Тэндэнцыі і статыстыка Цынцынаці 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся аб ключавых фактарах, якія робяць Цынцынаці адным з самых магутных рынкаў нерухомасці на сённяшні дзень, у тым ліку: Разумнасць, грашовы паток і патэнцыял росту акцый. Для атрымання дадатковай інфармацыі вывучыце тэндэнцыі жылля, насельніцтва і занятасці ў Цынцынаці.

Крыніцы інфармацыі:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Рэальныя даныя партнёраў сеткі рэальнага багацця
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Цана Цынцынаці даражэй за многія іншыя гарады штата

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Цынцынаці склала 3 150,000 долараў. Гэта на 26% менш, чым сярэдняе значэнне па краіне.
• У кварталах, дзе інвестуюць члены сеткі Wealth Real, сярэдняя цана пакупкі трохпакаёвых дамоў у студзені 3 года склала 115,000 2018 долараў. Гэта на 43% ніжэй, чым у сярэднім па трохпакаёвым доме па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што ўласцівасці Цынцынаці шануюць унікальную праўдападобнасць, асабліва ў раёнах, дзе члены сеткі Wealth Real інвестуюць.

Сярэдняя арэндная плата за дамы ў Цынцынаці вышэй, чым у даражэйшых амерыканскіх гарадах

• У студзені 2018 года сярэднямесячная арэнда трохпакаёвых дамоў у ЗША склала 3 долараў. Гэта 1,427% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 0.71 202,000 долараў.
• Сярэдняя штомесячная арэнда сярэдняга трохпакаёвага дома ў Цынцынаці склала 3 долары, што складае 1,272% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 0.85 150,000 долараў.
• У кварталах, дзе інвестуюць члены сеткі Wealth Real, за гэты перыяд нерухомасць з рэальным даходам з 3 спальнямі здавалася ў арэнду ў сярэднім за 1,092 долары ў месяц. Гэта 0.95% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 115,000 XNUMX даляраў.
• Гэта паказвае нам, што Цынцынаці - гэта моцны рынак грашовых патокаў у сферы нерухомасці, асабліва ў раёнах, дзе члены сеткі Wealth Real інвестуюць.

Цэны на нерухомасць у Цынцынаці няўхільна растуць апошнія пяць гадоў

• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года гадавая ацэнка аднапакаёвых дамоў з 3 спальнямі ў метро Цынцынаці склала крыху больш за 3%. Кошт 3 спальняў у доме складае больш за 5% гадавых.
• За гэты 6-гадовы перыяд агульная ацэнка трохпакаёвых дамоў у Цынцынаці склала 3% у параўнанні з 16% па ўсёй краіне.
• Хоць стаўкі Цынцынаці павольней, чым на іншых рынках ЗША, кошт нерухомасці з году ў год няўхільна расце. Калі попыт застанецца высокім, можна чакаць, што кошт нерухомасці працягне расці ў бліжэйшыя гады. Гэта добрая навіна для інвестараў, зацікаўленых у росце акцый.

Арэнда Цынцынаці няўхільна расла.

• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года сярэдняя арэндная плата за сямейныя дамы з 3 спальнямі вырасла больш чым на 15%, што крыху ніжэй за сярэдні паказчык па краіне за гэты перыяд (17%).
• Гэта паказвае нам, што арэнда Цынцынаці расце аналагічнымі тэмпамі, як і ў іншых гарадах Амерыкі. Гэта добрая навіна для інвестараў, якія жадаюць павялічыць прыбытак ад арэнды.

За апошнія сем гадоў у Цынцынаці назіраецца павольны, але ўстойлівы рост насельніцтва.

• У перыяд з 2010 па 2017 год насельніцтва Цынцынаці вырасла на 3%. Гэта на 42% менш, чым прырост нацыянальнага насельніцтва за гэты перыяд.
• Гэта паказвае нам, што насельніцтва Цынцынаці перажывае павелічэнне колькасці насельніцтва. Хоць гэты рост не такі хуткі, як на іншых рынках, ён па -ранейшаму з'яўляецца добрым знакам для моцнага рынку нерухомасці.

Цынцынаці стварыў працоўныя месцы, але не так шмат, як іншыя рынкі.

• За мінулы год у метро Цынцынаці было створана 9,100 працоўных месцаў. Гэта гадавы тэмп росту 0.83%. Гэта на 52% ніжэй, чым у сярэднім па краіне.
• Гэта паказвае нам, што Цынцынаці стварае працоўныя месцы, хоць і не падобны на іншыя рынкі сёння. Аднак любы рост працоўных месцаў з'яўляецца добрым сведчаннем моцнага рынку нерухомасці.

Цынцынаці акупляецца

• У кварталах, дзе інвестуюць члены сеткі Wealth Real, сярэдняя цана пакупкі трохпакаёвых дамоў у студзені 3 года склала 115,000 2018 долараў. Гэта на 43% ніжэй, чым у сярэднім па трохпакаёвым доме па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што ўласцівасці Цынцынаці шануюць унікальную праўдападобнасць, асабліва ў раёнах, дзе члены сеткі Wealth Real інвестуюць.

Цынцынаці рухаецца наяўнымі грашыма

• У кварталах, дзе інвестуюць члены сеткі Wealth Real, за гэты перыяд нерухомасць з рэальным даходам з 3 спальнямі здавалася ў арэнду ў сярэднім за 1,092 долары ў месяц. Гэта 0.95% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 115,000 XNUMX даляраў.
• Гэта паказвае нам, што Цынцынаці - гэта моцны рынак грашовых патокаў у сферы нерухомасці, асабліва ў раёнах, дзе члены сеткі Wealth Real інвестуюць.

Цынцынаці мае патэнцыял для росту капіталу

• У перыяд са студзеня 2012 па студзень 2018 трохпакаёвыя дамы ў Цынцынаці ацэньваліся ў 3% у параўнанні з 16% па ўсёй краіне.
• Хоць стаўкі Цынцынаці павольней, чым на іншых рынках ЗША, кошт нерухомасці з году ў год няўхільна расце. Калі попыт застанецца высокім, можна чакаць, што кошт нерухомасці працягне расці ў бліжэйшыя гады. Гэта добрая навіна для інвестараў, зацікаўленых у росце акцый.

Арэнда Цынцынаці расце

• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года сярэдняя арэндная плата за сямейныя дамы з 3 спальнямі вырасла больш чым на 15%, што крыху ніжэй за сярэдні паказчык па краіне за гэты перыяд (17%).
• Гэта паказвае нам, што арэнда Цынцынаці расце аналагічнымі тэмпамі, як і ў іншых гарадах Амерыкі. Гэта добрая навіна для інвестараў, якія жадаюць павялічыць прыбытак ад арэнды.

Попыт у Цынцынаці расце

• У перыяд з 2010 па 2017 год насельніцтва Цынцынаці вырасла на 3%. Гэта на 42% менш, чым прырост нацыянальнага насельніцтва за гэты перыяд.
• За мінулы год у метро Цынцынаці было створана 9,100 працоўных месцаў. Гэта гадавы тэмп росту 0.83%. Гэта на 52% ніжэй, чым у сярэднім па краіне.
• Гэта паказвае нам, што Цынцынаці адчувае як рост насельніцтва, так і рост працоўных месцаў. Хоць гэты рост не такі хуткі, як на некаторых іншых рынках, ён усё роўна расце. І рост, разам з разумнай верагоднасцю (якую Цынцынаці, безумоўна, яшчэ прапануе), з'яўляюцца добрым прыкметай моцнага рынку нерухомасці.