзень 2012) трохпакаёвыя дамы ў Джэксанвілі падаражэлі на 2018%. Гэта крыху вышэй, чым сярэдняя адзнака 3% для трохпакаёвых дамоў па ўсёй краіне.

За апошнія шэсць гадоў сярэдняя месячная арэнда трохпакаёвых дамоў павялічылася менш, чым у сярэднім па краіне.

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі склала 3 171,000 долараў. Гэта на 15% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднюю цану трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі, у студзені 3 года склала 141,000 2018 долараў. Гэта на 30% ніжэй, чым у сярэднім па краіне, 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Джэксанвілі больш даступныя, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння. Гэта асабліва актуальна ў раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

Насельніцтва Джэксанвіля расце значна хутчэй, чым у сярэднім па краіне.

• У перыяд са студзеня 2010 па 2017 год насельніцтва Джэксанвіля павялічылася крыху менш за 12%. Гэта на 118% хутчэйшы рост насельніцтва, чым у сярэднім па краіне.
• Гэта паказвае нам, што попыт на жыллё павінен працягваць расці ў Джэксанвіле. Больш людзей = больш арандатараў і больш пакупнікоў. Больш арандатараў і больш пакупнікоў = больш высокая арэнда і кошт дома.

Джэксанвіль стварае працоўныя месцы больш хуткімі тэмпамі, чым іншыя гарады ЗША сёння.

• У мінулым годзе Джэксанвіль стварыў амаль 22,000 3.0 працоўных месцаў - штогадовы тэмп росту складае больш за 82%. Гэта на 1.73% больш, чым гадавы тэмп росту працоўных месцаў ЗША ў XNUMX%.
• Гэта паказвае нам, што JAX адчувае больш хуткі рост працоўных месцаў, чым большасць іншых гарадоў ЗША сёння. Верагодна, гэтая тэндэнцыя захаваецца, калі людзі і прадпрыемствы будуць працягваць пераязджаць у гэты раён з-за круглага года, адкрытага прасторы і нізкіх падаткаў (нулявы падаходны падатак і адзіная стаўка карпаратыўнага падатку ўсяго 5.5%).

Джэксанвіль даступны

• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднюю цану трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі, у студзені 3 года склала 141,000 2018 долараў. Гэта на 30% ніжэй, чым у сярэднім па краіне, 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Джэксанвілі больш даступныя, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння. Гэта асабліва актуальна ў раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

JAX выдатна падыходзіць для руху грашовых сродкаў

• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў, у студзені склала 3 долараў, што складае 1,150% ад кошту пакупкі ў 0.82 141,000 долараў.
  
  Гэта паказвае нам, што раён метрапалітэна Джэксанвіля прапануе інвестарам магчымасць атрымліваць большы прыбытак ад арэнды, чым многія іншыя гарады ЗША сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.
• Джэксанвіль таксама мае больш нізкія падаткі, чым большая частка краіны - нулявы падаходны падатак і адзіная стаўка карпаратыўнага падатку ўсяго 5.5% - што станоўчыя фактары ў стварэнні моцных грашовых патокаў.

Джэксанвіль хутка расце

• У перыяд са студзеня 2010 па 2017 год насельніцтва Джэксанвіля павялічылася крыху менш за 12%. Гэта на 118% хутчэйшы рост насельніцтва, чым у сярэднім па краіне.
• Гэта паказвае нам, што попыт на жыллё павінен працягваць расці ў Джэксанвіле. Больш людзей = больш арандатараў і больш пакупнікоў. Больш арандатараў і больш пакупнікоў = больш высокая арэнда і кошт дома.
• У мінулым годзе Джэксанвіль стварыў амаль 22,000 3.0 працоўных месцаў - штогадовы тэмп росту складае больш за 82%. Гэта на 1.73% больш, чым гадавы тэмп росту працоўных месцаў ЗША ў XNUMX%.
• Гэта паказвае нам, што JAX адчувае больш хуткі рост працоўных месцаў, чым большасць іншых гарадоў ЗША сёння. Верагодна, гэтая тэндэнцыя захаваецца, калі людзі і прадпрыемствы будуць працягваць пераязджаць у гэты раён з-за круглага года, адкрытага прасторы і нізкіх падаткаў (нулявы падаходны падатак і адзіная стаўка карпаратыўнага падатку ўсяго 5.5%).

Верагодны рост акцый Джэксанвіля

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі склала 3 108 даляраў. Гэта азначае, што за апошнія 000 гадоў (з студзеня 6 па студзень 2012) трохпакаёвыя дамы ў Джэксанвілі падаражэлі на 2018%. Гэта крыху вышэй, чым сярэдняя адзнака 3% для трохпакаёвых дамоў па ўсёй краіне.
  
  У перыяд са студзеня 2012 па студзень 2018 сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі павялічылася на 3%. Гэта крыху меншы рост, чым у сярэднім па краіне - 15% за гэты перыяд.
  
  Усё гэта паказвае нам, што Джэксанвіль па -ранейшаму даступны для пакупнікоў і арэндадаўцаў, але, верагодна, доўга не застанецца такім. Калі насельніцтва будзе працягваць імкліва расці - што здаецца верагодным - гэта толькі пытанне часу, пакуль попыт перасягне прапанову, павялічыўшы кошт дома і арэнду.