Тампа Тэндэнцыі і статыстыка 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся пра асноўныя фактары, якія робяць Tampa адным з наймацнейшых рынкаў нерухомасці на сённяшні дзень, у тым ліку: рост працоўных месцаў, рост насельніцтва і даступнасць. Даследуйце рынак жылля ў Тампа, насельніцтва і тэндэнцыі занятасці, каб даведацца больш.

Крыніцы дадзеных:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Дадзеныя філіялаў Real Wealth Network

Кошт нерухомасці ў Тампе значна больш даступны, чым у многіх іншых гарадах краіны сёння.

• Па стане на студзень 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых аднакватэрных дамоў у раёне метро Тампа складала 3 193,000 долараў. Гэта на 5% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• У мікрараёнах, у якія ўваходзяць члены RWN, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Тампе склала 3 120,000 долараў у студзені 2018 года. Гэта на 32% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошт нерухомасці ў Тампе значна больш даступны, чым у многіх іншых гарадах краіны сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

Інвестары маюць добрую магчымасць зрабіць штомесячны грашовы паток у Тампе

• У студзені 2018 года сярэдняя штомесячная арэнда трохпакаёвых дамоў у Тампе склала 3 долараў, што складае 1,400% ад кошту пакупкі ў 0.73 193,000 долараў. Гэта на 3% вышэй за нацыянальны каэфіцыент пакупкі і арэнды ў 0.71%.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN інвестуюць, сярэдняя штомесячная арэнда трохпакаёвых дамоў склала 3 долараў, што складае 1,075% ад кошту пакупкі 0.89 120,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што метрапалітэн Тампа прапануе інвестарам магчымасць ажыццяўляць перыядычныя штомесячныя грашовыя патокі, асабліва ў раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

Цэны на дом у Тампа ацэньваюцца хутчэй, чым у іншых гарадах краіны.

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Тампе склала 3 91,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія 6 гадоў (з студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Тампе падаражэлі на 3%. За той жа перыяд трохпакаёвыя дамы павялічыліся па краіне на 66%.
• Гэта паказвае нам, што каштоўнасці дома ў Тампа ацэньваюцца хутчэй, чым у іншых гарадах краіны. Плюс да ўсяго, хуткі рост насельніцтва і працоўных месцаў у Тампа (гл. Ўкладку "Тэндэнцыі насельніцтва") дазваляюць павялічыць попыт на жыллё, што павінна працягваць павышаць кошт дома.

Арэнда ў Тампе падаражэе крыху павольней, чым у іншых гарадах краіны.

• У студзені 2012 года сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Тампе склала 3 даляра. Гэта азначае, што за апошнія 1,70 гадоў (з студзеня 6 па студзень 2012) арэнда ў Тампе падаражэла на 2018%. За той жа перыяд трохпакаёвыя дамы павялічыліся на 16% па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што арэндныя стаўкі ў Тампе растуць некалькі павольней, чым у іншых гарадах краіны. Аднак, як ужо згадвалася вышэй, калі тэндэнцыі росту насельніцтва і працоўных месцаў у Тампе захаваюцца, можна чакаць павелічэння попыту на жыллё, што прывядзе да росту арэнднай платы ў дадатак да кошту жылля.

Насельніцтва Тампы расце значна хутчэй, чым большасць іншых гарадоў ЗША сёння

• З 2010 г. Х'юстан
• З 2010 года насельніцтва Тампы павялічылася крыху менш за 11%. Гэта на 105% хутчэй, чым у сярэднім па краіне за гэты перыяд.
• Гэта паказвае нам, што насельніцтва Тампы расце больш хуткімі тэмпамі, чым большасць іншых гарадоў ЗША сёння.

Тампа стварыла больш працоўных месцаў у 2018 годзе, чым многія іншыя гарады ЗША.

• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Тампе вырасла больш чым на 2%. Гэта на 18% хутчэй, чым у сярэднім па краіне 1.73%.
• Гэта паказвае нам, што за апошні год у Тампе было створана больш працоўных месцаў, чым у многіх іншых метрапалітэнах ЗША.

Тампа стварае вакансіі

• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Тампе вырасла больш чым на 2%. Гэта на 18% хутчэй, чым у сярэднім па краіне 1.73%.
• Гэта паказвае нам, што за апошні год у Тампе было створана больш працоўных месцаў, чым у многіх іншых метрапалітэнах ЗША.

Насельніцтва Тампы імкліва расце

• З 2010 года насельніцтва Тампы павялічылася крыху менш за 11%. Гэта на 105% хутчэй, чым у сярэднім па краіне за гэты перыяд.
• Гэта паказвае нам, што насельніцтва Тампы расце больш хуткімі тэмпамі, чым большасць іншых гарадоў ЗША сёння.

Тампа даступная

• Па стане на студзень 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых аднакватэрных дамоў у раёне метро Тампа складала 3 193,000 долараў. Гэта на 5% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• У мікрараёнах, у якія ўваходзяць члены RWN, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Тампе склала 3 120,000 долараў у студзені 2018 года. Гэта на 32% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошт нерухомасці ў Тампе значна больш даступны, чым у многіх іншых гарадах краіны сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

Каштоўнасці і арэндная плата Тампа няўхільна растуць

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Тампе склала 3 91,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія 6 гадоў (з студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Тампе падаражэлі на 3%. За той жа перыяд трохпакаёвыя дамы павялічыліся па краіне на 66%.
• У студзені 2012 года сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Тампе склала 3 даляра. Гэта азначае, што за апошнія 1,70 гадоў (з студзеня 6 па студзень 2012) арэнда ў Тампе падаражэла на 2018%. За той жа перыяд трохпакаёвыя дамы павялічыліся на 16% па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошт жылля даражэе больш высокімі тэмпамі, а арэндная плата - крыху павольней, чым у іншых гарадах краіны. Аднак хуткі рост насельніцтва і працоўных месцаў у Тампе робіць магчымым, што попыт на жыллё будзе працягваць расці. І калі попыт працягне павялічвацца, кошт нерухомасці і арэндныя стаўкі амаль напэўна рушаць услед.